2-416/2011

Дело №2-416/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Воскресенск Московской области

ВОСКРЕСЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.А.,

с участием адвокатов Кузнецовой Л.В., Брежнева Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Воскресенский городской суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ФИО3 состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака на л.д. 16). От брака имеют двоих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 17), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 16). Определением Воскресенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому место жительства детей определено в каникулярное время и выходные дни по месту жительства отца или матери по соглашению родителей. Одновременно за детьми сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также регистрация по указанному адресу. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3. Однако, с января ДД.ММ.ГГГГ ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, воспитанием детей не занимается. В настоящее время в интересах несовершеннолетних детей возникла необходимость приватизировать <адрес>.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, все изложенное в заявлении подтвердил, просил иск удовлетворить. Пояснил что, с ответчицей состоял в браке до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака проживал по спорному адресу. Ответчица является нанимателем квартиры. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети. Ответчица стала выпивать. Решением суда дети переданы ему на воспитание. Сейчас в квартире никто не живет. По квартплате был большой долг. Он его полностью погасил. Он вынужден оплачивать долю коммунальных платежей ответчицы. В интересах детей он решил приватизировать квартиру на них. Но регистрация в квартире ответчицы препятствует приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ место жительства ответчицы ему неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ о ней нет никаких сведений.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, все изложенное истцом подтвердила, просила иск удовлетворить. Пояснила, что последний раз видела мать 8 лет назад. Больше с ней не общалась. Сейчас они с братом живут у отца. Он оплатил все долги по квартире, делает ремонт, хочет приватизировать квартиру на них с братом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, что подтверждается актом о проверке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст. 119 ГПК.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Брежнев Н.Г. исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчицы.

Третье лицо – представитель ОУФМС по <адрес> в Воскресенском <адрес> - в суд не явился, представил суду письменно ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 26), при отсутствии возражений у явившихся сторон суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчица является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (копия финансового лицевого счета на л.д. 11). В указанной квартире с момента рождения зарегистрированы несовершеннолетние дети истца и ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия выписки из поквартирной карточки л.д.9-10).

Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, бремя ее содержания не несет, место нахождения ответчицы неизвестно, что подтверждено в судебном заседании показаниями истца, ФИО1 (л.д. 42 об.), материалами дела: копией акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЗАО <данные изъяты> (л.д. 7), копией акта от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭРУ – 1 (л.д. 8), копией ответа на запрос <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отключениях подачи электроэнергии (л.д. 5), копией обязательства об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 6), копией ответа на запрос Мособлгаза от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Истец ФИО4 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья по адресу: <адрес>, что также подтверждено копиями квитанций по оплате электроэнергии, газа (л.д. 33-38). Фактически выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Кроме того, свидетель ФИО8, являющийся соседом ответчицы по дому, в судебном заседании показал, что истца он знает, живет в том же подъезде, где расположена спорная квартира. Ответчицу знал хорошо. Уже три года он ее не видел, о ней ничего не известно. Раньше он часто видел ее в компаниях в нетрезвом виде, на нее часто жаловались соседи. Истец забрал детей к себе. Сейчас квартира закрыта. Летом приезжала милиция. Квартиру открыли. Сейчас истец делает там ремонт. (л.д. 42 об.).

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчица с 2009 года отсутствует в спорном жилом помещении, выезд ее из жилого помещения не был вынужденным, вещей ее в квартире нет, и в настоящее время ее местонахождение неизвестно, она не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, и ответчик по сущности приобрел право пользования иным жилым помещением в новом месте жительства, и др.

С учетом вышеуказанного Постановления Пленума РФ судом полностью установлены обстоятельствам, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой России, русской, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в Воскресенском <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку России, русскую, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись О.А. Захарова

Копия верна.

Судья –

Секретарь -