2-741/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре Бересневой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Муниципальному учреждению <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации жилого помещения, о признании права собственности на служебные строения и сооружения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению <данные изъяты>, Муниципальному учреждению <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации жилого помещения, о признании права собственности на служебные строения и сооружения. Свои требования мотивировала тем, что по договору социального найма занимает часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и постоянно проживает. Дом состоит из двух обособленных частей, разделенных изначально капитальной стеной, с самостоятельными входами. Согласно техническому паспорту, составленному Воскресенским филиалом ГУП МО <данные изъяты>, в части дома ФИО2 произведена перепланировка, отсутствует разрешение на переоборудование основной пристройки лит.А2 и не зарегистрировано право собственности на сарай лит. Г3. ФИО2 занимает часть жилого дома, обозначенную на плате БТИ, как <адрес>, а именно: часть основного строения лит.А состоящую из:

помещения № – кухни, площадью 5,1 кв.м.;

помещения № – жилой комнаты, площадью 10,0 кв.м.,:

помещения №- жилой комнаты, площадью 18,6 кв.м.

основная пристройка лит.А2 состоящая из:

помещения № – коридора, площадью 4,8 кв.м.,

помещения № – кладовой, площадью 2,6 кв.м.;

веранда лит «а» площадью 5,3 кв.м.

Служебные постройки: сарай лит.Г3, сооружения – часть забора 1,2,3.

Другую часть дома занимает ФИО1 и ФИО4

В <дата> между Администрацией <данные изъяты> и истицей был заключен договор об участии в застройке семи жилых домом по <адрес>, предназначенных для работников депо. В <дата> администрацией <данные изъяты> было разрешено право пользоваться земельным участком при доме и право возведения служебных строений. В <дата> на земельном участке при домовладении была построена пристройка лит.А2, которая состояла из коридора и кладовой. На возведение указанной пристройки истец подавала заявление о разрешении строительства. После окончания строительства она была принята в эксплуатацию. Однако, когда истица получила технический паспорт на дом, увидела, что отсутствует разрешение на переоборудование основной пристройки лит.А2 и отсутствует регистрация права собственности на сарай лит.Г3. В настоящее время все документы утеряны. Истица обратилась с заявлением о приватизации указанной части дома, ей отказали, устно разъяснив, что приватизация жилого помещения невозможна, так как имеется несоответствие плана жилого помещения с данными технической инвентаризации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО5, участвующая в деле на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании просила не рассматривать исковые требования о признании права собственности на земельный участок, в остальной части исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО2 никогда в приватизации не участвовала, с <дата> проживает в доме. Дом один, но два хозяина, у них отдельные входы. Она пользуется частью дома. При своей части дома она возвела хозяйственные постройки.

Представитель Администрации <данные изъяты> - ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности № от <дата>, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абз.1 ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно <адрес> от <дата> №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Воскресенским муниципальным районом <адрес> и вновь образованным в его составе муниципальным образованием <данные изъяты> в собственность МО <данные изъяты> передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 по договору социального найма занимает часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и постоянно проживает. Дом состоит из двух обособленных частей, разделенных капитальной стеной, с самостоятельными входами. ФИО2 занимает часть жилого дома, обозначенную на плате БТИ, как <адрес>, а именно: часть основного строения лит.А состоящую из:

помещения № – кухни, площадью 5,1 кв.м.;

помещения № – жилой комнаты, площадью 10,0 кв.м.,:

помещения №- жилой комнаты, площадью 18,6 кв.м.

основная пристройка лит.А2 состоящая из:

помещения № – коридора, площадью 4,8 кв.м.,

помещения № – кладовой, площадью 2,6 кв.м.;

помещения № – коридора, площадью 3,8 кв.м.

веранда лит «а» площадью 5,3 кв.м.

Служебные постройки: сарай лит.Г3, сооружения – часть забора 1,2,3.

Судом установлено, что ФИО2 произведена перепланировка, переоборудована основная пристройка лит.А2. и возведен сарай лит.Г. Возведенные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц – соседей. Указанными строениями ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности, в результате перепланировки жилого дома требования строительных норм и правил не нарушены. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований. Поэтому за истицей необходимо признать право собственности на часть жилого дома и указанные строения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представителем ответчика и третьим лицом ФИО4, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией выписки из домовой книги (л.д.9,10), копией финансового счета (л.д.11), копией технического паспорта (л.д.12-21), копии кадастровых паспортов (л.д.22,23), копией ордера № (л.д.24), копией решения об отказе в выдаче разрешения строительства (л.д.25), копией решения Воскресенского городского суда от <дата> (л.д.36-39).

Таким образом, иск необходимо удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из:

веранды площадью 5,3 кв.м.;

коридора площадью 4,8 кв.м.;

кладовой площадью 2,6 кв.м.;

кухни площадью 5,1 кв.м.;

коридора площадью 3,8 кв.м.;

жилой площадью 10,0 кв.м.;

жилой площадью 18,6 кв.м.

площадью всех частей здания – 50 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 44,9 кв.м., жилой – 28,6 кв.м, подсобная – 16,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 5,3 кв.м., служебные строения: сарай лит. «Г3» и сооружения: часть забора 1,2,3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья Б.Ш.Нигматулина