РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кретовой Е.А., с участием прокурора Якубсон Ю.Г., с участием адвоката Беляева В.Ю., при секретаре судебного заседания Гуляевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (л.д.11-13, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>), за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО2 и ФИО3 прекращено право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. УФРС РФ по <адрес> отдел в <адрес> муниципальном районе обязано осуществить государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, <дата>, и ФИО6. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО6 о признании сделки (договора купли-продажи квартиры от <дата>) недействительной – отказано. (л.д.7-10). Определением <адрес> городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (л.д.88) в удовлетворении заявления ФИО2 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, отказано (л.д.86-87). ФИО6 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что <дата> между истцом и ФИО2 и ФИО3 с согласия органов опеки и попечительства, был заключен договор купли-продажи <адрес>. Все документы были сданы в регистрационную палату на регистрацию. Собственники квартиры – ФИО12, ФИО3 и член их семьи ФИО5 выписались из спорной квартиры и прописались на вновь приобретенную жилую площадь по адресу: <адрес>, Речанское сельское поселение, д. Крест, <адрес>. В июле 2008г. государственная регистрация права была приостановлена по заявлению ФИО2 <дата> ФИО2, ФИО3 и их члены семьи ФИО4, ФИО5, ФИО9, не имея правоустанавливающих документов на <адрес>, зарегистрировались в данной квартире по месту жительства. Также в квартире зарегистрирована мать ФИО2 – ФИО7, которая на момент подписания договора купли-продажи от <дата> писала заявление, что обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней со дня заключения договора. <дата> Воскресенский городской суд вынес решение о признании за ФИО6 права собственности на <адрес>, о прекращении права долевой собственности по ? доле за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, об обязании УФРС по МО отдел в Воскресенском муниципальном районе <адрес> осуществить регистрацию перехода права на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> После вступления решения суда в законную силу ответчики продолжают пользоваться квартирой, добровольно освобождать ее не желают, с регистрационного учета не снимаются. (л.д.4-5). В дополнении к исковому заявлению указал, что ФИО2, не получив разрешения на продажу спорной квартиры от органов опеки и попечительства <адрес> приложила много усилий на получение такого согласия в другом районе, с этой целью приобрела трехкомнатную квартиру в <адрес>, выписалась сама, выписала детей ФИО3 и ФИО5 из <адрес> <адрес> и зарегистрировались на вновь приобретенной жилой площади. Получив согласие на продажу спорной квартиры <дата> документы были сданы в регистрационную палату на регистрацию сделки купли-продажи с ФИО6, ФИО2 продолжали жить в квартире. В июле 2008г. госрегистрация права была приостановлена по заявлению ФИО2, однако, сделка расторгнута не была, при этом <дата> ФИО2, ФИО3 и члены их семьи ФИО4, ФИО5, ФИО9 зарегистрировались в спорной квартире обманным путем, не имея на момент регистрации законных оснований. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками истец ФИО6 не заключал, однако, ответчики продолжают пользоваться квартирой, добровольно освобождать ее не желают, с регистрационного учета не снимаются, платежи за квартиру не производят. В настоящее время право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от <дата> перешло ФИО1, действовавшей по доверенности в интересах истца ФИО6 (л.д.64-66). В ходе рассмотрения дела ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве надлежащего истца, ФИО6 исключен из числа истцов и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям указанным в иске, ранее данные суду объяснения подтвердила, в ходе судебного разбирательства пояснила, что собственник жилого помещения не имеет возможности им пользоваться, так как в квартире проживают ответчики, чем нарушены права истицы. Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, ранее данные суду объяснения поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что выписывались из спорной квартиры для того, чтобы купить дом в <адрес>, разрешение органов опеки и попечительства в <адрес> на совершение сделки договора купли-продажи спорной квартиры не получили, однако, получив за определенную сумму, разрешение органов опеки и попечительства <адрес> на продажу спорной квартиры при помощи агентства приобрели трехкомнатную квартиру в <адрес>, но не для проживания. После рождения третьего ребенка ответчик ездила в <адрес> и регистрировала в приобретенной квартире себя и детей. Третий ребенок не был нигде зарегистрирован, и ФИО2 зарегистрировала ее в спорной квартире. Пояснила, что ее дети посещают детский сад в <адрес>, в <адрес> никогда не были. В <адрес> вселилась после предоставления оригиналов документов на квартиру в ЖКХ. Адвокат Беляев В.Ю. просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что Акт обследования жилого помещения в <адрес> составлен без захода в квартиру, что подтверждает доводы ФИО2 о невозможности проживания в указанной квартире. Ответчик ФИО9 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, при отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела. При отсутствии возражений, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заключении. Прокурор просит выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения, с предоставлением отсрочки выселения на пять месяцев, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Речанское сельское поселение, д. Крест, <адрес>, ? доля которой принадлежит несовершеннолетнему ФИО3 В настоящий момент ответчики проживают в спорной квартире без законных к тому оснований, чем нарушают права собственника. Выслушав истицу, ответчиков, прокурора, представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.69), находится в собственности ФИО1 (л.д.70, копия Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>). Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.23-25) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р., дата регистрации <дата>, ФИО3, <дата> г.р., дата регистрации <дата>, ФИО7, <дата> г.р., дата регистрации <дата>, ФИО4, <дата>г.р., дата регистрации <дата>, ФИО5, <дата> г.р., дата регистрации <дата>, ФИО9, <дата> г.р., дата регистрации <дата> Ответчик ФИО7 согласно п. 9 Договора купли-продажи от <дата>, обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора (л.д.14), однако до настоящего времени своих обязательства не исполнила. Ранее, <дата>, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 были сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении в <адрес>, д. Крест (л.д.25). Из Акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного специалистом управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району <дата> следует, что спорная двухкомнатная квартира расположена на четвертом этаже панельного дома, комнаты проходные, санузел совмещенный, имеется застекленный балкон. Отопление, энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжений – централизованное, все коммуникации в исправном и рабочем состоянии, половое покрытие деревянное, в комнате минимальное количество мебели, с 2008г. по настоящее время имеется долг по уплате коммунальных платежей в размере 150000 рублей. В соответствии с тем, что отсутствуют оборудованные спальные места для всех несовершеннолетних детей, жилое помещение не соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям, в которых могут проживать несовершеннолетние дети (л.д.105-106). Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 и бывшего собственника квартиры ФИО6, который приобрел спорное жилое помещение у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи, при наличии возражений Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в Воскресенском муниципальном районе. В настоящее время ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Крест, <адрес>, которое ответчик ФИО2 имела желание приобрести, продав принадлежащую ей с сыном на праве собственности спорную двухкомнатную квартиру в <адрес>. Приобретенная ответчиком добровольно квартира в <адрес> является трехкомнатной, расположена в многоквартирном доме на первом этаже, общая площадь 55,8 кв.м., благоустроенная, отдельно выделены прихожая, сан. узел, ванная, в квартире производился ремонт, окна застеклены, кухня выложена керамической плиткой. (л.д.91, 92, Акт обследования жилого помещения от <дата>). Право собственности за ФИО2 и ее сыном ФИО3 на квартиру в <адрес> в установленном законом порядке ответчиком не прекращено (л.д.17,18). Оснований для регистрации ФИО2, несовершеннолетних детей, ответчика ФИО9 и ФИО7 в спорной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, у ответчиков не имеется, доказательств наличия таких оснований ФИО2, ФИО9, ФИО7 суду не представлено. Ответчики ФИО2 с несовершеннолетними детьми, ответчик ФИО9, ФИО7 продолжают в нарушение прав истицы ФИО1 проживать в спорной квартире, что не отрицается ответчиками, и подтверждается Актом обследования спорного жилого помещения по состоянию на <дата> Согласно заключению Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в Воскресенском муниципальном районе от <дата> в связи с тем, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, принимая во внимание, что ФИО2 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Речанское сельское поселение, д. Крест, <адрес>, которая в соответствии с актом обследования пригодна для проживания Управление опеки и попечительства считает целесообразным прекратить право пользования и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 и зарегистрировать несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 вместе с матерью по адресу: <адрес>, Речанское сельское поселение, д. Крест, <адрес>. (л.д.107-108). Прокурор считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с предоставлением ответчику ФИО2 с несовершеннолетними детьми отсрочки выселения на пять месяцев. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> целью восстановления законных прав и интересов собственника данного жилого помещения ФИО1, так как в судебном заседании установлено, что в качестве членов семьи истицы ФИО1 и третьего лица ФИО6 ответчики в спорную квартиру не вселялись, совместного с истицей хозяйства не ведут. Суд считает необходимым предоставить ответчикам ФИО2 с несовершеннолетними детьми отсрочку выселения сроком на пять месяцев. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 61, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично. Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до <дата>, после чего: - прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; - обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; - выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; - выселить ФИО9, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> Е. А. Кретова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>