Дело № 2-1344/11 О П Р Е Д Е Л Е H И Е <дата> <адрес> <данные изъяты> суд <данные изъяты> в составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о реальном разделе домовладения и земельного участка, ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд с иском к ФИО3 выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и просил прекратить право долевой собственности истца и ответчика на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел указанного имущества следующим образом: ФИО2 выделить часть жилого дома лит. А жилую комнату №9, площадью 18,2 кв.м.; часть кухни №2 лит. А, размерами 3,47 м. длинной 2,04 м., площадью 7,08 кв.м.; часть коридора №7 лит. А размерами 1,2 м. на 1,32 м., площадью 1,58 кв.м. веранду лит. А площадью 9,0 кв.м., всего общей площадью жилого помещения 26,86 кв.м. в том числе жилой 18,2 кв.м., площадью вспомогательного использования 9,0 кв.м.; хозяйственные постройки: лит. Г4, баню, площадью 4,8 кв.м.; сооружения: часть электросети лит А7, часть забора 1,2. ФИО1 выделить в собственность часть жилого дома: лит. А жилую комнату №8 площадью 10,2 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,6 кв.м., часть коридора №7 размерами 2,2 м. на 1,32 м. площадью 2,9 кв.м., часть кухни №2 лит А1 размерами, шириной 3,47 м. длинной 2,05 м. площадью 7,11 кв.м., коридор №3 лит А2 площадью 6,2 кв.м. туалет №4 площадью 0,8 кв.м., ванную комнату №5 площадью 2,3 кв.м., всего общей площадью жилого помещения 38,2 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м.; хозяйственные постройки: лит Г1-сарай, площадью 24,3 кв.м., лит. Г2 сарай, площадью 5,1 кв.м., лит Г3 сарай, площадью 7,4 кв.м.; сооружения: часть электросети лит Аэ, часть забора 1,2. Произвести раздел приусадебного земельного участка общей площадью 1185 кв.м. выделив истцу и ответчику по 592,5 кв.м.. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником, ? доли спорного домовладения и земельного участка. Вторым сособственником дома, является несовершеннолетний ФИО1. Порядок пользования между истцом и ответчиком не сложился, поскольку ответчик и его законный представитель проживают в спорном жилом доме, так как он является их единственным местом жительства, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании от истца ФИО2 поступило предложение заключить мировое соглашение на следующих условиях: Право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле в праве собственности за каждым прекратить. Произвести реальный раздел указанного жилого дома между ФИО2 и ФИО1, при котором в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, обозначенную в проекте перепланировки и раздела жилого дома, составленного ООО «<данные изъяты>» как квартира №1, общей площадью 37,0 кв.м. в том числе жилой 18,2 кв.м., включающую в себя (литерация по техпаспорту ГУП МО МОБТИ) лит. а- веранду, лит. А1-часть кухни до перепланировки площадью 12,0 кв.м., площадью после перепланировки 6,8 кв.м. лит. А-часть коридора ранее имевшего площадь 4,4 кв.м., площадью после перепланировки 1,6 кв.м., лит А2 жилую комнату, площадью 18,2 кв.м.. В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома обозначенную в проекте перепланировки и раздела жилого дома, составленного ООО «<данные изъяты>», как квартира №2,общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м. включающую (литерация по техпаспорту ГУП МО МОБТИ), лит А2-коридор площадью 6,6 кв.м., лит А2 туалет площадью 0,8 кв.м., лит. А2 ванную площадью 2,3 кв.м., лит. А1-часть кухни до перепланировки площадью 12,0 кв.м., площадью после перепланировки 6,8 кв.м., лит. А жилую комнату до перепланировки площадью 8,7 кв.м., площадью после перепланировки 11,3 кв.м., лит А- часть жилой комнаты до перепланировки площадью 10,2 кв.м., площадью после перепланировки 10,0 кв.м.. Возложить на ФИО2 выполнение следующих работ: заделать существующий вход в помещение веранды- лит. а помещение №1 деревянной перегородкой, устройство нового входа в помещение лит. а1 веранду с крыльцом и входной дверью, устройство прохода между помещением лит. а1 верандой и жилой комнатой лит. А. Установку гипсокартонной перегородки толщиной 150 мм., в помещении лит. А1 помещение №2- кухня, на расстоянии 1,97, метров от стены отделяющей это помещение от помещения лит. а №1-веранды. Устройство перегородки в помещении лит. А №7 коридоре для отделения части коридора площадью 1,6 кв.м., передаваемого в собственность ФИО2 и устройство прохода между образовавшимся коридором площадью 1,6 кв.м. и жилым помещением лит. А №9 жилой комнатой. На ФИО1 возложить обязанности: по устройству отдельного входа с крыльцом с улицы в помещение лит. А2 помещение №3 коридор. Разборку печи в помещении лит. А1 помещение №2 кухня, устройство прохода из помещения №6 лит. А жилой комнаты в помещение №2 лит. А1 кухню. Устройство звукоизоляции из гипсокартона стены, отделяющей помещение №7 и коридор и помещением №8 лит. А жилая комната от помещения №9. Разборка части перегородки между помещениями лит. А №6 жилая комната и №7 коридор. В части проведения работ по переустройству и переоборудованию коммуникаций, согласно подписанному сторонами заявлении на следующих условиях: существующий ввод водопровода находится под помещением №2 (существующей кухни). Собственниками определено оставить существующий водопровод в общем пользовании и задействовать его на две квартиры №1 и №2, разводку внутреннего водопровода каждый из собственников выполняет самостоятельно; с учетом того, что все существующие санитарные приборы (унитаз, ванная, умывальник, кухонная мойка) находятся в части жилого дома переходящей во владения ФИО1, а существующая канализационная сеть проходит частично по территории земельного участка преходящего во владение ФИО2, в связи с чем, ФИО2 осуществляет подключение к существующей канализационной сети самостоятельно. Учитывая, что существующий ввод электрокабеля находится в части жилого дома переходящей во владение ФИО2 и остается в его пользования, ФИО1 осуществляет подключение к существующей линии электропередач, проходящей по <адрес> и монтаж нового ввода в дом самостоятельно. Внутреннюю разводку электричества в помещениях каждый из собственников выполняют самостоятельно. Поскольку, все существующие газовые приборы(АОГВ, Газовая плита, газовая колонка) находятся в части жилого дома переходящей во владение ФИО1, а существующий ввод газопровода к дому находящийся во владении ФИО2. ФИО2 осуществляет подключение к существующему вводу газопровода самостоятельно. В связи с тем, что в настоящий момент отопительная система представляет собой единое целое и осуществляет обогрев всего жилого дома, а АОГВ находится на территории жилого дома переходящей во владение ФИО1, разъединение отопительной системы возможно, только после того, как ФИО2 осуществит врезку в существующий ввод газопровода и установит обогревательный котел. Разводку отопительной системы каждый из собственников осуществляет самостоятельно. Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1185кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности за каждым прекратить. Произвести раздел земельного участка между ФИО2 и ФИО1, при котором в собственность ФИО2 и в собственность ФИО1 выделить земельные участки площадью по 554 кв.м. каждый в границах координат отраженных в каталогах координат углов поворота границ земельного участка по 4 вопросу заключения эксперта №Э-024/06/11 (судебная землеустроительная экспертиза) составленному экспертом ФИО5 Судебные расходы стороны друг с друга не взыскивают, производство по делу прекращается. ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО1, как законный представитель согласилась заключить мировое соглашение на указанных условиях. На основании объяснений сторон судом установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения. Соглашение не является для сторон кабальным. Условия и последствия заключения соглашения сторонам понятны. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно невозможность повторного обращения в суд с тем же иском, о чем указано в протоколе судебного заседания и подписано сторонами. У сторон при заключении мирового соглашения выяснено отсутствие причин, которые могли бы впоследствии являться основанием для отмены определения об утверждении мирового соглашения. Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают законных прав и охраняемых законом интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить, по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о реальном разделе домовладения и земельного участка, мировое соглашение заключенное сторонами на следующих условиях: Право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле в праве собственности за каждым прекратить. Произвести реальный раздел указанного жилого дома между ФИО2 и ФИО1, при котором в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, обозначенную в проекте перепланировки и раздела жилого дома, составленного ООО «<данные изъяты>» как <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м. в том числе жилой 18,2 кв.м., включающую в себя (литерация по техпаспорту ГУП МО МОБТИ) лит. а- веранду, лит. А1-часть кухни до перепланировки площадью 12,0 кв.м., площадью после перепланировки 6,8 кв.м. лит. А-часть коридора ранее имевшего площадь 4,4 кв.м., площадью после перепланировки 1,6 кв.м., лит А2 жилую комнату, площадью 18,2 кв.м.. В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома обозначенную в проекте перепланировки и раздела жилого дома, составленного ООО «<данные изъяты>», как <адрес>,общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м. включающую (литерация по техпаспорту ГУП МО МОБТИ), лит А2-коридор площадью 6,6 кв.м., лит А2 туалет площадью 0,8 кв.м., лит. А2 ванную площадью 2,3 кв.м., лит. А1-часть кухни до перепланировки площадью 12,0 кв.м., площадью после перепланировки 6,8 кв.м., лит. А жилую комнату до перепланировки площадью 8,7 кв.м., площадью после перепланировки 11,3 кв.м., лит А- часть жилой комнаты до перепланировки площадью 10,2 кв.м., площадью после перепланировки 10,0 кв.м.. Возложить на ФИО2 выполнение следующих работ: заделать существующий вход в помещение веранды- лит. а помещение №1 деревянной перегородкой, устройство нового входа в помещение лит. а1 веранду с крыльцом и входной дверью, устройство прохода между помещением лит. а1 верандой и жилой комнатой лит. А. Установку гипсокартонной перегородки толщиной 150 мм., в помещении лит. А1 помещение №2- кухня, на расстоянии 1,97, метров от стены отделяющей это помещение от помещения лит. а №1-веранды. Устройство перегородки в помещении лит. А №7 коридоре для отделения части коридора площадью 1,6 кв.м., передаваемого в собственность ФИО2 и устройство прохода между образовавшимся коридором площадью 1,6 кв.м. и жилым помещением лит. А №9 жилой комнатой. На ФИО1 возложить обязанности: по устройству отдельного входа с крыльцом с улицы в помещение лит. А2 помещение №3 коридор. Разборку печи в помещении лит. А1 помещение №2 кухня, устройство прохода из помещения №6 лит. А жилой комнаты в помещение №2 лит. А1 кухню. Устройство звукоизоляции из гипсокартона стены, отделяющей помещение №7 и коридор и помещением №8 лит. А жилая комната от помещения №9. Разборка части перегородки между помещениями лит. А №6 жилая комната и №7 коридор. В части проведения работ по переустройству и переоборудованию коммуникаций, согласно подписанному сторонами заявлении на следующих условиях: существующий ввод водопровода находится под помещением №2 (существующей кухни). Собственниками определено оставить существующий водопровод в общем пользовании и задействовать его на две квартиры №1 и №2, разводку внутреннего водопровода каждый из собственников выполняет самостоятельно; с учетом того, что все существующие санитарные приборы (унитаз, ванная, умывальник, кухонная мойка) находятся в части жилого дома переходящей во владения ФИО1, а существующая канализационная сеть проходит частично по территории земельного участка преходящего во владение ФИО2, в связи с чем, ФИО2 осуществляет подключение к существующей канализационной сети самостоятельно. Учитывая, что существующий ввод электрокабеля находится в части жилого дома переходящей во владение ФИО2 и остается в его пользования, ФИО1 осуществляет подключение к существующей линии электропередач, проходящей по <адрес> и монтаж нового ввода в дом самостоятельно. Внутреннюю разводку электричества в помещениях каждый из собственников выполняют самостоятельно. Поскольку, все существующие газовые приборы(АОГВ, Газовая плита, газовая колонка) находятся в части жилого дома переходящей во владение ФИО1, а существующий ввод газопровода к дому находящийся во владении ФИО2. ФИО2 осуществляет подключение к существующему вводу газопровода самостоятельно. В связи с тем, что в настоящий момент отопительная система представляет собой единое целое и осуществляет обогрев всего жилого дома, а АОГВ находится на территории жилого дома переходящей во владение ФИО1, разъединение отопительной системы возможно, только после того, как ФИО2 осуществит врезку в существующий ввод газопровода и установит обогревательный котел. Разводку отопительной системы каждый из собственников осуществляет самостоятельно. Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1185кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности за каждым прекратить. Произвести раздел земельного участка между ФИО2 и ФИО1, при котором в собственность ФИО2 и в собственность ФИО1 выделить земельные участки площадью по 554 кв.м. каждый в границах координат отраженных в каталогах координат углов поворота границ земельного участка по 4 вопросу заключения эксперта №Э-024/06/11 (судебная землеустроительная экспертиза) составленному экспертом ФИО5 Судебные расходы стороны друг с друга не взыскивают, производство по делу прекратить. Hа определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> Е.В.Севастьянова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>