ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области

В составе:

Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

При секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности земельный участок под гаражном,

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд с иском к МУ «Администрация городского поселения «<данные изъяты>» Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 52,3 кв.м. под гаражным боксом №, по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником гаража общей площадью 48,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», бокс №.

Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № за ГСК «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок, площадью 0,28 га., 0,14 га. в постоянное (бессрочное) пользование (земли общего пользования) и 0,14 га в пожизненно наследуемое владение членов ГСК «<данные изъяты>» согласно спискам. В списках членов ГСК числился ФИО4, который <дата> продал гараж истцу.

ФИО2 пологая, что приобрел право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности, так как более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика МУ «Администрация городского поселения «<данные изъяты>» Воскресенского муниципального района <адрес> на МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>».

В судебное заседание истец ФИО2 явился, иск поддержал, подтвердив доводы искового заявления и просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, и дело с учетом мнения лиц участвующих в деле рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего:

В соответствии со ст. 35 при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, «Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.».

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником гаража, общей площадью 48,20 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», бокс 66, что подтверждается свидетельством о праве собственности на л.д.8 и справкой ГСК «<данные изъяты>» на л.д.10. Согласно постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № (л.д.7), за ГСК «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок площадью 0,28 га, в том числе: 0,14 га в постоянное бессрочное пользование (земли общего пользования); 0,14 га в пожизненно наследуемое владение членов ГСК (согласно спискам).

Членской книжкой (л.д.9) подтверждается, что ФИО2, является членом ГСК «<данные изъяты>».

Согласно описания границ земельного участка, против которой ответчиками и третьими лицами не представлено никаких возражений (л.д.26), спорный земельный участок имеет площадь 52 кв.м. и геоданные:

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке на л.д.11, земельный участок, ГСК «<данные изъяты>», имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 5205 кв.м., выделен из земель населенных пунктов для гаражно-строительного кооператива и расположен по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». Ответом на запрос (л.д.27) подтверждается, что правообладатель у спорного земельного участка - отсутствует.

Таким образом суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО2 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности земельный участок под гаражном удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, площадью 52 кв.м. из земель населенных пунктов под индивидуальное строительство гаражей, по адресу: <адрес>, с координатами:

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Воскресенский городской суд.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>.

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: