№ 2-1722/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Шикановой З.В.

с участием адвоката – Никулкиной Н.А.

при секретаре – Ионовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства в соответствии с договором купли-продажи от <дата> и не снялся по месту нахождения приобретенной ФИО1 квартиры.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают и просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд не имеет возможности известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела, так как его место жительство не известно. При отсутствии возражений суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства.

Адвокат Никулкина Н.А., действующая в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании требования не признала, так как ей не известна причина не проживания и не снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, показания лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> (копия на л.д. 14-15), передаточным актом от <дата> (копия на л.д. 16) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> (копия на л.д. 13).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от <дата> ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Однако, до настоящего времени ФИО2 не выполнил данный пункт договора, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17-18).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), которое принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: З.В. Шиканова