ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> <адрес> <данные изъяты> суд <данные изъяты> В составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» об оспаривании решения органа местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ «<данные изъяты>» об оспаривании решения органа местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок, а затем уточнила заявленные исковые требования и просила признать недействительным решение МУ «<данные изъяты>» № от <дата> об отказе в предоставлении в ее собственность земельного участка по адресу: <адрес> обязать ответчика предоставить ей указанный земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием выкупной цены в соответствии с п.3 ч.3 ст.12 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»019318 рублей. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что <дата> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, ею был в собственность приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>. На ее обращение об оформлении прав на указанный земельный участок ею <дата> получен отказ заместителя руководителя администрации <данные изъяты> муниципального района с предложением оформить участок в аренду по причине незавершенности строительства жилого дома. Однако, бывшей собственнице жилого дома решением Межведомственной комиссии от <дата> № было разрешено приобретение земельного участка в собственность. В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, и дело, с учетом участия в судебном заседании ее представителя, рассмотрено в отсутствие истца. Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, и дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.25 ЗК РФ, «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".» Согласно ст.16 ЗК РФ, «Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.» Исходя из положений п.1 ст.17 ЗК РФ, «В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.» П.2 ст.28 ЗК РФ устанавливает, что « Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.» В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ». Исходя из положений ст.36 ЗК РФ, «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.» Согласно ст.12 ч.3 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", «До 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается: лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.» Согласно копии свидетельства о госрегистрации права от <дата> (л.д.7) копии договора купли-продажи и передаточного акта (л.д.15-17), ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного с ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, объект незавершенного строительства, площадью застройки 72 кв.м., степенью готовности 30%, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 2461 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.11-14). <дата> ФИО2 (л.д.9) было получено сообщение заместителя руководителя администрации <данные изъяты> муниципального района о необходимости представления свидетельства о госрегистрации права на завершенный объект недвижимости, или об оформлении земельного участка в аренду. Согласно сообщения ответчика, выкупная цена спорного земельного участка при ее исчислении по ч.3 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" составит 19317 рублей. Суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом зарегистрировано право на жилой дом, незавершенный строительством объект, ч.3 ст.12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» не оговаривает специально, является ли предусмотренный в указанной части объект недвижимости незавершенным, либо завершенным строительством объектом, а связывает возникновение права на выкуп земельного участка с наличием на нем объекта недвижимости, каковым, согласно копии свидетельства о госрегистрации права на имя истца, является расположенный на спорном земельном участке жилой дом, незавершенный строительством объект. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд Р Е Ш ИЛ: Исковые требования ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» удовлетворить. Признать недействительным отказ МУ «<данные изъяты>» в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 2461 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в собственность ФИО2 за плату. Обязать МУ «<данные изъяты>» заключить договор купли-продажи с ФИО2 о продаже ей земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 2461 кв.м., для индивидуального жилищного строительства за 19318 рублей 00 копеек. Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в <данные изъяты> суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> Е.В.Севастьянова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>