Дело № 2-1540/11

<дата> года Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Ионовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении размера оплаты коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Воскресенский городской суд с иском к ФИО4 и просили определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 производит оплату в размере 1/5 доли указанных в квитанции платежей, ФИО2 производит оплату в размере 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, а ответчица ФИО4 производит оплату в размере 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего сына ФИО5.

В обоснование заявленных требований истцы мотивировали тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> квартире так же зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3. Решением мирового судьи №. судебного участка Воскресенского судебного района брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 был расторгнут, однако ответчица до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении, но с февраля 2011 года перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о слушании дела судом уведомлена надлежащим образом, об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, причины неявки суду не сообщила, и дело, с согласия истцов, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом уведомлялся, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, и дело, с учетом мнения истца, рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ «по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.» Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.»

Исходя из положений ч.1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).»

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ говорится о том, что «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.»

В соответствии с ч.2. и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.» Согласно с.с.1-4 ст.155 ЖК РФ, « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.»

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается данными финансового лицевого счета (л.д. №). В квартире также зарегистрированы истец ФИО2, ФИО4, вселенные в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.№

Согласно решения мирового судьи (л.д.№) № судебного участка Воскресенского судебного района и доводов истца, не опровергнутых в судебном заседании, истец и ответчики не являются более единой семьей, не ведут общего хозяйства.

Верховный суд РФ в п. 30 Постановления от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указал: «. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»

Поскольку судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> право пользования жилым помещением имеют четверо лиц, в том числе и двое несовершеннолетних детей, которые общего хозяйства не ведут, между которыми отсутствует соглашение по вопросу оплаты квартплаты и коммунальных услуг, при этом, ответчик является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, сохранившими право пользования этим жилым помещением, они в соответствии со ст.69 п.4 ЖК РФ несут равные с нанимателем жилого помещения обязанности, в том числе, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении размера оплаты коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 производит оплату в размере 1/5 доли указанных в квитанции платежей, ФИО2 производит оплату в размере 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, а ответчица ФИО4 производит оплату в размере 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего сына ФИО5.

Обязать ЗАО «<данные изъяты>» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> установленном данным решением суда порядке, а именно, об оплате ФИО1 1/5 доли указанных в квитанции платежей, ФИО2 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 2/5 долей указанных в квитанции платежей за себя и за своего сына ФИО5.

Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения копии данного решения суда подать в Воскресенский городской суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: З.В.Шиканова