ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> г. Воскресенск Московской области Воскресенский городской суд Московской области В составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Казаковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, МУ <данные изъяты>, о прекращении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, МУ <данные изъяты>, в котором просит установить, что спорный земельный участок относится к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено; прекратить за РФ и признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1289,13 кв.м., с кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию сделки- договора купли-продажи земельного участка. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что <дата> между ней и Администрацией <данные изъяты> сельского округа был заключен договор аренды земельного участка №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате. На арендованном земельном участке она построила дом и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. <дата> между ней и МУ <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи этого же земельного участка, но Воскресенским отделом УФРС по <адрес> ей отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка является российская Федерация. Считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи. В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, подтвердив доводы искового заявления. Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, и дело, с согласия истца, рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.25 ЗК РФ, «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".» Согласно ст.16 ЗК РФ, «Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.» Исходя из положений п.1 ст.17 ЗК РФ, «В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.» П.2 ст.28 ЗК РФ устанавливает, что « Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.» В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ». Согласно ст.3.1 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", «В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук; земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.» Копией договора аренды на л.д.(23-23 оборот) подтверждается, что <дата> истцом ФИО1 и Администрацией <данные изъяты> сельского округа <адрес> был заключен договор аренды спорного земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.25), спорный земельный участок на момент передачи его в аренду ФИО1 был расположен по адресу: <адрес>, имел кадастровый номер №, площадью 1289,1 кв.м., был выделен с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов. На этом земельном участке не было расположено никаких объектов недвижимости, категория земель, из которых он был выделен, то есть земель населенных пунктов, отсутствие на земельном участке федеральных объектов, отсутствие в документации на земельный участок каких-либо данных, по которым он мог бы быть отнесен к землям РФ, исходя из положений ст.3.1 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", свидетельствуют об отсутствии оснований для отнесения спорного земельного участка к собственности РФ. Однако, Московская областная регистрационная палата при отсутствии к тому оснований зарегистрировала право собственности РФ на спорный земельный участок (л.д.31), что является незаконным, поскольку противоречит указанным нормам ЗК РФ. И эта незаконная регистрация позволила ошибочно отнести данный земельный участок к казне РФ. Однако, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.26), на спорном земельном участке возведен жилой дом, который на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, возведен ею на законных основаниях в период действия договора аренды земельного участка, заключенного между нею и Администрацией <данные изъяты> сельского округа <адрес>, вследствие чего ФИО1 имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, как собственник возведенных на нем строений и сооружений. <дата> между истцом ФИО1 и ответчиком МУ <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка № (л.д.14-17), условия которого полностью соответствуют требованиям закона. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению. Однако, исковые требования об обязании УФРС госрегистрации, кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию сделки- договора купли-продажи земельного участка, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госрегистрация прав проводиться на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица. Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, МУ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка удовлетворить в части. Право собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1289,1 кв.м. прекратить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1289,1 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию сделки- договора купли-продажи земельного участка № от <дата> отказать Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты>