Дело № 2-1934/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Карпиченко А.Г.,

при секретаре судебного заседания Крахмалеве Д.Б..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Жилой <адрес> в <адрес> является собственностью ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от <дата> (л.д. №). Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом зарегистрировано в <адрес> филиале ГУП МО «<данные изъяты>» - регистрационное удостоверение № от <дата> (л.д. №). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), на основании постановления администрации <адрес> под № от <дата> был предоставлен в собственность ФИО3, о чём <дата> <адрес> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю под № (л.д. №).

<дата> ФИО3 умер (свидетельство о смерти на л.д. №).

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности по 1/2 за каждым на земельный участок общей площадью по фактическому пользованию 1 713 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, а также на перепланированный жилой дом №, расположенный по указанному адресу, площадью всех частей здания 89,5 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 65,1 кв. метров, из нее жилой – 33,0 кв. метров, подсобной – 32,1 кв. метров, площадью помещений вспомогательного использования - 24,4 кв. метров со служебными строениями и сооружениями. Свои требования истцы мотивируют тем, что умерший являлся их мужем и отцом, после смерти ФИО3 они в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Но поскольку в период жизни собственником была произведена реконструкция данного жилого дома без оформления разрешительной документации, в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. На наследуемый земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом также не было выдано, поскольку при составлении в настоящее время карты-плана земельного участка его площадь составила 1713 кв. метров, что больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на иске настаивал, дополнил, что других наследников по закону первой очереди, кроме истцов, у умершего ФИО3 нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал.

Представители ответчиков – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца ФИО2, представителя истцов, представителей ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 48 ч. 3 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В судебном заседании установлено, что при жизни собственником жилого <адрес> ФИО3 была произведена перепланировка в основном строении лит. А и основной пристройке лит. А1, без получения разрешения на строительство построена веранда лит. а1, не зарегистрировано право собственности на основную пристройку лит. А2, сарай лит. Г1, навес лит. Г4, сарай лит. Г5, сарай лит. Г6, сарай лит. Г7, что отражено в техническом паспорте на жилой дом (л.д. 23). В силу ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ оформление разрешения на строительство и подготовка строительной документации для этого не требуется. Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от <дата> архитектурно-планировочные решения основного строения (жилого дома) № по <адрес> не противоречат нормам проектирования (л.д. №).

После смерти ФИО3, умершего <дата>, в установленный законом шестимесячный срок супруга умершего ФИО1 и его сын ФИО2 обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Других наследников по закону первой очереди у умершего ФИО3 нет, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. №).

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, суд считает, что за истцами необходимо признать право собственности по ? доле за каждым на наследственное имущество – жилой дом № по <адрес>.

В части заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью по фактическому пользованию 1713 кв. метров, судом из материалов дела и материалов землеустроительного дела установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО3 в <дата> был предоставлен в собственность земельный участок при доме <адрес> площадью 1200 кв. метров, что и отражено в государственном кадастре недвижимости (кадастровый номер земельного участка - №) с пометкой, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <дата> Администрацией <адрес> муниципального района (л.д. №). Границы испрашиваемого земельного участка входят в земли категории – земли населенных пунктов, вид собственности – государственная неразграниченная, споры с собственниками соседних земельных участков по ним отсутствуют (л.д. №). Данный земельный участок может находиться в частной собственности граждан (не относится к землям общего пользования населенных пунктов, землям заповедников, памятников природы и других, особо охраняемых природных территорий, к землям сельхозназначения и другим, по которым земельным законодательством предусмотрены запреты и ограничения по предоставлению в собственность граждан).

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственная регистрация права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и т.д. производится в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В том числе, пункт 4 этой статьи предусматривает возможность государственной регистрации прав указанной категории граждан на земельный участок также и в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном правоустанавливающем документе (в том числе выписке из похозяйственной книге, свидетельстве о праве собственности на землю), не соответствуют данным кадастрового плана такого участка.

При этом в силу с п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» допускается уточнение площади земельного участка истца и признание права собственности на него за наследниками умершего <дата> ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым по фактической площади 1713 кв. метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 пунктом 2 частью 2 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 89,5 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 65,1 кв. метров, из нее жилой – 33,0 кв. метров, подсобной – 32,1 кв. метров, площадью помещений вспомогательного использования - 24,4 кв. метров, а также на служебные постройки и сооружения – сараи лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит. Г3, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7, навес лит. Г4, уборную лит. У, колодец лит. К, трубы водопроводные лит. Ка, артезианский колодец лит. К1, трубы канализационные лит. К2а, забор 1, и право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0071701:196 общей площадью 1 713 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней.

Судья: