Дело № 2-507/11 <дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. при секретаре Чувилиной И.А., с участием прокурора Якубсон Ю.В., Воскресенский городской прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения с иском к ФИО2, ФИО3, УФМС России по <адрес> в <адрес>, МУП «Москворецкое ЖКХ», МУП «Нерское ЖКХ», Муниципальному образованию «Городское поселение Воскресенск Воскресенского муниципального района», Воскресенскому отделу Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании снятия несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес> недействительными, обязании ФИО3, УФМС России по <адрес> в <адрес>, МУП «Москворецкое ЖКХ», МУП «Нерское ЖКХ» зарегистрировать несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, обязании Муниципального образования «Городское поселение Воскресенск Воскресенского муниципального района» изменить договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан, включить в договор в качестве лица, участвующего в приватизации, несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, с размером долевого участия 1/2, обязании Воскресенского отдела Управленияч Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право 1/2 доли собственности-<адрес> несовершеннолетнему ФИО1 В ходе рассмотрения прокурором представлено уточненное исковое заявление, в котором прокурор изменил свои исковые требования и просит признать снятие несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> регистрацию его по месту жительства по адресу: <адрес> недействительными, обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> восстановить регистрацию несовершеннолетнего ФИО1 по адресу: <адрес>, признать недействительным зарегистрированный за № договор на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО3. МУП «Москворецкое ЖКХ», МУП «Нерское ЖКХ», Воскресенский отдел УФМС, Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключены из числа ответчиков по делу и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Свои исковые требования прокурор мотивировал тем, что несовершеннолетний ФИО1, <дата> года рождения, на основании согласия обоих родителей с рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> своего отца ФИО2, но в настоящее время в связи с прекращением отношений между родителями фактически проживает с матерью. <дата> ФИО2 на основании личного заявления снял несовершеннолетнего сына ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении –из отдельной двухкомнатной квартиры, площадью 31 кв.м., и зарегистрировал его в доме без удобств по адресу: <адрес>, в котором имеет в собственности 1/12 долю в праве общей долевой собственности. На имеющуюся у ФИО2 долю в праве собственности на указанный дом приходится 9 кв.м. После снятия ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик ФИО3 заключила с МО «Городское поселение Воскресенск Воскресенского муниципального района» договор на передачу спорного жилого помещения в собственность. Несовершеннолетний ФИО1 в <адрес> не вселялся, в доме проживают ФИО6 и ФИО7, а собственник указанного дома ФИО8 с ФИО2 и его несовершеннолетним сыном ФИО1 не знакома. Таким образом, снятие ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения и регистрация его в <адрес> носят фиктивный характер. Решениями Воскресенского горсуда от <дата> и <дата> по делу №, вступившими в законную силу, в иске ФИО3 и ФИО2 о признании несовершеннолетнего ФИО1 не приобретшим права на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказано. Несовершеннолетний ФИО1 в силу своего малолетнего возраста и конфликтных отношений между родителями не может реализовать свои права на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем по обоюдному согласию родителей вынужден проживать на жилой площади матери. В судебном заседании прокурором и матерью ФИО1 ФИО9 заявленные исковые требования поддержаны. Прокурор в судебном заседании дополнительно пояснила, что наличие у ФИО1 права пользования жилым помещением установлено вступившим в законную силу решением суда. Согласно Закона о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования жилым помещением, имеет право и на участие в бесплатной приватизации жилого помещения, но отец ФИО1 ФИО2 лишил ребенка права на бесплатную приватизацию, то есть действовал вопреки закону и интересам своего сына, сняв ФИО1 с регучета в благоустроенной квартире, в которой он имеет право пользования, и зарегистрировав в непригодном для проживания ребенка доме, в котором он права пользования не имеет. Регистрация носила фиктивный характер, совершено с целью лишения ребенка права на участие в приватизации квартиры. Через неделю после снятия несовершеннолетнего ФИО1 с регучета в спорной квартире, ФИО3 совершила приватизацию квартиры. Таким образом, ответчик ФИО11 тзлоупотребил своими правами родителя. Согласия органа опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрационного учета в спорном жилом помещении и совершение действий, лишающих ребенка права на получение в собственность жилого помещения бесплатно получено не было. Считает, что, несмотря на снятие ребенка с регистрационного учета в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением он сохранил, поскольку никаких событий, изменяющих данные правоотношения, не имелось. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, и дело, с учетом участия в судебном заседании их представителя, рассмотрено в отсутствие ответчиков. Представитель ответчика иск не признал, пояснив в судебном заседании, что в соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства их родителей. По ст.65 СК РФ при раздельном проживании родителей этот вопрос разрешается их соглашением. Ребенок с рождения был вселен в квартиру матери и с того времени там постоянно проживал. ФИО2, снимаясь с регучета в спорной квартире, не совершал никаких нарушений, так как имел в собственности долю домовладения, и это является его правом, а ребенок был снят с регучета автоматически. Ответчик ФИО2 после снятия с регучета проживает в спорной квартире, так как он инвалид. Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, и дело рассмотрено в его отсутствие. Представители третьих лиц МУП «Москворецкое ЖКХ», МУП «Нерское ЖКХ», Воскресенского отдела УФМС, МУП «Воскресенская недвижимость» в судебное заседание не явились, и дело, с учетом мнения сторон, рассмотрено в их отсутствие. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району в судебном заседании иск поддержал, представил заключение, согласно которого, Управление опеки и попечительства иск поддерживает, считает, что при регистрации ФИО1 по новому месту жительства были существенно нарушены его жилищные права и интересы, согласия на данные действия управление опеки и попечительства не выдавало. Будучи снятым с регучета в спорном жилом помещении, ребенок был лишен права на участие в приватизации спорной квартиры. В жилой дом по <адрес> ФИО1 не вселялся. Указанный дом является домом без удобств, общей площадью 104,1 кв.м. Решениями Воскресенского горсуда от <дата> и от <дата> в иске к ФИО1 Максиму, 2001 года рождения о признании его не приобретшим права на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета по спорному адресу отказано, и ФИО1 Максим не утратил права пользования спорным жилым помещением. Заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд, с учетом заключения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Воскресенскому муниципальному району, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению в силу следующего: Согласно ст.12 ГК РФ, «защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки» Согласно ст.2 Закона РФ № от <дата> N1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность» Таким образом, главным условием наличия у гражданина права на получение жилого помещения в собственность бесплатно является наличие у лица права пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 указанного Закона, «..Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.. .» Исходя из п.2 указанной статьи, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются, в том числе, несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, которым это жилое помещение передается в собственность, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ, «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.» В соответствии с п.2 ст.54 СК РФ, «Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.» Согласно ст.56 СК РФ, «Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов…Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).» Согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.» Согласно ст.61 п.2 ГПК РФ, «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.» Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 о признании несовершеннолетнего ФИО1 не приобретшим права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу <дата> (л.д.27-29), в удовлетворении исковых требования о признании ФИО1 не приобретшим права на жилое помещение по адресу: <адрес> отказано. При этом, судом в указанном решении установлено, что в соответствии с решением Воскресенского городского суда от <дата> за несовершеннолетним ФИО1 признано право пользования спорным жилым помещением, что по месту жительства матери ФИО1 проживает по обоюдному согласию родителей, что ФИО1 не имеет возможности проживания в спорном жилом помещении из-за малолетнего возраста и конфликтных отношений между сторонами. Исходя из положений ст.61 п.2 ГПК РФ суд также считает данные факты установленными, не требующими повторного доказывания. <дата> ФИО2 подал два заявления: о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении его и его сына несовершеннолетнего ФИО1 (л.д.10-11), а также заявления об их регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.15,16), на который, в соответствии со свидетельством о госрегистрации права от <дата> ФИО2 имеет право собственности в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности (л.д.17). До этого, согласно копии поквартирной карточки, с момента своего рождения несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире. (л.д.18-20). Снятие несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановку его на регистрационный учет по адресу: <адрес>, суд признает недействительными, как действия, совершенные фиктивно, не отражающие реального места постоянного проживания ФИО1, совершенные в нарушение положений ст.2 и 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», то есть незаконные. Поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено наличие у ФИО1 права постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, никаких доказательств возникновения после вступления в законную силу указанного решения суда каких-либо обстоятельств, изменявших бы данные правоотношения, суду не представлено, и о таких обстоятельствах суду не сообщено, суд приходит к выводу о необходимости восстановления положения, существовавшего до незаконного снятия несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении и о необходимости восстановления его регистрации по адресу: <адрес>. Тот факт, что сам ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и встал на регистрационный учет в жилом доме по адресу: <адрес>, не порождает права и обязанности снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении и постановки на регистрационный учет в указанном доме несовершеннолетнего сына ФИО1, поскольку и снятие с регучета в спорном жилом помещении ФИО2 также носит фиктивный характер, так как фактически, согласно объяснений представителя ответчика в судебном заседании, ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство, помимо объяснений представителя ответчика, подтверждается также и актом обследования жилого дома по <адрес> (л.д.24-25, согласно которого в доме имеются только вещи ФИО8 Кроме того, согласно акта, в доме отсутствует место для занятия и отдыха ребенка, детских вещей нет. При таких обстоятельствах исковые требования прокурора о признании снятия несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, его регистрации по адресу: <адрес> недействительными и об обязании УФМС России по <адрес> в <адрес> восстановить регистрацию несовершеннолетнего ФИО1 в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению. Кроме того, судом установлено, что <дата> между МО «Городское поселение Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес>» и ответчиком ФИО3 был заключен договор на бесплатную передачу в единоличную собственность ФИО3 спорного жилого помещения- двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.32-33) Данный договор суд считает заключенным с нарушением требований закона, поскольку при его заключении права на участие в бесплатном получении в собственность спорного жилого помещения был лишен несовершеннолетний ФИО1, который, как установлено судом, имеет право пользования спорным жилым помещением и является несовершеннолетним лицом, проживающим отдельно от бабушки ФИО3, которой это жилое помещение передается в собственность, но не утратившим право пользования данным жилым помещением. Никаких доказательств наличия оснований полагать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением на момент заключения договора, у суда не имеется, доказательств этого суду не представлено, исковых требований в этой части ответчиками и их представителем не заявлено. При таких обстоятельствах, указанный договор противоречит положениям ст.7 Закона РФ № от <дата> N1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», и в соответствии со ст.167 ГК РФ, никаких юридических последствий, кроме последствий, связанных с ее ничтожностью. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению, и, вследствие этого, как основание для внесения в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ФИО3 на жилое спорное жилое помещение подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Воскресенского городского прокурора удовлетворить. Признать снятие несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> регистрацию его по адресу: <адрес> недействительными. Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> восстановить регистрацию несовершеннолетнего ФИО1 по адресу: <адрес>. Признать недействительным заключенный <дата> между Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> и ФИО3 договор на передачу в собственность жилого помещения-двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,2 кв.м. и общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова Копия верна. Судья: Секретарь: Решение не вступило в законную силу: Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в гражданском деле №_2-507/11_на л.д.___________