дело № 2-1944/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <дата>
Воскресенский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,
при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944/12 по иску Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «<данные изъяты>», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что ФИО2 является нанимателем <адрес>. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме 206 825 рублей 76 копеек.
Вместе с ответчиком ФИО2 в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 (с <дата>) с несовершеннолетними сыновьями ФИО11 (с <дата>) и ФИО12 (с <дата>). Кроме того, в период с <дата> по <дата> в квартире был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО7, с <дата> по <дата> - ответчик ФИО8, приходящийся родным братом ФИО2 и ФИО3
Поскольку в нарушение требований ЖК РФ ответчики частично оплачивали предоставляемые истцом коммунальные услуги, последний был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности и расходов по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от <дата> № №, уточненные требования поддержала, исходя из персональной ответственности каждого из ответчиков, просила взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 94 805, 13 рублей, с ФИО3 – 73117, 11 рублей, с ФИО4 – 38903, 52 рублей.
В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против взыскания с них суммы задолженности, поскольку оплата за предоставляемые услуги ими и ответчиком ФИО4 оплачивалась не в полном объеме, расчет, представленный истцом, соответствуют фактической задолженности. Кроме того, ответчицы пояснили суду, что они приходятся родными сестрами друг другу и ответчику ФИО10, но членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО3 со своими детьми.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен. Считая надлежащим образом исполненной обязанность по извещению ответчика, учитывая, что ст. 39 ГПК РФ предполагает отложение слушания дела лишь при изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований, а по данному делу размер исковых требований был уменьшен, суд с согласия иных участников процесса рассмотрел дело в отсутствие ФИО4
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такую же обязанность, равную с нанимателем, в соответствии с ч. 2 ст.69 ЖК РФ несут и члены семьи нанимателя. При этом, как следует из указанных положений ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из положений ч. 2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. А в соответствии с ч.3 названной статьи ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, как предусмотрено ч. 2 ст.157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Согласно договору социального найма нанимателем квартиры является ответчик ФИО2, вместе с нею в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО12 и ФИО11, кроме того, в период с <дата> по <дата> в квартире был зарегистрирован ФИО7, а с <дата> по <дата> - ответчик ФИО4
В период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 206 825, 76 рублей.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, а потому в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ несут самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Установлено, что в период с <дата> по <дата> начисление за жилищно-коммунальные услуги производились на 5 человек: ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО7, ответчика ФИО4, ответчика ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО11
С <дата> в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО3 – ФИО12, начисления производились на 6 человек.
С <дата> ФИО7 достиг совершеннолетия и стал нести ответственность за оплату коммунальных платежей, а с <дата> он выбыл из квартиры, в связи с призывом с армию, начисления стали вновь производиться на 5 человек.
<дата> ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета, в связи с убытием на постоянное место жительства в другой населенный пункт (<адрес>-а).
С <дата> по <дата> начисления производились на 4 человек.
Таким образом, ФИО2 за период с <дата> по <дата> должна была оплатить коммунальные услуги в размере 102 433, 97 рублей, ФИО7 за период с <дата> по <дата> – 3 371, 16 рублей, ФИО4 с <дата> по <дата> – 48 903, 52 рублей, ФИО3 за период с <дата> по <дата> – 159 117, 11 рублей.
Фактически ФИО2 за спорный период оплатила 6000 рублей, ФИО7 – 5000 рублей, ФИО4 – 10 000 рублей, ФИО3 – 86 000 рублей.
Поскольку ФИО7 приходится родным сыном ФИО2, в силу чего они являются членами одной семьи и несут солидарную ответственность в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, то денежные средства, внесенные каждым из них в спорный период, должны быть суммированы.
Одновременно, учитывая, что с <дата> ФИО7 выбыл из квартиры, а за период, когда он начал нести ответственность за оплату долгов (<дата>), и до периода выбытия он надлежащим образом исполнил свои обязанности, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ прекратил производство по делу в отношении ФИО7, в связи с отказом истца от исковых требований к нему.
Таким образом, сумма долга, составляющая на <дата> 206 852, 76 рублей, должна быть взыскана с ответчиков в следующем порядке: с ФИО2 – 94 805, 13 рублей, с ФИО4 – 38 903, 52 рублей, с ФИО3 – 73 117, 11 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5 282 рублей 65 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, в сумме 94 805 (девяносто четыре тысячи восемьсот пять) рублей 13 копеек.
Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по уплате госпошлины в размере 1 957 (одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей 77 копеек.
Взыскать с ФИО3, <дата> г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, в сумме 73 117 (семьдесят три тысячи сто семнадцать) рублей 11 копеек.
Взыскать с ФИО3, <дата> г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по уплате госпошлины в размере 1 957 (одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей 77 копеек.
Взыскать с ФИО5, зарегистрированного по адресу: <адрес>-а, в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, в сумме 38 903 (тридцать восемь тысяч девятьсот три) рубля 52 копейки.
Взыскать с ФИО5, зарегистрированного по адресу: <адрес>-а, в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» расходы по уплате госпошлины в размере 1 367 (одна тысяча триста шестьдесят семь) рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения копии решения.
Судья подпись Б.Ш. Нигматулина
Копия верна
Судья Б.Ш. Нигматулина
Решение в законную силу ______________________________
Судья: Секретарь:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1944/12