Решение по иску об оспаривании решения

Дело № ххх ХХ.ХХ.ХХХХ года

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Александровой Ю.К.

при секретаре Новикове А. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Складчикова С.А. об оспаривании решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области,

установил

Складчиков С. А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области (далее УФРС), отказавшей ему ХХ.ХХ.ХХХХг. в регистрации права собственности на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности по адресу: ... на основании копии свидетельства о праве собственности; обязании УФРС произвести регистрацию ранее возникшего права собственности.

В судебное заседание представитель заявителя явился, настаивает на удовлетворении заявления в полном объеме, т.к. право собственности Складчикова С.А. ранее было зарегистрировано на данный участок, ему было выдано свидетельство о праве собственности, однако оно было утеряно, УФРС отказало в регистрации права собственности на основании копии данного свидетельства.

Представитель УФРС- требования не признал.

Суд, заслушав пояснения представителей заявителя и УФРС, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХг. Складчикову С.А. было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности в ..., площадью № ххх баллогектратов (земельный пай)(л.д.№ ххх).

ХХ.ХХ.ХХХХг. УФРС отказало Складчикову С.А. в регистрации права собственности на данный земельный участок, т.к. оригинал свидетельства о праве собственности на землю серии № ххх № ххх от ХХ.ХХ.ХХХХг, регистрационная запись № ххх на регистрацию представлен не был в нарушении требований ст. 18 Закона о регистрации л.д.№ ххх).

Статья 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»п.«1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав

5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю».

Как следует из данной нормы закона (абз. 4 ст.5), документ, подтверждающий основание возникновение права собственности, должен быть представлен в подлиннике. Подлинник свидетельства о праве собственности представлен не был, в связи с чем суд полагает, что УФРС правомерно отказало в регистрации права собственности.

Представителем заявителя в заявлении указано, что право возникло на основании акта органа местного самоуправления л.д.№ ххх), который должен быть представлен именно в копии.

Заявителем в материалы дела представлено постановление Главы администрации ... ... от ХХ.ХХ.ХХХХг № ххх, в соответствии с которым ... райкомзем должен выдать свидетельства о праве собственности на землю пайщикам АОЗТ... при средней площади № ххх балло- гектар л.д.№ ххх). Управление федерального Агентства кадастров объектов недвижимости по Ленинградской области сообщило на имя заявителя, что его свидетельство на право собственности на землю зарегистрировано в ... райкомземе ХХ.ХХ.ХХХХг, по имеющемуся списку учредителей АОЗТ... он числится за номером № ххх л.д.№ ххх).

ХХ.ХХ.ХХХХг. Складчиковым С.А. были поданы документы в УФРС для регистрации права собственности; из расписки в получении документов УФРС следует, что были получены: заявление, чек, доверенность, свидетельство о праве собственности; заявитель был уведомлен о несоответствии представленных документов установленным требованиям. Из данного заявления следует, что Постановление № № ххх от ХХ.ХХ.ХХХХг. в УФРС представлено не было, в связи с чем УФРС было лишено возможности провести правовую экспертизу документов о праве Складчикова С.А. на земельный участок с учетом акта органа самоуправления.

Учитывая изложенное, суд полагает, что документы были поданы заявителем в ненадлежащей форме, не были представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности, действия УФРС правомерны, заявление подлежит отклонению.

Оснований для обязания УФРС произвести регистрация не усматривает, т.к. судом не установлено нарушений в решении УФРС в отношении Складчикова С.А.

Заявитель не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления заявления об установлении факта принадлежности документа или предъявления иска о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56,194-196,254-258 Гражданско-процессуального Кодекса суд

Р Е Ш И Л:

Складчикову С.А. в удовлетворении заявления об оспаривании решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья