2-2031/2012

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на часть объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на часть объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения мирового судьи 18 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области ФИО8 от <дата> по гражданскому делу № № по иску ФИО4 к ФИО10 и ФИО9 об изменении долей собственников данного жилого дома, земельного участка и разделе жилого дома и земельного участка, вступившего в законную силу <дата>, ФИО4 была выделена в собственность часть домовладения <адрес> <адрес> с отдельным входом (литера А1, А1а, а, У, 1, 2); ФИО10 – часть домовладения № 8 кв. № 1 по <адрес> с отдельным входом (литера А, Г1, Д, 1, 2); ФИО9 – часть домовладения № 8 кв. № 2 по <адрес> с отдельным входом (литера А, У, 1, 2). Право на долю в общем имуществе в домовладении <адрес> <адрес> за указанными лицами было прекращено. На основании данного решения мирового судьи за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, 1 – этажный, общая площадь 23 кв. м, инв. № 6-2219, лит. А1,а,У,1,2. Также было зарегистрировано право собственности на части жилого дома за ФИО10 и ФИО9

Позднее, после смерти ФИО9, умершей <дата>, в права наследования по завещанию на указанную часть жилого дома, принадлежащего при жизни ФИО9, вступила ее дочь – ФИО3, которой <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,1 кв. м, общей площадью жилых помещений 13,1 кв. м, из неё жилой – 13,1 кв. м, а также душ, уборная, и два забора.

<дата> ФИО10 подарила ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 384 кв. м и размещенную на нем часть жилого дома общей площадью 13,1 кв. м (литеры БТИ А, Г, Г1, Д, 1, 2), расположенные по адресу <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения за ФИО2 было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской обл., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

Однако после этого на основании разрешения на строительство, реконструкцию, внутреннюю перепланировку объекта индивидуального жилищного строительства – части жилого дома ФИО2 была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, в результате которой, согласно техническому паспорту, площадь всех частей здания вышеуказанной части жилого дома стала составлять 92,3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – 13,0 кв. м из неё жилая – 13,0 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 79,3 кв. м.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области взамен свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе «объект права» в отличие от предыдущего свидетельства была указана часть жилого, назначение : жилое, мансардный, 1-этажный, общая площадь 13 кв. м, литера А, а1, а2, а3, Г1, Г, Д, 1, 2, адрес объекта: <адрес>. В связи с этими разночтениями в договоре дарения от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> истец не имеет возможности зарегистрировать договор дарения принадлежащей ему на праве собственности части жилого дома. На основании этого просит суд прекратить за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 13,1 кв. м, литера А, Г1, Г, Д, 1, 2, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, мансардный, 1-этажный, общая площадь 13 кв. м, литера А, а1, а2, а3, Г1, Г, Д, 1, 2, в результате произведенной реконструкции площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 92,3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – 13,0 кв. м из неё жилая – 13,0 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 79,3 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, признала в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком ФИО3 (л.д.52-54). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.48) ФИО11 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, признала в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ФИО11 (л.д.52-54). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, действующая на основании доверенности (л.д.51), ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда. Суд, с учетом заявления и мнений сторон, рассмотрел дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право на самовольно возведенное строение может быть признано за гражданином судом.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ имущество, созданное вновь, принадлежит собственнику. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Кроме признания иска ответчиком обоснованность требований ФИО2 подтверждена объяснениями сторон, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией решения мирового судьи 18 судебного участка Воскресенского судебного района Московской обл. от <дата> (л.д.14), копией свидетельства о смерти ФИО9 от <дата> (л.д.15), копией решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО3 о признании права собственности (л.д.17), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> субъекта права ФИО3 (л.д. 16,18), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.19), копией свидетельства о смерти ФИО10 от <дата> (л.д.20), копией договора дарения земельного участка с частью жилого дома от <дата> (л.д.21), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, от <дата> субъекта права ФИО2 (л.д.22,23,24), копией разрешения на строительство от <дата> (л.д.25), копией схемы планировочной организации земельного участка от <дата> (л.д.26), копией технического паспорта от <дата> (л.д. 27-34), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> субъекта права ФИО2 (л.д. 35), копией договора дарения от <дата> (л.д.36-39), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> субъекта права ФИО4 (л.д.40,41), копией свидетельства о праве собственности на землю от <дата> субъекта права ФИО4 (л.д.42).

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на часть объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 13,1 кв. м, литера А, Г1, Г, Д, 1, 2, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, мансардный, 1-этажный, общая площадь 13 кв. м, литера А, а1, а2, а3, Г1, Г, Д, 1, 2, в результате произведенной реконструкции площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 92,3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – 13,0 кв. м из неё жилая – 13,0 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 79,3 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья: ФИО14