Дело № 2-1557/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Ионовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 и ФИО1 о снятии с регистрационного учета, по иску ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>.

Определением от <дата> Воскресенского городского суда <адрес> были в одно производство гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 и ФИО1 о снятии с регистрационного учета и гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

В судебное заседание не явилась ФИО5 О времени и месте рассмотрения дела извещена (том 2 л.д. 127). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ФИО5 Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснила, что она и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, который реально разделен. ФИО2, ФИО4, ФИО1 фактически не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, с 2001г., и проживают по адресу: <адрес>. Совместное проживание ФИО5 с ФИО2, ФИО4 невозможно, поскольку у них постоянные конфликты, драки.

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 1996г.р., в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивает, исковые требования ФИО5 не признает, и поясняет, что она с дочерью и ФИО2 не могут зайти на ту половину дома по адресу: <адрес>, которая присуждена ФИО2 В настоящее время ФИО7 вместе с дочерью ФИО1 вынуждена проживать в недостроенном доме по адресу: <адрес>, который не сдан в эксплуатацию. ФИО4 на согласна сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку ей некуда прописываться с дочерью. У ФИО2 часть дома адресу: <адрес> не зарегистрирована в УФРС, так как нет туалета, кухни, ванной. ФИО4, ФИО1, ФИО2 не могут подойти к дому по адресу: <адрес>, и проживать в нем. У них нет отдельного входа в свою часть дома и они не могут его сделать, так как их лишили доступа к дому. Между ФИО5 и ФИО4 сложились длительные неприязненные отношения. ФИО2 в настоящее время проживает в гараже при доме по адресу: <адрес>. ФИО4 вместе с дочерью имеет намерение проживать в части дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 с его согласия.

В судебном заседании ФИО2 подтвердил показания ФИО4 и пояснил, что не может начать реконструкцию (переоборудование) его части дома по адресу: <адрес>, в том числе сделать отдельный вход, поскольку ФИО5, ФИО3 не пускает его и ФИО4 в его половину дома. В связи с отсутствием переоборудования, в том числе отдельного входа ФИО2 не может зарегистрировать за собой свою часть дома по адресу: <адрес>. ФИО2 не возражает, чтобы ФИО4 с дочерью ФИО1, 1996г.р. проживали в его части дома.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району – ФИО8 в судебном заседании пояснила, что снятие с регистрационного адреса ФИО1, 1996г.р., из дома по адресу: <адрес>, ущемит права ребенка, так как ей придется приобретать регистрацию в недостроенном доме.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, представители 3-х лиц УФСГРКиК по МО и ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования ФИО5 не подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО4 и ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что между ФИО5 и ФИО2 в судебном порядке был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу № по иску ФИО5 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и выделе доли домовладения в натуре (копия в томе 2 на л.д. 19), решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу № по иску ФИО5 к ФИО2 о дополнительном разделе домовладения и передаче в собственность помещения № и производстве переоборудования в жилом доме (копия в томе 2 на л.д. 13-17). При этом ФИО2 обязан произвести работы по планировке и переустройству жилого дома по адресу: <адрес>, а ФИО5 обязана выплатить ФИО2 в счет компенсации за несоответствие стоимостей выделенных частей домовладения стоимостям выделяемых им долей в праве собственности на домовладение - 147259,07руб. и в счет компенсации стоимости работ по перепланировке и переустройству жилого дома – 356238руб.

Исполнительный лист о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО2 в счет компенсации стоимости работ по перепланировке и переустройству жилого дома – 356238руб. находится на исполнении в отделе судебных приставов по Воскресенскому муниципальному району (копия исполнительного листа в томе 1 на л.д. 14-15).

В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, 1996г.р., ФИО3, ФИО2, ФИО9, 2006г.р., что подтверждается копиями карточек регистрации, представленных ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району (том 2 л.д. 133-139).

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ФИО5 зарегистрировала за собой право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> в томе 1 на л.д. 6).

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на свою часть жилого дома, поскольку не проведены работы по планировке и переустройству жилого дома по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства связаны с тем, что ФИО5 и ФИО3 чинят препятствия ФИО2 и ФИО4 в пользовании частью дома, выделенного ФИО5, а именно: препятствует доступу к части дома и проведению работ по переоборудованию и перепланировке в выделенной ФИО2 части дома, что подтверждается показаниями ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые указывают на плохие отношения между ними и чинения ФИО5 и ФИО3 препятствий в пользовании ФИО2 и ФИО4 частью дома, выделенного в собственность ФИО2, постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел (копии в томе 2 на л.д. 118-119), заявлениями ФИО2 в порядке ст. 318 УПК РФ (копии в томе 2 на л.д. 145-150).

ФИО2 и ФИО4 с дочерью ФИО1, 1996г.р., как члены его семьи с его разрешения имеют намерения постоянно проживать в части дома по адресу: <адрес>, выделенной ФИО2 Однако, до необходимого переоборудования и перепланировки данное проживание не представляется возможным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, суд считает необходимым обязать ФИО5 и ФИО3 обеспечить доступ ФИО2 и ФИО4 к выделенной ФИО2 части дома по адресу: <адрес>, а также обязать ФИО5 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО4 в проведении работ по переоборудованию и перепланировке в выделенной ФИО2 части дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В связи с указанными выше нормами права ФИО2 и ФИО4 имеют право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить ФИО2 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4 с дочерью ФИО1, 1996г.р., которые до 2001г. проживали по адресу прописки: <адрес>, в настоящее время временно проживают в недостроенном доме по адресу: <адрес>, по обстоятельствам, установленным выше.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ФИО4 и ФИО1, 1996г.р., нет другого помещения для регистрации и проживания без ущемления их жилищных прав, суд считает, что требования ФИО5 к ФИО4 и ФИО1 о снятии ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по <адрес> помещение 1, принадлежащего ФИО5, не подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ФИО2 не зарегистрировал за собой право собственности на свою часть жилого дома в связи с не проведением работ по переоборудованию и перепланировке по причине чинения ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании данным имуществом, тем самым не может в полной мере осуществлять свои права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе оформить домовую (поквартирную) книгу на свою часть домовладения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 – удовлетворить.

Вселить ФИО2 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 и ФИО3 обеспечить доступ ФИО2 и ФИО4 к выделенной ФИО2 части дома по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО4 в проведении работ по переоборудованию и перепланировке в выделенной ФИО2 части дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 и ФИО1 о снятии ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по <адрес> помещение 1, принадлежащего ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Шиканова З.В.