Дело № 2-2010 /12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <данные изъяты>
<данные изъяты> суд <данные изъяты>
В составе:
Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.
При секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.А.,
с участием адвоката Петухова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования и прекращении права пользования ФИО3 принадлежащим ему жилым домом по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования истец ФИО5 мотивировал тем, что является собственником жилого дома и земельного участка при нем по адресу: <адрес>. В <дата> он зарегистрировал в дом ответчика ФИО3, приехавшую из Республики <данные изъяты>. Со дня регистрации ответчик ФИО3 в спорном доме не проживала, а сразу после регистрации уехала и больше не приезжала. Договорных обязательств в отношении пользования ею спорным домом не имеется, и у ответчика в настоящее время имеется в собственности другой жилой дом на территории <адрес>.
Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
ФИО3 по вызовам суда в судебные заседания не явилась, согласно акта обследования спорного жилого помещения, составленного администрацией МО «<данные изъяты>», в спорном доме не проживает, сведениями о ее месте жительства администрация не располагает, и дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием в его интересах на основании ст.50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат ФИО7 иск не признал, пояснив, что в связи с отсутствием ответчика ему не известна ее позиция по делу, и признание им заявленных исковых требований может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего:
В соответствии со ст.209, 304 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.» «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Ст.288 ГК РФ предусматривает, что «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.»
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.»
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом <дата>, истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, Ему же на праве собственности принадлежит и земельный участок при доме (л.д.13). Как видно из домовой книги (копия на л.д.4-9), ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном доме с <дата>. Согласно акта МО «<данные изъяты>» <данные изъяты> района (л.д.14), в настоящее время ФИО3 в спорном доме не проживает. Доказательств того, что она право пользования спорным жилым домом не приобрела, суду истцом не представлено, но, поскольку ФИО5 является собственником спорного жилого дома, он вправе, исходя из указанных норм ГК РФ, потребовать прекращения права пользования домом ответчиком ФИО3 Доказательств наличия каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым домом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 о признании ФИО3 не приобретшей права пользования жилым домом не подлежащими удовлетворению в связи с недоказанностью, а исковые требования о прекращении ее права пользования жилым домом подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчика в спорном доме не имеется, поскольку его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем ФИО3 должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в месячный срок.
Судья: <данные изъяты> Е.В.Севастьянова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>