Дело № 2-1320/11. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севастьяновой Е.В., при секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, к ФИО1. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования (л.д.21-22), указав, что просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> между ФИО1 и ФИО2 к ФИО1. Свои исковые требования истец ФИО1 мотивировал тем, что <дата> между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, составлен передаточный акт, по которому он принял от ФИО2 указанный земельный участок, принадлежавший ему на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата> за №, свидетельства о праве собственности на землю от 24 июня за №. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. <дата> в адрес истца поступило уведомьление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что доверенность от имени ответчика не содержит полномочий на регистрацию ранее возникшего права собственности, но ответчик ФИО2 оформлять доверенность с такими полномочиями и обращаться в регистрационный орган с какими-либо заявлениями отказался, вследствие чего истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости и реализовать свои права собственника. В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, подтвердив доводы искового заявления. Ответчик ФИО2 иск признал, пояснив, что им действительно был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, но он не смог обратиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, в связи со смертью матери. Представитель третьего лица УФС Госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом признания иска ответчиком, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Исходя из положений ст.165 ГК РФ, согласно которого, «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.» Судом установлено, что <дата> между ответчиком ФИО2, продавца, и истцом ФИО1, покупателем, был заключен в нотариально удостоверенный договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6-8) и о передаче земельного участка в ту же дату подписан передаточный акт (л.д.9). Данный договор купли-продажи соответствует закону, поскольку спорный земельный участок продан истцу ФИО1 собственником земельного участка ФИО2, которому земельный участок был предоставлен в собственность на основании Постановления Главы администрации поселка имени ФИО4 <адрес> от <дата> (л.д.12). Однако, государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок была приостановлена, о чем в материалах дела имеется копия уведомления от <дата>, поскольку госрегистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, но представленная на государственную регистрацию доверенность от имени ФИО2 не содержит полномочий на регистрацию ранее возникшего права собственности, регистрация которого необходима перед регистрацией перехода права собственности по договору (л.д.17-17об). Ответчик ФИО2 иск признал, и при таких обстоятельствах суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, подтверждается материалами дела и заявлено добровольно после надлежащего разъяснения ответчику последствий признания иска, предусмотренных ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, а заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от <дата> между ФИО1 и ФИО2 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь: <данные изъяты>