Дело № 2-2786/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ <дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шикановой З.В. при секретаре судебного заседания Ионовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг с момента передачи жилого помещения по передаточному акту, у с т а н о в и л : <дата> ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд <адрес> к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг с момента передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, по передаточному акту. Ответчик ТСЖ «<данные изъяты>» представило в Воскресенский городской суд <адрес> отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и указывает, что квартира по адресу: <адрес>, была продана истцом по договору купли-продажи от <дата> В судебное заседание не явились истец ФИО1, 3-и лица представитель ЗАО «<данные изъяты>» и ФИО3 О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» - ФИО4 в судебном заседании просит передать дело по подсудности в Подольский городской суд <адрес> по месту нахождения ответчика ТСЖ «<данные изъяты>». Рассмотрев ходатайство ответчика ТСЖ «<данные изъяты>», суд считает необходимым гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг с момента передачи жилого помещения по передаточному акту передать в Подольский городской суд <адрес>, для рассмотрения по существу, по следующим основаниям: Судом установлено, что в настоящее время ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 66). Управление по эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляет ответчик ТСЖ «<данные изъяты>». Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Следовательно, спорные правоотношения истца ФИО1 и ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» не регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Из материалов дела следует, что место нахождения ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» - <адрес>. В соответствии со 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела № 2-2786/11 по иску ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг с момента передачи жилого помещения по передаточному акту в суд по месту нахождения ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» – в данном случае в Подольский городской суд <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Гражданское дело № 2-2786/11 по иску ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг с момента передачи жилого помещения по передаточному акту передать в Подольский городской суд <адрес> адресу: <адрес>,для рассмотрения по существу. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: З.В. Шиканова