Дело № 2-1027/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. <дата> г. <адрес> Московской области <адрес> городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кретовой Е.А. при секретаре Гуляевой С.Е.., рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО2 к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, установил: ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с учетом всех литеров, строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает. <дата> умерла ее мать ФИО1, на момент смерти зарегистрирована и проживавшая в спорном домовладении, а также являющаяся собственником 1/2 доли указанного дома. После смерти матери истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при домовладении площадью 339 кв.м., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное домовладение было отказано, поскольку на момент смерти наследодателя в доме были произведены переоборудования и реконструкция, в связи с чем, изменились площади жилого дома и его составных частей. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что других наследников на имущество матери ФИО1 нет. На день смерти она проживала с матерью в спорном домовладении, после смерти матери вступила в права наследования на земельный участок. Кроме того, проживает в доме, несет бремя его содержания. В доме при жизни матери была произведена перепланировка, однако, она не затронула конструктивные особенности дома, в связи с чем, нарушения законных прав и интересов других лиц не произошло. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным судом доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статья 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При этом статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно положениям статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «… Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом..» Судом установлено, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.5), доводившаяся истцу матерью (л.д.6). На основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.9), ФИО1 на момент смерти принадлежал земельный участок, площадью 0,0339 га, по адресу: <адрес>, ? <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от <дата> – ? доля дома по адресу: <адрес>. (л.д.13). Согласно данных копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1, истица ФИО2 в установленном законом порядке вступила в права наследования земельным участком и спорными долями жилого дома, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.50, оборот). Однако, из копии технического паспорта на жилой дом (л.д.21-31) усматривается, что в спорном жилом доме были произведены переоборудования, и в настоящее время спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,9 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 100,8 кв.м., из нее жилую площадь 54,6 кв.м., подсобную-46,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 7,1 кв.м., и включает лит.А жилой дом, лит. А1 основную пристройку, лит. А2 основную пристройку, лит.а холодную пристройку, лит.а1 холодную пристройку, служебные строения лит.Г гараж, 1 – забор; II – туалет. При этом, поскольку технический паспорт на домовладение не содержит никаких данных о допущенных при производстве перепланировок нарушениях, суд считает установленным, что при произведенном переоборудовании не производилось сноса несущих стен здания и каких-либо иных действий, которые могли бы затронуть конструктивные и другие характеристики их надежности, в связи с чем, суд считает установленным факт принадлежности на праве собственности умершей ФИО1 ? доли спорного домовладения в существующем на настоящее время виде. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222, 1110- 1153 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО2 к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить в полном объеме. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, прекратить. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 100,8 кв.м., из нее жилой площадью 54,6 кв.м., подсобной -46,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 7,1 кв.м., включающего лит.А жилой дом, лит. А1 основную пристройку, лит. А2 основную пристройку, лит.а холодную пристройку, лит.а1 холодную пристройку, служебные строения лит.Г гараж, площадью 32,0 кв.м., 1 – забор; II – туалет. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.А. Кретова