О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №2-2255/11 <дата> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кретовой Е.А., при секретаре Нагорном В.В., с участием прокурора Кисловой Н.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО8, ФИО1, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании недействительным ФИО2 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и Договора социального найма с применением последствий недействительности сделки, признании недействительным договора на передачу жилых помещений в собственность в порядке приватизации, прекращении права собственности и снятие с регистрационного учета, о выселении, У С Т А Н О В И Л : Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО8, ФИО1, Администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании недействительным ФИО2 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и Договора социального найма с применением последствий недействительности сделки, признании недействительным договора на передачу жилых помещений в собственность в порядке приватизации, прекращении права собственности и снятие с регистрационного учета, о выселении. По ходатайству представителя УФМС по <адрес> при отсутствии возражений других участников процесса, из числа ответчиков по делу УФМС по <адрес> исключено и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании на разрешение сторон судом был поставлен вопрос об оставлении заявленных требований ООО <данные изъяты> без рассмотрения в связи с тем, что исковое заявление подано не надлежащим истцом. Представитель истца ФИО6 возражал против оставления иска без рассмотрения, пояснив, что у истца имеются доказательства, подтверждающие его полномочия обращаться в суд с вышеуказанными требованиями, просил дело слушанием отложить для предоставления дополнительных доказательств своей правомочности обращения с указанными требованиями, просил привлечь к участию в деле в качестве соистца представителя Администрации <данные изъяты> муниципального района. Пояснил, что положения п.п. 2.1.1 и 2.1.4 Договора № Д от <дата> предусматривают право истца на вселение граждан. Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения, пояснив, что в своих возражениях на исковое заявление ею было указано, что ООО <данные изъяты> не является надлежащим истцом по данному делу. Представитель Администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебном заседании не возражал против оставления иска без рассмотрения. Прокурор Кислова Н.И. в судебном заседании пояснила, что в материалах дела на момент рассмотрения дела не имеется достаточных доказательств того, что ООО «<данные изъяты>» является надлежащим истцом, имеет право обращения в суд с требованиями о выселении, пояснила, что кроме того, в имеющихся в материалах дела возражениях ответчика ФИО8 также заявлялось о том, что ООО <данные изъяты> не является надлежащим истцом. На момент рассмотрения дела представитель ООО <данные изъяты> не представил суду доказательств, что нарушено его право, с защитой которого предъявлен в суд настоящий иск. Согласно п. 23 Постановления ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. ООО <данные изъяты> не является тем лицом, права которого нарушены. Выслушав представителя истца, ответчика ФИО8, представителя ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты>, прокурора, представителя третьего лица УФМС по <адрес>, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании следующего: Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права). Согласно абз.4 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. Истец Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО1, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании недействительным п. 3.4 ФИО2 муниципального района <адрес> от <дата> №-р «По жилищным вопросам», о признании ФИО8, ФИО3 нуждающимися в улучшении жилищных условий и включении их в Список на получение жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде семьей из двух человек - общую очередь №; о признании недействительным ордера и договора социального найма от <дата> №, заключенного между МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО8; о признании недействительным договора на передачу жилого помещения комнат в коммунальной трехкомнатной квартире в собственность граждан от <дата>, заключенного между МУ «городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО8; о прекращении права собственности ФИО8 на жилые помещения - две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> комн. 1,3, о снятии ответчиков ФИО8 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу и о их выселении из комнат 1,3 <адрес>. Истцом представлено в обоснование своих исковых требований Договор № Д о развитии застроенной территории от <дата>, заключенный между МУ Администрация <адрес> муниципального района <адрес> и ООО <данные изъяты>, пункты 2.1.2. и п. 2.1.4 которого предусматривают обязанности застройщика создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в отношении которой принято решение о развитии. Срок выполнения обязательства не более 5 лет с момента заключения настоящего договора. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, РФ, субъекта РФ и муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п.2.1.2 настоящего Договора. Срок выполнения обязательства в течении 8-ми месяцев со дня принятия администрацией решения об изъятии путем выкупа жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу. При определении выкупной цены жилого помещения, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения ( в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездам, наемам другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права, а также прокурор. Из представленных к исковому заявлению материалов, а именно, Договора №-Д о развитии застроенной территории от <дата>, полномочия по заявленным истцом требованиям, в частности требованиям о выселении граждан, вытекающие из иных заявленных ООО <данные изъяты> требований, не предусмотрены, ООО <данные изъяты> не являлся стороной сделки Договора социального найма жилого помещения № от <дата>, правомерность заключения которого им оспаривается, не является стороной жилищных правоотношений и субъектом, имеющим право оспаривать ФИО2 муниципального района. Истцом не представлены суду доказательства нарушения каких-либо прав и интересов истца, а также, до настоящего времени, полномочности обращения в суд с иском по заявленным требованиям, в том, числе и о выселении ответчиков. Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с вышеуказанным иском <дата>, при рассмотрении дела истец был ознакомлен со всеми материалами дела, в том числе, и имеющимися возражениями ответчика ФИО8, имел возможность своевременно представить суду необходимые доказательства в обоснование заявленных требований и полномочности обращения в суд, что представителем ООО <данные изъяты> не было своевременно и до настоящего времени выполнено.. Руководствуясь абз. 4 ст. 222, ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО8, ФИО1, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании недействительным ФИО2 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и Договора социального найма с применением последствий недействительности сделки, признании недействительным договора на передачу жилых помещений в собственность в порядке приватизации, прекращении права собственности и снятие с регистрационного учета, о выселении - оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.А. Кретова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты> Судья: Секретарь: