РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> <адрес> <адрес> городской суд <адрес> В составе: Председательствующего судьи Кретовой Е.А. При секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В. С участием адвоката Яковчук Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения и о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: ФИО7 ФИО1 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о прекращении за ним права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что <дата> между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, истец зарегистрировал свое право в установленном законе порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем <дата> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку регистрация по месту жительства является производной от права лица на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой, то с прекращением права собственности на спорное жилье, прекращается и регистрация по месту жительства. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку бывший собственник жилого помещения ФИО2 добровольно произвел в установленном законом порядке отчуждение принадлежащей ему на праве собственности вышеуказанной квартиры истцу, и распорядился своей собственностью на свое усмотрение. Ответчик по делу ФИО3 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения - родной брат, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи бывшего собственника. Истец ссылается на то что, согласно выписки из домовой книги на спорную квартиру, в ней зарегистрирован ответчик ФИО3, хотя не проживает в указанном помещении, не несет обязанностей по содержанию и оплате за спорную квартиру, не является и не являлся членом его семьи. В настоящее время место жительства ответчика не известно, вещей его в квартире нет и с момента своей регистрации ответчик в спорном помещении никогда не проживал. Поскольку добровольно разрешить спорный вопрос не возможно, истец обратился в суд с данным исковым заявлением. В судебном заседании истец не явился и дело с учетом участия его представителя и согласия сторон рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности(л.д.19), исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ее доверитель является собственником жилого помещения- <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО2 в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорной квартире не проживал и место его нахождения не известно. Ответчик ни когда не проживал в квартире, что подтверждается актами обследования и рапортом милиции, членом семьи собственника ФИО7 оглы не является, за жилое помещение не платит. Регистрация ответчика нарушает права собственности истца, соглашения между истцом и ответчиком по поводу порядка пользования квартирой не заключалось. Адвокат ФИО5, действующая на основании ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика ФИО3 место жительства которого не известно, иск не признала, так как в связи с отсутствием ответчика ей не известна его позиция по делу, и признание ею заявленных исковых требований может повлечь ущемление его прав и законных интересов. Представитель отдела в <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о слушании дела, и дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего: В соответствии со ст. 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.» В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>1 года, заключенного между истцом ФИО7 ФИО1 и ФИО2 (л.д.10-11), истец приобрел в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.14). Согласно копии выписки из домовой книги (л.д.9), в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, вещей его в квартире не имеется, данный факт подтверждается копией акта от <дата> о проверке <адрес> (л.д.15), факт отсутствия ответчика по спорному адресу, а так же не возможность установить место нахождения и жительства ответчика подтверждаются копией акта о не проживании от <дата> (л.д. 16) и копией рапорта сотрудника Москворецкого ОП УМВД России по <адрес> от <дата> (л.д.17). Однако, исходя из данных о регистрации ответчика в спорном помещении, подтвержденных копией выписки из домовой книги (л.д.9), на ответчика ФИО3 начисляются платежи по спорному жилому помещению, оплачиваемые истцом, что нарушает его имущественные права. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Исковые требования ФИО7 ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения и о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить за ФИО3, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Обязать отдел в <адрес> УФМС РФ по <адрес> снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> Е.А. Кретова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>