2-3266/2011



№ 2-3266/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению <данные изъяты> об уточнении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «<данные изъяты> <адрес>» об уточнении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного <дата> между ФИО4 и ФИО5, последний является собственником земельного участка с кадастровым номером :29:0010407:0195, площадью 1198 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В октябре 2010 г. истец обратился в ООО «БТИ» с заявлением о проведении межевания принадлежащего ему земельного участка и уточнении его границ. В результате проведенной геодезической съемки установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 2062 кв.м. и его границы имеют расхождение с первоначальным кадастровым планом. Увеличение площади земельного участка произошло еще при прежних его владельцах, в связи с чем истец просит уточнить границы земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определить его площадь в 2062 кв.м. и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, указал, что в настоящее время на спорный земельный участок сформировано межевое дело и уточнены координаты его границ и площадь, просил уточнить границы земельного участка в границах, указанных в уточнении к исковому заявлению, определить площадь участка в размере 2062 кв.м. по фактическому пользованию и признать его право собственности на земельный участок указанной площадью и расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, настаивал на исковых требованиях в уточненном варианте и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – МУ «<данные изъяты> <адрес>» - ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования не признала и была против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>» по <адрес> – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, упрощенный порядок приобретения в собственность земельных участков не распространяется на граждан, получивших участки от органов местного самоуправления после <дата>, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели участки по сделкам с физическими и юридическими лицами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером :29:0010407:0195, площадью 1198 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного <дата> между ним и ФИО4(л.д. 17), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 8). Истец заявляет требования об определении площади указанного земельного участка в 2062 кв.м. и признании за ним права собственности.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку приобретался им участок со сформированными границами и местоположением в 2010 году и законных оснований для увеличения его площади не имеется. Поскольку истец приобрел объект недвижимости – земельный участок – по сделке, увеличение его площади возможно исключительно на основании действующего гражданского и земельного законодательства, а именно приобретения участка недостающей площадью путем заключения договора купли-продажи либо аренды.

Таким образом, иск ФИО2 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к Муниципальному учреждению «<данные изъяты> <адрес>» об уточнении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Б.Ш.Нигматулина

<данные изъяты>

Судья Б.Ш.Нигматулина

<данные изъяты>

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3266/11

-32300: transport error - HTTP status code was not 200