Дело № 2-XX.XX.XXXX/10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Минихиной О.Л.,
При секретаре Бегаевой В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Маслову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Спорным жилым помещением является комната площадью XXX кв.м. в квартире № XXX дома № XXX по улице ....
Истец обратился в суд с иском к Маслову В.С., в котором указывает, что Маслов В.С. с XX.XX.XXXX года зарегистрирован в спорной комнате, однако с XX.XX.XXXX года по указанному адресу не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не пользуется жилым помещением длительное время, препятствий в пользовании спорный жилым помещением ответчику не чинились. В настоящее время ответчик проживает в ....
По указанным основаниям Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга просит признать Маслова В.С. утратившим право пользования комнатой площадью XXX кв.м. в квартире XXX дома XXX по улице ....
Представитель администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - Соломатина А.А., в судебное заседание явилась, на иске настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Опрошенный, в порядке судебного поручения ... судом ... края Маслов В.С. пояснил, что требования администрации Василеостровского района признает в полном объеме, является собственником жилого помещения по адресу: ... с XX.XX.XXXX года, по указанному адресу постоянно проживает со своей семьей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.02.2005 года № 185 «Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных на территории Василеостровского района Санкт-Петербурга» общежитие по адресу: ... включено в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в качестве жилого дома, предназначенного для постоянного проживания.
Как следует из материалов дела, Маслов В.С. зарегистрирован в комнате жилой площадью XXX кв.м. в квартире XXX дома XXX по улице ... л.д.XXX).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. №8-П по делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации. Как указано Конституционным судом, временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Согласно п.2 того же Постановления, указанные положения Жилищного кодекса утратили силу с момента провозглашения Постановления.
Исходя из этого, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
В XX.XX.XXXX году Маслов В.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего на спорную жилую площадь не вселялся, в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, или в суд с исками об изменении договора социального найма или о принудительном обмене.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Из ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как было установлено судом и не оспаривается ответчиком, Маслов В.С. имеет в собственности жилой дом по адресу: ... л.д.XXX
Таким образом, судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги.
С 01.03.2005г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
С XX.XX.XXXXг. и до настоящего времени ответчик также не предпринимал никаких действий, направленных на реализацию своих жилищных прав.
Суд полагает установленным факт добровольного выезда Маслова В.С. из спорного жилого помещения, постоянное и без уважительных причин отсутствие в спорной квартире, не исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Маслов В.С. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязанности по данному договору.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма комнаты общей площадью XXX кв.м. в квартире № XXX в доме № XXX по ул. ..., а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него, в связи, с чем суд полагает возможным признать Маслова В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 167, 194-199 ГПКРФ:
Решил:
Признать Маслова В.С., XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования комнатой жилой площадью XXX кв.м. в квартире № XXX дома № XXX по улице ... со снятием его с регистрационного учета в данной квартире.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Председательствующий: