Дело № 2-1692/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
Воскресенский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кретовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и просит суд: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по кредитному договору от <дата> в размере 1 200 000 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 864 000 рублей, неустойку за несвоевременную уплату основного долга в размере 155 000 рублей, а всего сумму в размере 2 219 000 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 295 рублей, обратить взыскание на квартиру: состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющей общую площадь 52,7 кв.м., жилую 28,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи ее на публичных торгах. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого истец передал ответчику кредит в размере 1 200 000 рублей, а ответчик обязался уплатить проценты на полученную денежную сумму в порядке и сроки, предусмотренные договором. Объектом кредитования является ремонт квартиры. По условиям заключенного кредитного договора, кредит предоставляется в наличной форме, датой выдачи кредита является дата регистрации договора ипотеки от <дата>, заключенного сторонами. За пользование кредитом заемщик – ответчик, обязуется уплатить кредитору – истцу вознаграждение в размере 8% в месяц от суммы кредита. Согласно п.3.1 Договора - кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом имущества: двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Кредитным договором предусмотрена имущественная ответственность сторон, а именно: в случае несвоевременной уплаты вознаграждения за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки. В обеспечение кредитного договора <дата> между сторонами был заключен договор залога, согласно которому залогодержатель (истец) предоставляет залогодателю (ответчику), согласно кредитного договора от <дата>, кредит на сумму 1 200 000 рублей на срок по <дата>, а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.1.11 стороны оценивают закладываемое имущество в 1 500 000 рублей. Согласно п.4.1 указанного Договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в момент наступления исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. В установленном законом порядке <дата> была произведена регистрация договора залога и ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Истец свои обязательства по заключенному кредитному договору выполнил в полном объеме – передал ответчику денежные средства в размере 1 200 000 рублей. Свои обязательства по возврату кредита и уплате предусмотренных договором процентов ответчик до настоящего времени не исполнила (л.д.4-14).
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик, зная о слушании дела в суде, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д.38). Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 807 ч. 1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере их процентов, их размер определяется по существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из материалов дела следует, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 <дата> был заключен кредитный договор на сумму 1 200 000рублей на ремонт квартиры сроком на 12 месяцев и установлением ежемесячного вознаграждения в размере 8 % от суммы кредита (л.д. 15-16).
Согласно пункта 3.1. указанного договора – кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом имущества: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,7 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего заемщику на праве собственности.
Кредитным договором была предусмотрена имущественная ответственность сторон, а именно: пункт 4.1. сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
Согласно пункта 4.2. настоящего договора, в случае несвоевременной уплаты вознаграждения за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 1 000 за каждый день просрочки.
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО3 не выполняет принятых на себя обязательств по возврату денежных средств истцу ФИО2, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, не погашает основной долг и не уплачивает проценты за пользование кредитом. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела, исследованными в судебном заседании. Сумма долга ответчика по кредитному договору составляет: 2 219 000 рублей, из нее: 1 200 000 рублей сумма выданного кредита; 864 000 рубля проценты за пользование чужими денежными средствами, образовавшиеся за период с июля 2011 года по март 2012 года; 155 000 рублей сумма неустойки за несвоевременную уплату вознаграждения за пользование кредитом. Указанный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств выполнения обязательств надлежащим образом, ответчиком не представлено, следовательно, данная сумма подлежит взысканию в пользу ФИО2 с ответчика ФИО3
В обеспечении исполнения кредитного договора, <дата> между ФИО3 (залогодатель), с одной стороны, и ФИО2 (залогодержателем), с другой стороны, был заключен договор залога, согласно которого залогодержатель предоставляет залогодателю согласно кредитного договора от <дата>, кредит на сумму 1 200 000 рублей на срок до <дата>, а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 52,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.17-20).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Следовательно, при неисполнении кредитного договора от <дата>, истец имеет право требовать обратить взыскание неуплаченных сумм на заложенное имущество. Каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика в адрес суда не поступило. Таким образом, суд считает обратить взыскание по кредитному договору на предмет залога - двухкомнатную квартиру, общую площадь 52,7 кв.м., жилую 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику ФИО3 на праве собственности (л.д.21).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 295 рублей, факт оплаты которой подтвержден квитанцией на л.д.2,3.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО2 сумму основного долга по кредитному договору от <дата> в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов в размере 864 000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, неустойку за несвоевременную уплату основного долга в размере 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, а всего сумму в размере 2 219 000 (два миллиона двести девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 19 295 (девятнадцать тысяч двести девяносто пять) рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на имущество ФИО3, заложенное по Договору о залоге от <дата> в обеспечение исполнения Кредитного договора от <дата> а именно: двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи ее на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья: подпись Е.А.Кретова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>