Дело № 2-2805/11

<дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Никулкиной Н.А.

при секретаре Ионовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд МО с иском к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они – ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу в равных долях по 1/2 доли каждый. Право собственности на указанную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. <дата> истцы зарегистрировали на указанной жилой площади ФИО4, который является сыном ФИО2 от первого брака. Однако ФИО4 после регистрации в указанную квартиру не вселялся, ни одного дня не проживал, его вещей в квартире не имеется, платежей за жилую площадь и коммунальный услуги он не производил.

В судебное заседание не явились истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель 3-го лица отдела УФМС России по МО в <адрес>. Суд не имеет возможности известить ответчика ФИО4 о времени и месте рассмотрении дела, так как его местонахождение и местожительство неизвестно. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, по последнему известному месту жительства, и в отсутствие представителя 3-го лица отдела УФМС России по МО в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивает и просит иск удовлетворить.

Адвокат Никулкина Н.А. действующий в интересах ответчика ФИО4 (ордер на л.д. 36) в судебном заседании просит в иске отказать, так как ей не известны причины не проживания ответчика в спорном жилом доме и ее не явка в суд.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает постоянно по соседству, по адресу: МО, <адрес>. Истцов знает, отношения нормальные, знает, что у ФИО2 есть сын, что он играет в автоматы, но его никогда не видела. Когда ходила к ним в гости, личных вещей сына в квартире не видела (л.д. 39).

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>. (копия на л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права (лд 10,11).

В данном доме зарегистрированы: истцы ФИО3, ФИО2, ответчик ФИО4 с момента регистрации и по настоящее время в указанную квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеется.

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, актом о непроживании ФИО4 по адресу: <адрес>.

Также ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные и другие необходимые платежи на содержание жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время местонахождение ФИО4 неизвестно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, при данных обстоятельствах собственники ФИО3 и ФИО2 вправе требовать признать ФИО4 неприобретшим право на жилую площадь, по адресу: <адрес>. и снять с регистрационного учета ФИО4

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, не приобретшим право на жилое помещение (квартирой) по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, <дата> года рождения, в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: З.В. Шиканова