ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> г. Воскресенск Московской области Воскресенский городской суд Московской области В составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании не возникшим право собственности за Российской Федерацией на земельные участки, признании действительными договоров купли- продажи и признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>», в котором просит признать не возникшим право Российской Федерации на земельные участки расположенные по адресу: <адрес>: кадастровый <данные изъяты> площадью 793 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2690 кв.м.; с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 171 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 654 кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 159 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1712 кв.м.. Признать действительными договора купли-продажи указанных земельных участков заключенных между истицей и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» и признать за ФИО2 право собственности на спорные земельные участки. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что <дата> между ней и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» был заключен договор аренды с спорных земельных участков расположенных под зданиями принадлежащими ФИО2 на праве собственности по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате. <дата> ФИО2 заключила с МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» договора купли продажи земельных участков <данные изъяты> <дата> ФИО2 обратилась в Воскресенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией указанных договоров купли-продажи, однако <дата> и <дата> истица получила отказ в регистрации договоров и дополнительного соглашения о расторжении договора аренды, по тем основаниям, что на спорные земельные участки зарегистрировано право Российской Федерации. Пологая, что договора купли-продажи спорных земельных участков заключены в соответствии с действующим законодательством и данные земельные участки относятся к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражала. Представители ответчиков ТУФА по УФИ по МО, МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» и третьего лица в судебное заседание не явились, и дело, рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.16 ЗК РФ, «Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.» Исходя из положений п.1 ст.17 ЗК РФ, «В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.» В соответствии со ст.25 ЗК РФ, «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".» П.2 ст.28 ЗК РФ устанавливает, что « Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.» В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ». Согласно ст.3.1 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", «В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук; земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.» Исходя из положений ст.36 ЗК РФ, «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.» п/п3 п.1 и п.2 ст. 8 ЗК РФ гласит, что « Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Категория земель указывается в: договорах, предметом которых являются земельные участки; Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.» Согласно ст.3 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ «Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.» Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.» Поскольку в соответствии со ст.2 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, сама по себе государственная регистрация права гражданских прав, в том числе, права собственности на земельные участки, не порождает, а является актом признания государством возникновения, изменения, прекращения и т.д. гражданских прав. Копией договора аренды на (л.д.7-9) подтверждается, что <дата> истцом ФИО2 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» был заключен договор аренды спорных земельных участков по адресу: <адрес>. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.18,19,20,22,21,23), спорные земельные участки на момент передачи их в аренду ФИО2 были расположены по адресу: <адрес>, Первостроителей, 2, с кадастровым <данные изъяты> площадью 793 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2690 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 171 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 654 кв.м.; с кадастровым номером 50:29:0071501:6, площадью 159 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1712 кв.м., были выделены с разрешенным использованием под базу оптовой торговли и коммунально-складские объекты из земель населенных пунктов. На этих земельных участках были расположены объекты недвижимости, истицы, что подтверждается копиями свидетельств оправе собственности (л.д.9,10,11,12,13) и постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» (л.д.8) о переименовании <адрес>, отсутствие на земельных участках федеральных объектов, отсутствие в документации на земельные участки каких-либо данных, по которым он мог бы быть отнесен к землям РФ, исходя из положений ст.3.1 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", свидетельствуют об отсутствии оснований для отнесения спорных земельных участков к собственности РФ. Однако, Московская областная регистрационная палата при отсутствии к тому оснований зарегистрировала право собственности РФ на спорные земельные участки, что является незаконным, поскольку противоречит указанным нормам ЗК РФ. И эта незаконная регистрация позволила ошибочно отнести данный земельный участок к казне РФ. ФИО2 имеет право на приобретение в собственность спорных земельных участков, как собственник строений расположенных на них. <дата> между истцом ФИО2 и ответчиком МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» были заключены договора купли-продажи спорных земельных участков №№ (л.д.27-28);2071(39-40);2072 (л.д. 51-52);2073 (л.д. 63-64);2074 (л.д. 75-76);2075 (л.д.87-88), условия которых полностью соответствуют требованиям закона. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании не возникшим право собственности за Российской Федерацией на земельные участки, признании действительными договоров купли- продажи и признании права собственности на земельные участки. Признать не возникшим право собственности за Российской Федерацией на земельные участки по адресу: <адрес>, Первостроителей, 2, с кадастровым <данные изъяты> площадью 793 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2690 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 171 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 654 кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 159 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1712 кв.м.. Признать действительными договора купли-продажи заключенные между ФИО2 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» <данные изъяты> Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки по адресу: <адрес>, Первостроителей, 2, с кадастровым <данные изъяты> площадью 793 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2690 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 171 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 654 кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 159 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1712 кв.м... Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты>: Судья: Секретарь: <данные изъяты>