Дело № 2-1029/11

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Никулкиной Н.А.,

при секретаре Гуляевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указал следующее: ФИО1 является собственником двух комнат № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи, заключенных в простой письменной форме с ответчиком ФИО2 <дата>. На основании данных договоров ФИО1 <дата> были выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности вышеуказанных жилых помещений – комнат. На момент подачи иска ответчик освободил от проживания и предметов домашнего обихода вышеуказанные комнаты, однако с регистрационного учета не снялся. На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>,74 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями – комнатой № и № по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, после оформления договора купли-продажи добровольно выехал из жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Суд рассмотрел дело по последнему известному месту его жительства на основании ст.119 ГПК РФ.

Адвокат Никулкина Н.А., действуя в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, поскольку позиция ФИО2 интересы которого защищает адвокат, по заявленным требованиям ей не известна.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по <адрес> в Воскресенском в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, при отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <дата> по договорам купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-7, 11-13). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.4, 9). В комнате №, № <адрес>, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.14-15). До настоящего времени ФИО2 добровольно по вышеуказанному адресу с регистрационного учета не снялся, что подтверждено копией финансового лицевого счета (л.д. 8).

Обоснованность требований ФИО1 подтверждена в судебном заседании его объяснениями и материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно, копиями договора купли-продажи от <дата> (л.д.5-6, 11-13), справками МУП «Москворецкое ЖКХ» от <дата> о непроживании ответчика в спорном жилом помещении(л.д.26, 27).

Согласно ст. 195 ГПК РФ ч.2 суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30, ЖК РФ, ст. ст. 309-310 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца дер. <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, комната №.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, <дата> года рождения, уроженца дер. <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №, комната №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья Е.А. Кретова