Дело № 2-2537/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Карпиченко А.Г.,

при секретаре судебного заседания Соколове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО11, ФИО10 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

Жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданного <дата> нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО14 под №, находился в собственности ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4 по 1/8 доле за каждым (л.д. 79). Право собственности указанных лиц на данный жилой дом <дата> зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельского Совета народных депутатов за 1962 год под № (л.д. 79 об., 30-31). <дата> в доме <адрес> произошел пожар. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства), на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> предоставлен в собственность следующим образом: ФИО9 площадью 0,03 га (у дома, принадлежащей ей 1/5 части), ФИО11 – 0,04 га (у дома, принадлежащей ей 1/5 части), ФИО7 – 0,04 га (у дома, принадлежащей ей 1/5 части), ФИО8 – 0,04 га (у дома, принадлежащей ей 1/5 части) (л.д. 33-36).

ФИО9, ФИО11, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью по фактическому пользованию 1 650 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, а также о прекращении права собственности всех сособственников на данный жилой <адрес> связи с уничтожением его пожаром. Свои требования истцы мотивируют тем, что четверо сособственников жилого дома <адрес> умерли, не оформив своих прав на земельный участок – ФИО3 – в 70-х годах двадцатого века, ФИО4 в 1978 году, ФИО5 – в 80-х годах, ФИО6 умерла <дата>, их наследники никаких действий по оформлению наследства не предпринимали. <дата> умерла ФИО7, после её смерти фактически наследство приняла родная сестра ФИО9, которая не смогла своевременно обратиться в нотариальную контору для оформления наследства ввиду невозможности подтверждения документально родственных отношений. ФИО8 умерла <дата>, после её смерти наследница по завещанию ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору <адрес> к нотариусу ФИО15 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, заявлений от других наследников до настоящего времени не поступало. Дом <адрес> сгорел весной 2006 года, поэтому истцы считают, что его следует исключить из наследственной массы, право собственности всех сособственников на него прекратить. При выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок при доме <дата> были допущены ошибки – целый, не поделённый между сособственниками земельный участок при доме был предоставлен в собственность не в долях, а разделён на сотки, в постановлении не прописан номер земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка в свидетельствах вместо «для индивидуального жилищного строительства» указан «ведение личного подсобного хозяйства», фактическая площадь земельного участка не замерялась, его площадь при оформлении его <дата> в собственность площадь была указана ориентировочно, без проведения замеров, поэтому в настоящее время при составлении карты-плана земельного участка его площадь составила 1650 кв. метров.

В судебном заседании истцы ФИО9 и ФИО10 на иске настаивали.

Истица ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором на иске настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку является инвалидом 2-й группы, возраст – 87 лет, тяжело передвигаться (л.д. 67). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО11

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, с учетом материалов дела против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 65-66). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <дата> произошёл пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. Дом был деревянно-рубленным размером 5 х 7 метров, с шиферной кровлей, печным отоплением. В результате пожара стены и кровля дома обгорели изнутри и снаружи по всей площади и обрушились, строение уничтожено огнём полностью, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенным в мае 2006 года дознавателем ОГПН по <адрес> (л.д. 80), справкой ОГПН по <адрес> (л.д. 21). До настоящего времени дом не восстановлен, в связи с чем исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4 на 1/8 долю каждого на <адрес>, <адрес> законны и обоснованны.

В части заявленных исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью по фактическому пользованию 1650 кв. метров, судом из материалов дела установлено, что при оформлении в декабре 1992 года свидетельства о праве собственности на земельный участок при <адрес>, <адрес>, <адрес> с заявлениями о выдаче обратилось четверо из пяти живых на данный период сособственников расположенного на нём жилого дома - ФИО9, ФИО11, ФИО7, ФИО8 Поэтому постановлением главы администрации <адрес> от <дата> земельный участок был предоставлен в собственность ФИО9 площадью 0,03 га, ФИО11 – 0,04 га, ФИО7 – 0,04 га, ФИО8 – 0,04 га, вид разрешенного использования предоставленных в собственность земельных участков согласно постановлению - для «ведения индивидуального жилищного строительства» (л.д. 33-36). Свидетельства о праве собственности были выданы указанным гражданам в январе 1993 года главой администрации <адрес> (л.д. 8). Однако, в нарушение действовавшей в декабре 1992 года редакции ст. 37 Земельного кодекса РСФСР свидетельства о праве собственности на землю были выданы не в долях пропорционально долям в праве собственности на дом, а с указанием площади не существующих частей фактически единого земельного участка. Таким образом, право собственности на указанный земельный участок с учетом требований действовавшей в декабре 1992 года редакции ст. 37 Земельного кодекса РСФСР возникло у ФИО9 на его 1/4 долю, ФИО11 – 1/4 долю, ФИО7 – 1/4 долю, ФИО8 – 1/4 долю. Сведения в государственном кадастре недвижимости на данный земельный участок в настоящее время отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> под № № (л.д. 75-76).

<дата> ФИО7 умерла (копия свидетельства о смерти на л.д. 6). Вступившим в законную силу решением <данные изъяты>, принятым <дата> по гражданскому делу №, установлен юридический факт родственных отношений между ФИО9 и ФИО7, умершей <дата> (л.д. 7). После смерти ФИО7 истица ФИО9 фактически приняла наследство, но не смогла своевременно обратиться в нотариальную контору для его оформления ввиду невозможности подтверждения документально родственных отношений. Согласно справке и.о. нотариуса <адрес> ФИО16 – ФИО17 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятия ФИО9 в установленный законом шестимесячный срок наследственного имущества умершей <дата> ФИО7 в виде доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтвержден в судебном заседании показаниями истцов письмом Администрации городского поселения <адрес> (л.д. 19). Поэтому, в порядке универсального правопреемства по закону 1/4 доля в праве собственности на земельный участок перешла ФИО9, а общая доля в праве собственности на земельный участок составила 1/2.

<дата> умерла ФИО8 (копия свидетельства о смерти на л.д. 49). При жизни <дата> ею было составлено завещание, по которому всё своё имущество завещала ФИО10, завещание удостоверено нотариально (копия завещания на л.д. 70).

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Наследница по завещанию ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору <адрес> к нотариусу ФИО15 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, заявлений от других наследников до настоящего времени не поступило, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> ФИО15 (л.д. 51). Поэтому, в порядке универсального правопреемства по завещанию 1/4 доля в праве собственности на испрашиваемый земельный участок в силу ст. ст. 1110, 1119 ГК РФ перешла ФИО10

Границы испрашиваемого истцами земельного участка входят в земли категории – земли населенных пунктов, вид собственности – государственная неразграниченная, споры с собственниками соседних земельных участков по ним отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 77), фактическая площадь земельного участка составляет 1650 кв. метров (л.д. 53-54). Данный земельный участок может находиться в частной собственности граждан (не относится к землям общего пользования населенных пунктов, землям заповедников, памятников природы и других, особо охраняемых природных территорий, к землям сельхозназначения и другим, по которым земельным законодательством предусмотрены запреты и ограничения по предоставлению в собственность граждан).

В соответствии с пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1118, 1119, 1153 ГК РФ, п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО4 на 1/8 долю каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 650 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, участок № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства).

Признать за ФИО11 и ФИО10 право собственности на 1/4 долю за каждой земельного участка общей площадью 1 650 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, участок № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: