Дело № 2-2233/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<дата> <дата>. г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО7 ФИО7 к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> свои требования тем, что на основании Постановления от 24 августа 1994 года за № 67 ей, ФИО7, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Данным земельным участком пользовалась еще мать истицы ФИО3, умершая <дата>. После смерти матери истице по наследству перешла ? доля в доме по вышеуказанному адресу, другая доля дома также досталась родной сестре истицы – ФИО4, с которой истица продолжали пользоваться и облагораживать спорный земельный участок, площадью 3000 кв.м. и платить за него налоги. Данный факт подтверждается справкой Администрации МО «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> от <дата>, в которой указано, что истица имеет земельный участок, площадью 3000 кв.м., которым пользуется с 1989 года, а значит более 15 лет. В настоящее время Администрация выдает выписку из похозяйственной книги о том, что истице принадлежит 1200 кв.м., так как в 1994 году ей предоставлялось 1200 кв.м., хотя фактически ФИО7 пользуется 3000 кв.м. Позже ФИО4 обратилась в суд с иском к истице о реальном разделе домовладения и определением суда от <дата> утверждены условия мирового соглашения, по которому ? доля <адрес> перешла в личную собственность ФИО7, и истица стала собственником целого дома. в отношении земельного участка спора не было, а фактически истица стала использовать весь участок. Кроме того, в 1991 году земельные участки в собственность не оформлялись. В настоящее время истица имеет намерения оформить надлежащим образом в собственность данный земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права. Земельный участок стоит на кадастровом учете и истица имеет кадастровый паспорт земельного участка, площадью 3000 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, как ранее учтенный. Кроме указанных документов, иных документов на земельный участок не имеется. (л.д.3-3,оборот).

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания. При отсутствии возражений суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 (л.д.12) исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок, площадью 3000 кв.м. огорожен, им пользовалась и мама истицы и ее сестра ФИО3, которая умерла года 3-4 назад. Споров с соседями по земельному участку нет, земельный участок обрабатывался всегда и до и после смерти матери истицы, ФИО7 всегда проживала в доме и не помнит, оформляла ли она землю после предоставления земельного участка, площадью 1200 кв.м.

Представитель ответчика МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» по доверенности ФИО6 (л.д.15) в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что истице на основании постановления Главы Администрации <адрес> округа в 1994г. был предоставлен в собственность участок площадью 1200кв.м. На этом участке расположен жилой <адрес>, которым пользовалась мать истицы до 1989г. до своей смерти. Сестра истицы ФИО4 пользовалась участком до 1991г., до заключения мирового соглашения о признании права собственности на целый дом за ФИО7, вопрос по земельному участку в 1991г. не был решен. Истицей не доказано, что с 1989г. ФИО7 пользовалась спорным участком единолично. Земельным участком могла пользоваться ФИО4, умершая, по словам представителя истицы, 3-4 года назад. Право приобретательской давности у истицы не возникло. Считает, что право на спорную землю может быть истицей оформлено истцом в общем порядке.

Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> округа <адрес> района <адрес> области от <дата> № «О предоставлении в собственность земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю» ФИО7 ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный в <адрес> <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8). Согласно справке Администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес>» № от <дата> ФИО7 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. При доме имеется земельный участок, площадью 3000 кв.м., которым ФИО7 пользуется с 1989 <адрес> о праве собственности на земельный участок не выдавалось (л.д.9). Земельный участок, площадью 3000 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (кадастровая выписка о земельном участке от <дата>, л.д. 4-7). Истица обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м. в порядке приобретательской давности, указывая, что пользуется указанным земельным участком с 1989 года, что ей был выделен в собственность в 1994 году земельный участок, площадью 3000 кв.м. Однако, представленными истицей материалами указанное обстоятельство не подтверждено, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств добросовестного давностного владения истцом так же не представлено, правоустанавливающих документов на земельный участок истица не имеет. В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. У истицы ФИО7 установленных действующим законодательством правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, а также на земельный участок, площадью 1200 кв.м., не имеется. Кадастровая выписка о земельном участке, площадью 3000 кв.м., и Постановление главы Администрации <адрес> округа от <дата> №, таковыми не являются. Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказано, что спорным земельным участком с 1989г. истица пользовалась единолично, суд находит состоятельными, так как из объяснений представителя истицы установлено, что сестра ФИО7 ФИО4 умерла года 3-4 назад, а определением Воскресенского городского суда от <дата> судом утверждены условия мирового соглашения по жилому дому № дер. <адрес>. (л.д.11).

Кроме того, при обращении истицы в МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>», ФИО7 сообщением от <дата> № было рекомендовано оформлять земельный участок в собственность в соответствии с Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» (л.д.16), однако, истица указанным правом не воспользовалась.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО7 ФИО7 в удовлетворении исковых требований к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Кретова