№ 2-2498/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> <адрес> <адрес> суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Калинина О.В., при секретаре Казаковой С.П., рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : ФИО2 обратился в <адрес> суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в <дата> он приобрел у ФИО4, принадлежащий ответчице, садовый участок <адрес>, в регистрации права собственности на который ему было отказано. Истец в судебное заседание явился и подтвердил свои исковые требования. Из пояснений истца известно, что <дата> он за 30000 руб. приобрел у ответчицы ФИО4 участок <адрес> площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенный в <адрес> На момент покупки ФИО4, после смерти своего мужа ФИО1, являлась единственным владельцем земельного участка. После совершения сделки ответчица по заявлению прекратила свое членство в <адрес>, а он стал его членом. С этого момента истец регулярно и в установленные сроки вносил членские взносы, уплачивал земельный налог и занимался культивированием земли. При обращении в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им был получении отказ в регистрации права, так как вышеуказанный участок числился за умершим мужем ответчицы ФИО1 Представитель истца ФИО6 полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила суд их удовлетворить. Ответчица ФИО4 в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями полностью согласна. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подтверждено подписью ответчицы. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При отсутствии возражений участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя <адрес>. Заслушав мнение, участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из положений ст. 25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ст. 37 ЗК РФ говорится, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Ст. 43 ЗК РФ установлено, что граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным Кодексом РФ и федеральными законами. Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам. Ст. 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. На основании ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Ст. 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В ст. 260 ГК РФ говорится, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению Главы администрации <адрес> от <дата> № «О закреплении земель за садоводческими товариществами» у комбината «<данные изъяты>» были изъяты земельные участки площадью 20 га., которые закреплены за <адрес>, из них 4,83 га. в коллективно-совместную собственность и 15,17 га. в собственность членов <данные изъяты>. Тем же постановлением установлено – выдать садоводческому товариществу «<данные изъяты>» свидетельства на земли общего пользования, а каждому его члену свидетельство о праве собственности на землю. Собственником участка <адрес> является ФИО1 <дата> ФИО1 скончался и право владения вышеуказанным земельным участком, а также членство в товариществе перешло к жене усопшего ФИО4 <дата> ФИО4 продала, принадлежащий ей участок ФИО2 за 30000 руб. и прекратила членство в товариществе. С момента приобретения земельного участка ФИО2 был зарегистрирован в качестве члена <адрес> и нес все, связанные с членством расходы. Обоснованность требований истца, кроме его и ответчицы показаний, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: - постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № (л.д. 6); - списком членов садоводческого товарищества <адрес> (л.д. 6); - кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7); - распиской ФИО4 в получении 30000 руб. за продажу садового участка <адрес> (л.д. 8); - справкой <данные изъяты>, согласно которой с <дата> до настоящего времени членом садоводческого товарищества и владельцем земельного участка №, в результате его купли-продажи является ФИО2 (л.д. 9); - копиями квитанций об уплате взносов (л.д. 10); - членской книжкой садовода № на имя ФИО2 (л.д. 11-13); - свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 23). Судом принято признание иска ответчиком. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснено, что при признании им иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Возражений со стороны ФИО4 не поступило. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 25, 37, 43, 44 ЗК РФ; 153, 158, 218, 223, 260 ГК РФ; 173, 194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № (кадастровый номер №) в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок № (кадастровый номер №) в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № (кадастровый номер №) в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение 10 дней. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>