ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> <адрес> <данные изъяты> суд <данные изъяты> В составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., С участием адвоката Батюкова О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о принудительном обмене жилыми помещениями, УСТАНОВИЛ: ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о производстве обмена жилыми помещениями, по которому ФИО2, ФИО3 и ФИО1 выселить из квартиры по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО5 выселить из квартиры по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и о вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ФИО2, на квартиру по адресу: <адрес>, и договора социального найма, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ответчиками на квартиру по адресу: <адрес>, обязании админ6истрации городского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> заключить договоры социального найма с ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, и с ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивируют тем, что между ними и ответчиками достигнута договоренность об обмене указанными спорными жилыми помещениями, в которых стороны зарегистрированы и проживают. Обмен они желают оформить для улучшения их жилищных условий, но во внесудебном порядке разрешить этот вопрос они не могут, так как зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> ФИО5, брат ответчика, фактически не проживает в квартире длительное время, и с <дата> находится в розыске. В судебном заседании истцы иск поддержали, подтвердили доводы искового заявления, пояснив, что ФИО5 не отказывался от добровольного обмена, но его нет много лет, и признать его безвестно отсутствующим они не могут, так как им судом было возвращено такое заявление. Этого сделать нельзя, пока его не поймают, а у ответчицы тяжелое материальное положение. Нормы права, по которым они заявляют данные требования, им не известны. Представитель третьего лица МУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в его отсутствие. Ответчик ФИО4 иск признала, пояснив, что брата ее ФИО5 объявили в розыск по уголовному делу. Ей тяжело платить за квартиру. Адвокат Батюков О.Н., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика ФИО5, место жительства которого не известно, иск не признал, указав в своем отзыве, что ему не известна позиция его доверителя по заявленным исковым требованиям. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего: Согласно п.п.1,3 ст.72 ЖК РФ, «Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В соответствии со ст.73 ЖК РФ, «Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.» Исходя из положений п.1 ст.74 ЖК РФ, «Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями». Судом установлено, что истцы и ответчики пользуются спорными жилыми помещениями по договорам найма: ФИО2, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО1- двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,7 кв.м., полезной площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на л.д.5,6, а ФИО4 и ФИО5- трехкомнатной квартирой, общей площадью 66,4 кв.м., полезной площадью 41 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на л.д.9,10. Согласно копии справки на л.д.14, ФИО5 с <дата> находится в розыске, местонахождение его до настоящего времени не установлено. Согласно объяснений сторон, ФИО5 не выражал своего не согласия с обменом жилых помещений, предложенным истцами, в связи с чем основания для предъявления к нему требований о принудительном обмене жилыми помещениями, предусмотренные ст.72 п.3 ЖК РФ, в данном случае отсутствуют. При этом, у суда отсутствуют основания полагать невозможность получения от него такого согласия, поскольку безвестно отсутствующим ФИО5 в установленном законом порядке не признавался. Кроме того, доказательств необходимости обмена спорными жилыми помещениями суду не представлено. При этом, указанный обмен ухудшает жилищные условия обоих ответчиков, поскольку в настоящее время они вдвоем пользуются трехкомнатной квартирой, общей площадью 66,4 кв.м., а в случае осуществления обмена жилыми помещениями, о котором заявлены исковые требования, будут иметь право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,7 кв.м., то есть более, чем на 10 кв.м. меньшей. При этом, суду не представлено ни доказательств согласия наймодателя на совершение такого обмена жилыми помещениями, ни доказательств необходимости обмена жилыми помещениями вследствие отсутствия у ответчиков материальной возможности к оплате квартплаты и коммунальных платежей по занимаемому ими жилому помещению, на которые ссылается ответчик. При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 и ФИО5 о производстве обмена жилыми помещениями, по которому ФИО2, ФИО3 и ФИО1 выселить из квартиры по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО5 выселить из квартиры по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и о вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ФИО2, на квартиру по адресу: <адрес>, и договора социального найма, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ответчиками на квартиру по адресу: <адрес>, обязании администрации городского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> заключить договоры социального найма с ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, и с ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> Е.В.Севастьянова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>