ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительный платеж, связанный с содержанием общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 147 710 рублей 28 копеек, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4154 рублей 20 копеек, мотивируя свои требования тем, что истец с января 2006 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления №/у от <дата>, заключенного с <данные изъяты>». ФИО1 является собственником <адрес>. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ и договором управления на ООО «<данные изъяты>» возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Во исполнение обязательств, возложенных законом на управляющую компанию, ООО «<данные изъяты>» заключило все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими компаниями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг и организациями, оказывающими работы по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств собственников, которые согласно ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчица надлежащим образом не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы по дополнительному платежу, вследствие чего, за период с <дата> по <дата> у ответчицы образовалась задолженность в размере 147 710 рублей 28 копеек. Плата по дополнительному платежу – это плата за охранные услуги придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома, вносить которую обязывает решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятое в установленном законом порядке и отнесенное к компетенции данного собрания (протокол от <дата>). Ранее с ответчицы решением Воскресенского городского суда в пользу истца была взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительный платеж за период с <дата> по <дата> в размере 96542 рублей 22 копеек. Однако ответчица добровольно не выполняет возложенную законом обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и за дополнительный платеж.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО3, участвующая деле на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец на основании договора управления №/у от <дата>, заключенного с ТСЖ <данные изъяты>», с января 2006 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.16-22). В силу ст.162 ЖК РФ и указанного договора на истца возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Истцом во исполнение обязательств, возложенных законом на управляющую компанию, были заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими компаниями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими компаниями ООО «<данные изъяты>» рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг и организациями, оказывающими работы по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств собственников. Ответчица надлежащим образом не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также платы по дополнительному платежу, в связи с чем за период с <дата> по 01.06. 2011г. у ответчицы образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33710 рублей 28 копеек, по дополнительному платежу – 14000 рублей, а всего 147 70 рублей 28 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой о задолженности ООО «<данные изъяты>» (л.д.8), финансовым лицевым счетом (л.д.9), историей расчетов по лицевому счету (л.д.10,11,13), актом сверки по лицевому счету (л.д.12), выпиской из домовой книги (л.д.4-15), копией договора №/у (л.д.16-22), копией протокола общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>» (л.д.25-30), копией протокола голосования членов ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.30-3), копией решения Воскресенского городского суда от <дата> (л.д.32-34), копией Устава ООО «<данные изъяты>» (л.д.35-38), копией договора №/у с приложением (л.д.46-62), копиями договоров на оказание услуг (л.д.64-70, 74-77), копией инструкции выполнения должностных обязанностей поста охраны на территории объекта (л.д.78-80).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, каких – либо возражений по иску, а также доказательств не представил.

Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать сумму госпошлины в размере 4 154 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительный платеж, связанный с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, за период с <дата> по <дата> в размере 147 710 (сто сорок семь тысяч семьсот десять) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4154 (четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья Б.Ш.Нигматулина