дело № 2-1046/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре Антиповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> совместным заседанием профсоюзного комитета и администрации Голутвинской дистанции путей было принято решение о выделении истцу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. <дата> между истцом и Московской железной дорогой-филиалом ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор № временного пользования жилым помещением. Истец, являясь нанимателем указанной квартиры, хотел приватизировать ее, в связи с чем обратился в филиал ОАО «<данные изъяты>» Московской железной дороги с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры. <дата> получил ответ, что данное жилое помещение не является собственностью ОАО «<данные изъяты>», и ОАО «<данные изъяты>» не возражает против приватизации. С момента заключения договора истец проживает в данной квартире. В 2010 году истец обратился в Управление миграционной службы по <адрес> для регистрации по месту жительства, но ему устно было отказано в регистрации. В связи с тем, что спорное жилое помещение, не имеет собственника истец не имеет возможности реализовать право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3, участвующая в деле на основании доверенности № от <дата>, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что согласно ответу ОАО «<данные изъяты>», в настоящее время спорная квартира не принадлежит ОАО «<данные изъяты>», претензий по данной жилой площади они не имеют, по вопросу приватизации квартиры истцом, не возражают. Изначально данная квартира принадлежала Московской железной дороге, которая, в свою очередь, при приватизации не передала спорную площадь ОАО «<данные изъяты>» и муниципалитету, в связи с чем жилое помещение осталось без юридического собственника. По факту договора временного пользования жилого помещения, Московская железная дорога заключила договор временного пользования жилого помещения с истцом в 2005 году, с оговоркой, что данный договор действует до момента подписания основного договора найма жилого помещения, но в связи с реорганизацией Московской железной дороги до настоящего времени основной договор найма заключен не был. Рамки действия данного договора не определены, поэтому можно считать, что договор действует до настоящего времени, так как по общим правилам, установленным ГК РФ, претензий ни с одной стороны нет. Требований со стороны Московской железной дороги об освобождении спорного жилья нет, истец в рамках договора исполняет свои обязательства. В связи с тем, что договор является постоянным, спорное жилое помещение может быть приватизировано в рамках действующего законодательства. Спорное жилое помещение не передавалось в собственность муниципалитета в рамках закона <адрес> о разграничении муниципального имущества между городским поселением и районом.

Представитель третьего лица – ОАО «<данные изъяты>» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району – в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ОУФМС России по <адрес>.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абз.1 ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения руководства и президиума <адрес>№ от <дата> выделена однокомнатная <адрес> на семью из трех человек с оформлением аренды жилого помещения (л.д.15). <дата> между Московской железной дорогой - филиалом ОАО «Российские железные дороги» и истцом заключен договор № временного пользования жилым помещением - указанной однокомнатной квартирой (л.д.6). Истец обратился в филиал ОАО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. <дата> истцом получен ответ ОАО «<данные изъяты>», в котором указано, что при учреждении открытого акционерного общества «Российские железные дороги», филиалом которого является Московская железная дорога, указанная квартира не была включена в уставный капитал ОАО «<данные изъяты>»№ и осталась в федеральной собственности. В настоящее время Московская железная дорога – филиал «ОАО «<данные изъяты>» претензий по данной жилой площади не имеет и не возражает в ее приватизации. Истец с женой и дочерью постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» (л.д.15 об.), оплачивает коммунальные услуги. Истец в 2010 году обращался в отдел УФМС России по Воскресенскому муниципальному району для регистрации по месту жительства, однако ему устно было отказано в регистрации. ФИО1 согласно справке МУП «<данные изъяты>» муниципального образования – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес> зарегистрирован с женой и дочерью по адресу: <адрес>. Указанная квартира на правах общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле каждой. Истец в приватизации не участвовал.

Указанные обстоятельства дела, подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, а также исследованными в судебном заседании материалами дела: копией договора № от <дата> (л.д.6), копией письма филиала ОАО «<данные изъяты>» Московская железная дорога (л.д.7), копией технического паспорта (л.д.8-14), копией выписки из протокола № от <дата> (л.д.15), копией справки ОАО «РЖД» (л.д.15 об).

Поскольку, согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на указанную квартиру. Каких-либо оснований для отказа в приватизации жилого помещения, в том числе, предусмотренных ст.4 Закона РФ от <дата>, по данному делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья Б.Ш.Нигматулина