РЕШЕНИЕ <дата> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Легковой Т.М., при секретаре судебного заседания Буйницкой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения, установил: ФИО2 в соответствии с договором купли продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата> является собственником 1/2 доли жилого <адрес> (л.д.14-17). Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРП, о чем <дата> выдано свидетельство о регистрации права (л.д. 30). Собственником другой 1/2 доли указанного дома является ФИО3 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>. Свое право собственности ФИО3 зарегистрировал в <адрес> регистрационной палате, о чем выдано свидетельство № от <дата> (л.д. 23.). ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе домовладения № по <адрес> д. <адрес>, мотивируя тем, что по сложившемуся порядку пользования домом у них с ответчиком фактически образовались две раздельные квартиры, <адрес> принадлежит ФИО3, <адрес> - ФИО2, дом имеет два отдельных входа, между собой квартиры разделены капитальными стенами и используются обособленно. В настоящее время возникла необходимость выделить долю ФИО2 в натуре. В досудебном порядке решить данный спор невозможно, поскольку ответчиком была осуществлена застройка земельного участка при доме, площадь дома изменилась. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на иске настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ею в заявлении была допущена ошибка, она перепутала то, что было выделено истцу, она выделила ответчику. Уточнила исковые требования и просила выделить в собственность ФИО2 часть домовладения № по <адрес>, состоящую из: - литер а1 № комнаты на плане 1- веранда площадью 12,3 кв. м - литер а № комнаты на плане 2 – коридор площадью 5,5 кв. м - литер а № комнаты на плане 3 – кухня площадью 7,9 кв. м - литер а № комнаты на плане 4 – жилая комната площадью 21,4 кв. м., а также выделить в ее собственность хозяйственные постройки, - Г, Г21, Г4, Г5, Г6, Г7, У1, Д1, К1, заборы № 2 и 3. Остальное, указанное в Техническом паспорте, как состав объекта передать в собственность ответчику ФИО3, поскольку в течение многих лет между ними устное соглашение о порядке пользования домом. Ответчик ФИО3 исковые требования признал. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, подписано им. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК ему разъяснены и понятны. Пояснил, что является собственником 1/2 доли дома, в течение многих лет сложился порядок пользования домом между им и истцом, спора по пользованию каждым своей доли дома между ними нет. Просил, с учетом исправления ошибки, допущенной истцом, выделить ему в собственность часть жилого дома № № по <адрес> <адрес>, состоящую из: - литер а2 № комнаты на плане 1- веранда площадью 10,3 кв. м - литер А2 № комнаты на плане 2 – кухня площадью 15,3 кв. м - литер А № комнаты на плане 3 – жилая комната площадью 20,2 кв. м хозяйственные постройки: Г9, Г10, Г 11, К, У2, Д2, К2, К2а, забор №1. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ определил принять признание иска ответчиком Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». Кроме признания иска ответчиком, указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора купли – продажи земельного участка с долей жилого дома (л.д. 13-17), копией технического паспорта БТИ (л.д. 18-29), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 30,31), копией паспорта (л.д. 32). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 244, 252 ГК РФ, ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> д. <адрес>, состоящую из между сособственниками ФИО2 и ФИО3 следующим образом: в собственность ФИО2 выделить часть дома, состоящую из: - литер а1 № комнаты на плане 1- веранда площадью 12,3 кв. м - литер а № комнаты на плане 2 – коридор площадью 5,5 кв. м - литер а № комнаты на плане 3 – кухня площадью 7,9 кв. м - литер а № комнаты на плане 4 – жилая комната площадью 21,4 кв. м., а также хозяйственные постройки, - Г, Г21, Г4, Г5, Г6, Г7, У1, Д1, К1, заборы № 2 и 3; в собственность ФИО3 выделить часть дома, состоящую из: - литер а2 № комнаты на плане 1- веранда площадью 10,3 кв. м - литер А2 № комнаты на плане 2 – кухня площадью 15,3 кв. м - литер А № комнаты на плане 3 – жилая комната площадью 20,2 кв. м, а также хозяйственные постройки: Г9, Г10, Г 11, К, У2, Д2, К2, К2а, забор №1. Право общей долевой собственности ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 (по 1/2 доли каждого) на <адрес> д. <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней. Судья подпись Т.М. Легкова <данные изъяты> Судья – Секретарь -