дело № 2-1851/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

с участием помощника <адрес> прокурора <адрес> Кондриковой Н.Д.,

с участием адвоката Яковчук Т.Г., представившей удостоверение № и ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения недействительными,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, мотивировав требования тем, что на основании договора дарения от <дата> является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО2 чинит препятствия в реализации прав собственника истца, т.к. незаконно и без регистрации проживает в <адрес>, не несет бремя его содержания, в связи с чем ФИО3 просит выселить ФИО2 из 1/3 доли принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка в жилое помещение по месту постоянной регистрации ответчицы, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения недействительными, мотивировав требования тем, что более 40 лет проживает в спорном доме, до <дата> жила там с сестрой ФИО8, которой в спорном доме на праве собственности принадлежала 1/3 доля. В <дата> году истице стало известно, что собственником доли дома является ответчик ФИО3, приобретший недвижимость на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме между ним и ФИО9, которой данное имущество досталось по завещанию ФИО8 Истица считает, что свидетельство о праве на наследство является недействительным, т.к. ФИО8 никогда не говорила, что желает завещать свою долю дома и земельный участок ФИО9, а договор дарения между ФИО9 и ФИО3 является притворной сделкой, т.к. на самом деле между указанными лицами состоялся договор купли-продажи.

Стороны по обоим искам ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, о судебных заседаниях извещались надлежащим образом. Учитывая, что истцы не настаивали на личном участии в деле, интересы каждой из сторон представляли по нотариальным доверенностям представители, суд с согласия всех участников процесса рассмотрел дело в отсутствие ФИО3 и ФИО2

Будучи опрошенным в судебном заседании <дата>, ФИО3 пояснил, что он на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме между ним и ФИО9, является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка при нем, расположенного по адресу: <адрес>. Кто является собственником 2/3 долей жилого дома, ему неизвестно, т.к. в той половине дома доме никто не проживает. Дом находится в общей долевой собственности, на части между собственниками не разделен. Ответчик ФИО2 незаконно, без регистрации проживает в доле дома, принадлежащей ФИО3, мешает ему реализовывать права собственника, хотя у нее имеется квартира в <адрес>, где она постоянно зарегистрирована. В связи с изложенным просит выселить ответчицу в квартиру по месту регистрации, а встречный иск отклонить, т.к. ФИО9 законно получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, а потом по своему желанию распорядилась своей собственностью, подарив ее ФИО3, с которым поддерживает фактические брачные отношения.

Представитель ФИО3 – ФИО10, участвующий в деле на основании доверенности от <дата>, иск ФИО3 поддержал, просил удовлетворить, встречный иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ФИО2 – ФИО11, участвующий в деле на основании доверенности от <дата>, встречный иск поддержал, просил удовлетворить, а в первоначальном иске просил отказать. Суду пояснил, что ФИО2 приходилась родной сестрой ФИО8, умершей в <дата> году и владевшей на праве собственности спорной долей дома и земельного участка. О существующем завещании ФИО8 истица ФИО2 не знала, умершая никогда не говорила, что хочет передать свое имущество ФИО9 Истица более 40 лет проживает в спорном доме, несет бремя его содержания. Сделка дарения, состоявшаяся между ФИО9 и ФИО3, является притворной, направленной на сокрытие реальной сделки купли-продажи, и была совершена для того, чтобы юридически исключить из участия в приобретении дома собственников его 2/3 доли. В связи с изложенными обстоятельствами свидетельство о праве на наследство по завещанию и договор дарения должны быть признаны недействительными.

Третье лицо ФИО9 иск ФИО3 поддержала, иск ФИО2 просила оставить без удовлетворения. Суду пояснила, что приходилась женой племянника умершей ФИО8, с которой поддерживала тесную связь, оказывала посильную помощь. В спорной доле дома проживали умершая и ФИО2, сама ФИО9 в доме никогда не жила. О наличии завещания она узнала за полгода до смерти ФИО8, которая сама сообщила о завещании, о нем знала и ФИО2, а также соседи, проживающие во второй половине дома. ФИО2 проживает в доме более 35 лет, была вселена туда как член семьи ФИО8, после смерти которой ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство было ею получено в <дата> году. ФИО9 не выселяла ФИО2, т.к. из-за преклонного возраста последней ФИО9 ее было жалко. С ФИО3 ФИО9 сожительствует последние 3 года, решила подарить ему спорную долю дома и землю. Не согласна с доводами ФИО2 и ее представителя ФИО11 о незаконности получения свидетельства о праве на наследство и о притворности сделки.

Адвокат третьего лица Яковчук Т.Г. иск ФИО3 поддержала, в иске ФИО2 просила отказать.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, суд с согласия участников процесса рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Будучи ранее опрошенными ФИО12, ФИО13, ФИО16 иск ФИО2 поддержали, в иске ФИО3 просили отказать, пояснили суду, что проживают в спорном доме длительное время. Ранее собственником 2/3 долей дома являлся супруг ФИО12- ФИО17, в настоящее время собственником 2/3 долей дома на основании решения суда является ФИО13, ФИО12 и ФИО14 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО13 В доме около 35-40 лет проживает ФИО2, до <дата> года она проживала совместно с сестрой ФИО8 Ни ФИО9, ни ФИО3 в доме никогда не проживали. Дом на реальные части не разделен, находится в долевой собственности. При жизни ФИО8 никогда не говорила, что хочет завещать свою долю дома и земельный участок ФИО9 Сестры ФИО21 жили дружно, как члены одной семьи.

Будучи ранее опрошенной третье лицо ФИО15 суду пояснила, что является нотариусом. В <дата> году ею по заявлению ФИО9 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО8, а в <дата> году ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Все проведенные ФИО15 нотариальные действия соответствовали требованиям закона.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора Кондриковой Н.Д., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО3 выселении ФИО2, т.к. выселение из 1/3 доли дома невозможно, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения как первоначального, так и встречного исков в силу следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании договора дарения доли дома от <дата> являлась собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> ФИО8 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО18 и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, она завещала ФИО9 <дата> ФИО8 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО15 <дата> по заявлению ФИО9 было заведено наследственное дело №, при этом ФИО9 была единственным наследником, обратившимся к нотариусу. <дата> ФИО9 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю жилого дома, земельный участок площадью № кв.м., денежные вклады (листы 61-84 гражданского дела №). Право собственности ФИО9 зарегистрировано в ЕГРП <дата>, а <дата> между ФИО9 и ФИО3 заключен договор дарения в простой письменной форме, зарегистрированный в Управлении Росреестра <дата> (л.д. 51-78).

Собственником 2/3 долей дома на основании решения <адрес> суда от <дата> является ФИО13, унаследовавшая имущество после смерти своего отца ФИО17

Реальный раздел дома в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ, между долевыми сособственниками до настоящего времени не произведен.

В доме фактически проживают ФИО2, ФИО12, ФИО13 При этом вселение ФИО2 в дом произошло около 35-40 лет назад при прежнем собственнике ФИО8, ФИО2 и ФИО8 являлись членами одной семьи.

Принимая решения об отказе в удовлетворении иска ФИО3, суд исходит из того, что истцом не доказано нарушение его прав собственника ФИО2 Судом достоверно установлено, что до настоящего времени дом не разделен на реальные части, а находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО13, ФИО3 не доказано, что ФИО2 проживает в принадлежащей ему 1/3 доли.

Кроме того, суд полагает, что ФИО2 имеет право пользования данным домом в силу ст. 292 ГК РФ в редакции Федерального Закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ, действовавшей на момент перехода права собственности после умершей ФИО8 к ФИО9

В суде установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО8 и ФИО2, являясь родными сестрами, длительное время проживали в доме как члены одной семьи, оказывали друг другу взаимную поддержку. Вселение ФИО2 в дом было произведено с согласия собственника ФИО8 После смерти ФИО8 ФИО2 продолжала проживать в доме, и в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 15.05.2001 года № 51-ФЗ) право пользования домом не подлежало прекращению. Вступившая в права наследования ФИО9 в течение 8 лет никаких претензий к ФИО2 ни в досудебном, ни в судебном порядке не предъявляла.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО2 имеет право пользование домом, проживает в нем на законных основаниях, вследствие чего иск ФИО3 подлежит отклонению.

Приходя к выводу об отказе в иске ФИО2, суд исходит из того, что оспариваемое ею свидетельство о праве на наследство по завещанию было получено ФИО9 на законных основаниях, что подтверждено исследованными материалами наследственного дела, а доводы о притворности сделки дарения в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены ни одним доказательством и основаны исключительно на размышлениях и догадках представителя ФИО2 - ФИО11

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о выселении.

Отказать в иске ФИО2 к ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения недействительными.

Участники процесса вправе обжаловать решение в <адрес> суд через <адрес> суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>