ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Легковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Казаковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты> <адрес> о принятии наследства, признании права собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок,

установил:

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного в простой письменной форме, принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 65,30 кв.м., служебные строения и сооружения, а также земельный участок при жилом доме, общей площадью 1198 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17-19). Право собственности на жилой дом, служебные строения и сооружения и земельный участок при доме зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> №, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 20,21).

ФИО4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о принятии наследства, признании права собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 приходился ей родным дядей по линии отца. ФИО3 умер <дата> (л.д. 38). Отец ФИО4 – ФИО2 умер <дата> (л.д. 24). Других наследников после смерти ФИО3 кроме истца нет. В установленный законом срок ФИО4 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняла его фактически, пользуется домом и участком, несет бремя содержания, обрабатывает землю.

ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что ФИО3, наследодатель, умер в 2011 году. Он являлся братом отцы ФИО4, то есть ее дядей. Других наследников у дяди нет. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении истца, ее отца и дяди. После смерти дяди открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истец постоянно приезжала, навещала дядю, затем дядя уме<адрес> расходы на похороны она взяла на себя. После его смерти истец приезжала в дом, оплачивала налоги, меняла в доме полы, перекрыла крышу, облагораживала участок, выращивала овощи и фрукты. К нотариусу не обращалась, поскольку проживает в Москве, тяжело восприняла утрату дяди, болела, но, занимаясь, домом, участком, считала, что приняла наследство.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в данный период не поступало заявлений об аресте имущества в связи с долгами, имущество сохраняется, истец вступил в наследование, принимает меры по сохранности и содержанию домовладения.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> – по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 п. 2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного в простой письменной форме, являлся собственником жилого дома, общей площадью 65,30 кв.м., служебных строений и сооружений, а также земельного участка при жилом доме, общей площадью 1198 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 17-19). Право собственности на жилой дом, служебные строения и сооружения и земельный участок при доме зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> №, о чем <дата> были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20,21).

ФИО3 умер <дата> (л.д. 38). Отец ФИО4 – ФИО2 умер <дата> (л.д. 24). Других наследников после смерти ФИО3 кроме истца нет, что подтверждено копиями свидетельств о рождении (л.д. 25,26).

В установленный законом срок ФИО4 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняла его фактически, пользуется домом и участком, несет бремя содержания, обрабатывает землю, что подтверждается показаниями представителя истца, материалами дела, показаниями свидетеля ФИО10.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец фактически вступил в права наследования домом и земельным участком: оплачивает все налоги, расходы по коммунальным и другим необходимым платежам, использует земельный участок по назначению.

Признаки фактического вступления во владение наследственным имуществом определены постановлением Пленума ВС РФ от 23.04.91 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в ред. от 25.10.96).

В соответствии с п. 12 указанного Постановления под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов по охране наследственного имущества и по управлению им, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом имелось в виду, что указанные действия могли быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд считает, заявленные ФИО4 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -27,8 кв.м., из нее жилой -18,4 кв.м., подсобной – 9,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 37,5 кв.м., а также на служебные строения: Г -сарай, Г1 -сарай, Г2 -навес, Г3 -погреб, и сооружения: 1- забор, 2 –забор, 3-забор, К- колодец с насосом, У-уборная; и земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -27,8 кв.м., из нее жилой -18,4 кв.м., подсобной – 9,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 37,5 кв.м., а также на служебные строения: Г -сарай, Г1 -сарай, Г2 -навес, Г3 -погреб, и сооружения: 1- забор, 2 –забор, 3-забор, К- колодец с насосом, У-уборная; и земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.