Дело № 2-1160/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кретовой Е.А., при секретаре судебного заседания Гуляевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального учреждения <данные изъяты> к ФИО1, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки, у с т а н о в и л: МУ <данные изъяты> обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее: <дата> между МУ <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства №, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> стороны договора обратились в Управление регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации данного договора. <дата> в государственной регистрации было отказано, так как орган местного самоуправления по договору аренды является ненадлежащим лицом, не уполномоченным распоряжаться правом на данный земельный участок, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) данная собственность является федеральной, собственником земельного участка является Российская Федерация. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании действительным и заключенным договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от <дата>, внести запись в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. в графу «правообладатель» вместо слов «Российская Федерация» слова «Государственная собственность, подлежащая разграничению», произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от <дата> Заочным решением Воскресенского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, принято решение о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок и установить, что данный земельный участок относится к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено. <дата> МУ <данные изъяты> была получена выписка из ЕГРП, согласно которой земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится на праве собственности у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>. Между МУ <данные изъяты> и ФИО1 договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не заключался. Таким образом, данная запись является ошибочно внесенной в записи ЕГРП, то есть технической ошибкой, поскольку государственная регистрация осуществлена на основании заочного решения, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено. Просит суд исправить техническую ошибку путем признания права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, отсутствующим. Во исполнение ранее принятого заочного решения суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок и установлении, что данный земельный участок отнесен к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено, зарегистрировать право на земельный участок, как право, государственная собственность в отношении которого не разграничена (л.д.2-3). В судебном заседании представитель заявителя МУ <данные изъяты> по доверенности ФИО3 (л.д.14) поддержал заявленные требования по доводам, содержащимся в заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что оснований для регистрации права собственности за ФИО1 не было, так как не было нормативного акта о предоставлении земельного участка в собственность, договор купли-продажи земельного участка между Администрацией Воскресенского муниципального района и ФИО1 также не был заключен. <дата> Воскресенским городским судом было внесено решение, по которому признано, что данный земельный участок относится к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено. Пояснил, что, так как это уже признано вступившим в законную силу решением суда, то заявитель не настаивает на требовании о том, чтобы было зарегистрировано право на земельный участок как право, государственная собственность в отношении которого не разграничена. Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что ФРС допускает уже вторую ошибку, связанную со спорным земельным участком. Пояснила, что хотела бы, чтобы было оставлено право собственности на земельный участок, так как на нем уже имеются постройки. Пояснила, что договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и <адрес> не заключался. Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – заявленные требования об исправлении технической ошибки поддержал, пояснил, что государственная регистрация осуществлена на основании вынесенного решения суда, согласно которому спорный земельный участок в <адрес> отнесен к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено. Из указанного решения суда не следует, что за истицей было признано право собственности на землю. Поэтому регистрация права собственности – это техническая ошибка, исправление которой не нарушит права заинтересованного лица, так как такого права у ФИО1 не имеется. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему: Согласно ст. 17 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 1 ст. 12 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. <дата> Воскресенским городским судом <адрес> вынесено заочное решение, вступившее в законную силу <дата> по гражданскому делу по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, МУ <данные изъяты>, о признании действительным и заключенным договора аренды земельного участка, внесении записи в ЕГРП на земельный участок и государственной регистрации договора аренды земельного участка. Указанным решением суда прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство относится к категории объектов, в отношении которых право государственной собственности не разграничено (л.д.12-13). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д.11). Между тем, указанным решением суда право собственности за ФИО1 на земельный участок № по <адрес> не признано, о возникновении данного права у ФИО1 в решении суда не указано, кроме того, с данными требованиями ФИО1 в суд не обращалась, в связи с чем государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство и внесение записи в ЕГРП о возникновении такого права у ФИО1, произведены регистрирующим органом ошибочно. Согласно ст. 21 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. Поскольку основания для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок отсутствуют, то запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении такого права у ФИО1 подлежит погашению в соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №. Требования об исправлении технической ошибки суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Муниципального учреждения <данные изъяты> к ФИО1, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки – удовлетворить. Исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании статей 21, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: Кретова Е.А. <данные изъяты>