ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> г. Воскресенск Московской области Воскресенский городской суд Московской области В составе: Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУ «Администрация муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на переоборудованный жилой дом, ФИО3 обратился в суд с иском к МУ «Администрация муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» Воскресенского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью всех частей зданий 169,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 106,8 кв.м., жилой 72,1 кв.м., подсобной 34,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 63,0 кв.м., служебные постройки: летнюю кухню лит.Г, гараж лит.Г2, веранду лит.Г1, сарай лит.Г4, баню лит.Г3, электросеть лит.Г1э, сооружения: уборную лоит.У, заборы 1,2,3. Свои исковые требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации Барановского сельского округа <адрес> от <дата> № получил в собственность также земельный участок при спорном доме, площадью 1630 кв.м. После приобретения жилого дома он его реконструировал, но не может зарегистрировать за собой право собственности на дом в реконструированном виде, так как разрешения на реконструкцию у него не имеется. Считает, что его действия не противоречат Градостроительному кодексу, и разрешения на реконструкцию ему не требовалось. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, и дело, с учетом участия в деле представителя истца, рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, иск поддержал, подтвердил доводы искового заявления. Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения <данные изъяты> Воскресенского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие не просил, и дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего: Согласно п.п.1, 2 ст. 1 ст. 219 ГК РФ, «…Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации…» Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «… Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.. 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом» Судом установлено, что по договору купли-продажи, заключенному <дата> между ФИО2 и ФИО3, удостоверенному в исполкоме <данные изъяты> сельского Совета, зарегистрированного за №, истец ФИО3 приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Его право собственности на жилой дом по указанному адресу подтверждается и выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения <данные изъяты> (л.д.13). На праве собственности истцу ФИО3 принадлежит также и земельный участок по тому же адресу, площадью 1630 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о госрегистрации права на л.д.14. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке на л.д.15-18, принадлежащий истцу земельный участок имеет кадастровый номер 50:29:0020304:124, выделен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, целевое назначение земельного участка при спорном доме позволяет возводить на нем жилые строения. Согласно данных копии технического паспорта на спорный жилой дом (л.д.6-11), в жилом доме самовольно выстроены лит.А, А1, а, а1. В настоящее время спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 169,8 кв.м.,, в том числе общую площадь жилого помещения 106,8 кв.м., из нее жилую 72,1 кв.м., подсобную 34,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 63,0 кв.м., и включает в себя: лит.а холодную пристройку, лит.А основное строение, лит.а1 подвал, лит.Аа АГВ, лит.Аб камин, лит.Аэ электросеть, служебные постройки: лит.Г летнюю кухню, лит.Г2 гараж, лит.Г1 веранду, лит.Г4 сарай, лит.Г3 баню, лит.Г1э-электросеть, сооружения: лит.У уборную, заборы 1,2,3. На л.д.5 имеется выданное ответчиком истцу разрешение на реконструкцию спорного жилого дома, датированное <дата>, то есть после составления технического паспорта на дом. Однако, указанное разрешение, а также расположение построек на земельном участке, согласно данных технического паспорта на спорный жилой дом, свидетельствуют о том, что при реконструкции жилого дома чьи-либо права и законные интересы истцом не нарушены, реконструкция произведена собственником жилого дома путем сноса и возведения новых частей жилого дома на специально предназначенном для этого принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный жилой дом в том виде, в каком он имеется в настоящее время. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО3 к МУ «Администрация муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на переоборудованный жилой дом удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО3 право собственности- по 1\2 доле в праве собственности за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 169,8 кв.м.,, в том числе общей площадью жилого помещения 106,8 кв.м., из нее жилой 72,1 кв.м., подсобной 34,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 63,0 кв.м., включающий, согласно данных технического паспорта, лит.а холодную пристройку, лит.А основное строение, лит.а1 подвал, лит.Аа АГВ, лит.Аб камин, лит.Аэ электросеть, служебные постройки: лит.Г летнюю кухню, лит.Г2 гараж, лит.Г1 веранду, лит.Г4 сарай, лит.Г3 баню, лит.Г1электросеть, сооружения: лит.У уборную, заборы 1,2,3. Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в течение 30 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты>: Судья: Секретарь: <данные изъяты>