№ 2-1961/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Шикановой З.В.

с участием прокурора – Гаплуна Г.В.

при секретаре – Ионовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства в соответствии с договором купли-продажи от <дата> и не снялся по месту нахождения приобретенной истцом квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также дополнил свои требования и просит обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить и указывает, что проживает по адресу: <адрес> (л.д. 18). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Прокурор Каплун Г.В. в судебном заседании с учетом признания иска ответчиком ФИО2 и материалов настоящего дела считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их дополнений.

Исследовав материалы дела, показания лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> (копия на л.д. 4-6), передаточным актом от <дата> (копия на л.д. 7) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> (копия на л.д. 8).

В соответствии с п. № договора купли-продажи от <дата> ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора. Однако, до настоящего времени ФИО2 не выполнил данный пункт договора, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 10-11).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать выселить и снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), которое принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: З.В. Шиканова