РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Бородина В.Д.,

при секретаре Соколове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома и реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения <данные изъяты> суда от <дата> по делу № (л.д. <данные изъяты>) является собственником ? доли расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, состоящего из площади всех частей здания 112,8 кв. м, с общей площадью жилого помещения 85,2 кв. м, из нее жилой 47,3, подсобной 37,9 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования 27,6 кв. м, а также служебных построек: сарая лит. Г4, сарая лит. Г5, гаража лит. Г7, сарая лит. Г8, бани лит. Г9, сарая лит. Г10 и сооружений: уборной лит. У, уборной лит. У1, забора лит. 1,2,3, колодца смотрового лит. К.

ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка общей площадью 366 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по вышеназванному адресу, на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата> по делу № (л.д. <данные изъяты>).

Собственником оставшейся части вышеназванного жилого дома, зарегистрированной как квартира № на поэтажном плане, общей площадью 51,8 кв. м, а так же земельного участка общей площадью 755 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты> и л.д. <данные изъяты>).

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 в связи с тем, что при сдаче документов для регистрации прав собственности на признанные за ними судом доли жилого дома в <данные изъяты> отдел Управления Росреестра по <данные изъяты> истцам сообщили, что в регистрации за ними права собственности на ? доли дома им может быть отказано, по причине наличия в реестре записи о регистрации по указанному адресу квартиры (квартиры №, принадлежащей ФИО3), а дом не может быть зарегистрирован как два разных объекта: квартира и доля дома.

Так как часть жилого дома уже выделена в виде квартиры, то истцы приняли решение о реальном разделе своей ? доли дома. Поскольку иной возможности разделить дом в виде квартиры не имеется, истцы обратились в суд.

Истцы просят произвести реальный раздел дома с учетом уже произведенного раздела второй половины дома, и выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания 37,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 17,9 кв. м, из неё жилой 8,3 кв. м, подсобной 9,6 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования 19,5 кв. м, состоящую из помещений: холодная пристройка - помещение № лит. а3, общей площадью 12,1 кв. м; холодная пристройка - помещение № лит. а3, общей площадью 1,5 кв. м; холодная пристройка - помещение № лит. а1, общей площадью 5,9 кв. м; кухня - помещение № лит. А1, общей площадью 9,6 кв. м, жилая комната - помещение № лит. А, общей площадью 8,3 кв. м, а так же служебных построек: уборная – лит. У; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома - квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания 19,8 кв. м, общей площадью жилого помещения 15,5 кв. м, из неё жилой 11,4 кв. м, подсобной 4,1 кв. м; площадь помещений вспомогательного использования 4,3 кв. м, состоящую из помещений: холодная пристройка - помещение № лит. а, общей площадью 4,3 кв. м; кухня - помещение № лит. А1, общей площадью 4,1 кв. м; жилая комната - помещение № лит. А, общей площадью 11,4 кв. м, а так же служебных построек: сарай – лит. Г4, сарай – лит. Г5, сарай лит. Г8, уборная – лит. У1.

Свои требования истцы мотивировали тем, что раздел оставшейся ? доли дома по техническим характеристикам возможен, так как жилой дом имеет три отдельных выхода на улицу и между собственниками сложился порядок пользования домом и земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действовавших на основании доверенностей, на иске настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности жилого дома № по <адрес>, путем реального раздела дома.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания 37,4 кв. метров, общей площадью жилого помещения 17,9 кв. метров, из неё жилой 8,3 кв. метров, подсобной 9,6 кв. метров, площадью помещений вспомогательного использования 19,5 кв. метров, состоящую из помещений: холодная пристройка - помещение № литер а3, общей площадью 12,1 кв. метров; холодная пристройка - помещение № литер а3, общей площадью 1,5 кв. метров; холодная пристройка - помещение № литер а1, общей площадью 5,9 кв. метров; кухня - помещение № литер А1, общей площадью 9,6 кв. метров, жилая комната - помещение № литер А, общей площадью 8,3 кв. метров, а так же служебных построек: уборная – литер У.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома - квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания 19,8 кв. метров, общей площадью жилого помещения 15,5 кв. метров, из неё жилой 11,4 кв. метров, подсобной 4,1 кв. метров; площадь помещений вспомогательного использования 4,3 кв. метров, состоящую из помещений: холодная пристройка - помещение № литер а, общей площадью 4,3 кв. метров; кухня - помещение № литер А1, общей площадью 4,1 кв. метров; жилая комната - помещение № литер А, общей площадью 11,4 кв. метров, а так же служебных построек: сарай - литер Г4, сарай - литер Г5, сарай литер Г8, уборная - литер У1.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней.

Судья \ В.Д. Бородин \