Определение по иску об обязании восстановить первоначальную планировку помещения, выселении

Дело № 2-ХХХ/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ХХ.ХХ.ХХХХ года Василеостровский районный суд Санкт-Петербургав составе: председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.

при секретаре Ильясовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» к Устинову В.И., Устиновой Н.П., Устинову Ю.В., Устинову Д.В. об обязании восстановить первоначальную планировку помещения, выселении,

у с т а н о в ил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывал что в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ здание общежития, расположенного по адресу: ..., передано ему на техническое обслуживание и ремонт, в соответствии с актом приема-передачи от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Ответчики зарегистрированы в указанном общежитии, в кв.ХХХ, фактически занимают в указанной квартире жилое помещение - комнату № ХХХ, площадью ХХХ кв.м, и нежилое помещение комнату отдыха № ХХХ площадью ХХХ кв.м, которую используют для проживания. После проведения инвентаризации помещений в общежитии было установлено, что ответчиками выполнена несанкционированная перепланировка, а именно: установлена перегородка в общем коридоре - помещении № ХХХ площадью ХХХ кв.м, что преграждает остальным проживающим в указанной квартире доступ в пожарном выходу на запасную лестницу здания. Согласия соответствующих органов на перепланировку ответчиками истцу не представлено. На неоднократные требования ответчики не устранили не законно произведенные перепланировки, тем самым нарушают право собственника распоряжаться имуществом по назначению.

По указанным основаниям в предъявленном иске истец просил обязать Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. устранить несанкционированную перепланировку: демонтировать перегородку в общем коридоре, обеспечив тем самым доступ остальным проживающим в квартире ХХХ к пожарному выходу на запасную лестницу здания общежития по адресу: ..., выселить Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ..., взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере ... рублей в доход государства.

В судебном заседании представитель Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» просил суд принять отказ от исковых требований в части требования о выселении Устинова В.И., Устиновой Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ..., и производство по делу в указанной части требований прекратить.

Представителю истца разъяснены последствия принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220 ГПК РФ - повторное обращение суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ истца от иска в части требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, может быть принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 139, 140 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» от исковых требований в части требования о выселении Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ....

Производство по делу № 2-ХХХ/10 по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» к Устинову В.И., Устиновой Н.П., Устинову Ю.В., Устинову Д.В. о выселении из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ..., прекратить.

Определение может быть обжаловано в Санк-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Дело № 2-ХХХ/10 ХХ.ХХ.ХХХХ годаР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербургав составе: председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.

при секретаре Ильясовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» к Устинову В.И., Устиновой Н.П., Устинову Ю.В., Устинову Д.В. об обязании восстановить первоначальную планировку помещения,

у с т а н о в ил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывал что в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года ХХХ здание общежития, расположенного по адресу: ..., передано ему на техническое обслуживание и ремонт, в соответствии с актом приема-передачи от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Ответчики зарегистрированы в указанном общежитии, в кв.ХХХ, фактически занимают в указанной квартире жилое помещение - комнату № ХХХ, площадью ХХХ кв.м, и нежилое помещение комнату отдыха № ХХХ площадью ХХХ кв.м, которую используют для проживания. После проведения инвентаризации помещений в общежитии было установлено, что ответчиками выполнена несанкционированная перепланировка, а именно: установлена перегородка в общем коридоре - помещении ХХХ площадью ХХХ кв.м, что преграждает остальным проживающим в указанной квартире доступ в пожарном выходу на запасную лестницу здания. Согласия соответствующих органов на перепланировку ответчиками истцу не представлено. На неоднократные требования ответчики не устранили не законно произведенные перепланировки, тем самым нарушают право собственника распоряжаться имуществом по назначению.

По указанным основаниям в предъявленном иске истец просил обязать Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. устранить несанкционированную перепланировку: демонтировать перегородку в общем коридоре, обеспечив тем самым доступ остальным проживающим в квартире ХХХ к пожарному выходу на запасную лестницу здания общежития по адресу: ..., выселить Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ..., взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере ... рублей в доход государства.

Определение суда принят отказ Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекцция по содержанию общежитий» от исковых требований в части требования о выселении Устинова В.И., Устиновой Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. из занимаемого нежилого помещения - комнаты № ХХХ, площадью ХХХ кв.м (в соответствии с технической документацией) в кв.ХХХ общежития по адресу: ...

Исковые требования об обязании ответчиков устранить несанкционированную перепланировку: демонтировать перегородку в общем коридоре, обеспечив тем самым доступ остальным проживающим в квартире ХХХ к пожарному выходу на запасную лестницу здания общежития по адресу: ..., представитель истца поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам, приведенным в иске.

Ответчики о месте и времени слушания дела извещены, в судебное заседание Устинова Н.П., Устинов Ю.В., Устинов Д.В. не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик Устинов В.И. обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования истца об обязании устранить несанкционированную перепланировку: демонтировать перегородку в общем коридоре, обеспечив тем самым доступ остальным проживающим в квартире ХХХ к пожарному выходу на запасную лестницу здания указанного общежития признал в полном объеме, заявил о том, что имеет намерение снести перегородку в течение 2 недель.

3-е лицо, Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Порядок переустройства и перепланировки помещений установлен «Временными требованиями к установке перегородок в поэтажных коридорах эксплуатируемых жилых домов», утвержденными Приказом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга № 146 от 18.11.1999 года (в редакции Приказа Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 20.10.2000 № 177), в соответствии с п.1.3 которых, техническую возможность установки перегородок в поэтажных коридорах, а также проекты перепланировок рассматривают действующие районные межведомственные комиссии при районных жилищных агентствах, при наличии согласования владельцев зданий, собственников квартир, интересы которых затрагиваются.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению… противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Ответчики не оспаривают произведенную ими перепланировку, ее проведение ответчиками подтверждается материалами дела. В частности, из представленного акта от ХХ.ХХ.ХХХХ года усматривается, что по адресу: ..., выполнена самовольная перепланировка путем установки перегородки и присоединения части мест общего пользования - коридора, в результате чего прегражден доступ к пожарному выходу на запасную лестницу л.д.ХХХ). Ответчикам было выдано предписание от ХХ.ХХ.ХХХХ года л.д.ХХХ) о необходимости приведения помещения в соответствие с технической документацией, вручение предписания ответчикам подтверждается актом от ХХ.ХХ.ХХХХ года л.д.ХХХ). До настоящего времени предписания не исполнены,

Таким образом, ответчики самовольно, в нарушение требований законодательства, без согласования с межведомственной комиссией, собственниками помещений в многоквартирном доме, в нарушение правил пожарной безопасности, самовольно произвели перепланировку, а именно ими установлена перегородка в общем коридоре - помещении № ХХХ площадью ХХХ кв.м, что преграждает остальным проживающим в указанной квартире доступ в пожарном выходу на запасную лестницу здания.

Согласно п. 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Ответчик Устинов В.И. заявленные к требования признал в полном объеме, ответчик Устинова Н.П., Устинов Ю.В., Устинов Д.В. возражений оп иску не представили.

Таким образом требование Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» к Устинову В.И., Устиновой Н.П., Устинову Ю.В., Устинову Д.В. об обязании восстановить первоначальную планировку помещения, подлежит удовлетворению.

По основаниям ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу в Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» в возврат государственной пошлины ... рублей, уплаченных истцом при подаче в суд иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. за свой устранить несанкционированную перепланировку: демонтировать перегородку в общем коридоре, обеспечить доступ проживающим в кв.ХХХ к пожарному выходу на запасную лестницу здания общежития по адресу: ...

Взыскать солидарно с Устинова В.И., Устинову Н.П., Устинова Ю.В., Устинова Д.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Дирекция по содержанию общежитий» в возврат государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья