2-2279/2011



Дело №2-2279/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Ионовой СВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 102126,09руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3242,52руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики также ответчики ФИО2 - сын собственника квартиры, ФИО3, и ФИО4 - дочери собственника квартиры.

В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 31, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ответчики частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, которые им были оказаны ЗАО «<данные изъяты>». По состоянию на <дата> задолженность по оплате составила 102126,09руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчики не отреагировали и добровольно долг не погасили.

Первоначально исковые требования ЗАО <данные изъяты>» были заявлены в том числе и к ответчице ФИО6

Однако, в судебном заседании от <дата> го да представителем истца ЗАО <данные изъяты>» ФИО9., действующей по доверенности, было заявлено ходатайство об изменении заявленных требований, об исключении из числа ответчиков ФИО6, а о взыскании образовавшейся задолженности по данным платежам солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил принять изменение иска, т.к. это не противоречит закону. При этом суд исключил из числа ответчиков ФИО6 По заявленным требованиям и привлек ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования( см. Протокол судебного заседания от <дата>).


В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 О времени и месте рассмотрения дела извещались. В судебном заседании принимал участие представитель ответчика ФИО4 - ФИО8 действующий по доверенности. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель ЗАО «<данные изъяты>» - ФИО9 действующая по доверенности (копия на л.д. 15) в судебном заседании измененные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО8., действующий по доверенности, пояснил, что ФИО4 Надлежащим ответчиком не является, т.к. ненадлежащий истец ЗАО <данные изъяты>» предъявил надуманные требования с целью незаконного обогащения и сокрытия преступления в отношении ФИО4, которая не является членом семьи ФИО6, не несет никакой ответственности по оплате за квартиру и обязательствам ФИО6 За квартиру по адресу: <адрес>, т.к. она в квартире не проживает, на законных основаниях в ней не зарегистрирована. Жилищно-коммунальными услугами она не пользуется и не имеет права пользования квартирой и имеет в ней О кв.м. жилой площади. Право пользования у нее до настоящего времени должно быть в квартире по адресу: <адрес>, которая была продана вместе с ФИО4 В иске ненадлежащему истцу просит отказать.

Третье лицо ФИО6 Исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником данной квартиры, но не является ответчиком по делу, т.к. у нее нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Задолженность по поалеете платежей образовалась из за того, что дети отказались выдавать деньги на оплату, писать заявление на отдельную оплату платежей, т.к. ссылаются на то, что ФИО8 Запрещает им что либо платить и писать заявление. ФИО4 Не проживает в квартире по адресу: <адрес>, а проживает фактически у отца ФИО8 В квартире по адресу: <адрес>, но и там она ничего не оплачивает. Справки на перерасчет платежей она не приносит.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, с марта 2008 года ЗАО «<данные изъяты>» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора «управления многоквартирным домом», заключенного между Администрацией <данные изъяты>, собственниками жилых помещений и ЗАО «<данные изъяты>» от <дата> , что подтверждается копией данного договора (лд 123-129).

В соответствии со ст. 6 Устава ЗАО <данные изъяты>» данная организация осуществляет функции управления жилищного и недилого


фонда; техническую эксплуатацию жилищного и нежилого фонда, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение и т.д., что подтверждается копией Устава (лд 121-122).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и вышеуказанного Договора на ЗАО «<данные изъяты>», как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО6, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 4).

В указанной квартире зарегистрированы: собственник - ФИО6, <дата>г.р., сын собственника - ответчик ФИО2, <дата>г.р., дочь собственника - ответчик ФИО3, <дата>г.р., внучка собственника -ФИО16 <дата>г.р., дочь собственника ФИО15., <дата>гр., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).


С <дата> и по состоянию на <дата> образовалась задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 перед ЗАО «<данные изъяты>» по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: М.о. <адрес>, которая согласно расчету составляет сумму 102126,09руб., что подтверждается копией расчета (л.д. 7-8).

В суде установлен факт, что ФИО6, как собственник и житель данного жилого помещения производит оплату предоставляемых в данном жилом помещении жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено в суде показаниями ФИО6, показаниями представителями истца ЗАО «<данные изъяты>» ФИО9 а также подтверждается копиями квитанций по оплате платежей (лд 67-72).

При таких обстоятельствах и с учетом изменений исковых требований представителя ЗАО <данные изъяты>» суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиком ФИО2, ФИО3, ФИО4 указанную выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика ФИО8 ВВ. о том, что ЗАО «<данные изъяты>» является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям являются необоснованными, т.к. из материалов дела следует, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются в указанном выше жилом помещении именно управляющей компанией ЗАО <данные изъяты>». Данные доводы не опровергнуты представителем ответчика.

Также суд учитывает показания третьего лица ФИО6, которая пояснила, что ФИО2, ФИО3, внучка ФИО16 ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, на них осуществляется начисление жилищно-коммунальных платежей. Они не приносят никаких справок на перерасчет данных платежей, в связи с тем, что они в ней не проживают и ФИО4 не оплачивает никаких платежей по другому жилому помещению.

При таких обстоятельствах суд считает доводы представителя ответчика ФИО8 незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

Исковые требования ЗАО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3. ФИО4 удовлетворены в полном объеме.

На (л.д. 3) имеется платежное поручение от <дата>, подтверждающее факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу в сумме 3245,52руб. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4 в пользу ЗАО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 810руб.63 коп. с каждого.


Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата>года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, <дата>года рождения, уроженки <адрес>, с ФИО4 <дата>года рождения, уроженки <адрес>, - солидарно, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в сумме 102126(сто две тысячи сто двадцать шесть) руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО2, <дата>года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, <дата>года рождения, уроженки <адрес>, с ФИО4 <дата>года рождения, уроженки <адрес>, - солидарно, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810(восемьсот десять)руб.63 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Шиканова З.В.


-32300: transport error - HTTP status code was not 200