Дело № 2-3362/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Занозиной А.А.

при секретаре Ионовой С.В.

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО2 к ФИО3 о проведении государственной регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд МО с иском к ФИО3 о проведении государственной регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчик не является для регистрации сделки договора купли продажи земельного участка от <дата> Просит суд: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи от <дата>, заключенный ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на данный земельный участок за ФИО2 и осуществить и государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на данный земельный участок.

Истец ФИО2 и представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суд не имеет возможности известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела, так как ее место жительство не известно. При отсутствии возражений суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Адвокат Занозина А.А., действующая в интересах ответчика ФИО3 в судебном заседании требования не признает, так как ей не известна причина отказа ответчика в проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и не явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (копия на л.д. 8-10. Согласно п. 2.3 расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

По передаточному акту от <дата>, составленному ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2 продавец передал покупателю земельный участок площадью 600кв.м. по адресу: <адрес> (копия на л.д. л.д. 12).

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО3 уклоняется от регистрации сделки договора купли продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи от <дата>, заключенный ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес> за ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить и государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: З.В. Шиканова