Дело № 2-XXX/10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Луканиной Т.В.
с участием прокурора
и адвоката
при секретаре Сытновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтерева А.Б. к Администрации Василеостровского района о сохранении помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бехтерев А.Б. обратился в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры ... Дом ... года постройки, в квартире нет ванной, в связи с чем, XX.XX.XXXX года была произведена установка душевой кабины в кухне квартиры без надлежащего оформления разрешительной документации. В настоящее время имеется заключение специалиста, в соответствии с которым установка душевой кабины в кухне квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец в суд явился, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Соломатина А.А., действующая по доверенности № XXX от XX.XX.XXXX года сроком до XX.XX.XXXX года, в суд явилась, просила в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Материалами дела установлено, что истец Бехтерев А.Б. со своей семьёй, ... занимают на праве собственности ... квартиру № XXX общей площадью XXX кв.м., в том числе жилой площадью XXX кв.м.в доме .... В квартире нет ванной, в связи с чем, истец XX.XX.XXXX года установил в кухне квартиры душевую кабину.
Установка душевой кабины была произведена самовольно без разрешительной документации.
Истец обратился в Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа с заявлением о выполнении исследования по определению соответствия переоборудования указанной квартиры нормативным требованиям.
Согласно акта экспертизы № XXX от XX.XX.XXXX года переоборудование кухни с установкой душевой кабины соответствует требованиям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», улучшает бытовые условия проживания в квартире и не создаёт неудобств для проживающих в соседних квартирах ( по всем этажам находятся помещения кухонь) установка душевой кабины в кухне по адресу: ... соответствует ( не противоречит) требованиям нормативных документов.
В результате исследования установлено, что оборудование душевой кабины в помещении кухни не влияет на удобство проживания в соседних квартирах на лестничной клетке и не создаёт неудобств для проживающих в нижерасположенной квартире.
Данное экспертное заключение специалиста отвечает положению об относимости и допустимости доказательств в гражданском процессе, ответчиком не оспорено и оценивается судом в совокупности с иными доказательствами по делу.
Согласно пункта 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Суд на основании изложенного приходит к выводу о доказанности доводов истца, положенных в основу иска и считает необходимым его удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.56,67,194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бехтерева А.Б. удовлетворить.
Признать произведённую установку душевой кабины в кухне квартиры ... соответствующей требованиям нормативных документов и не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Разрешить сохранение указанного жилого помещения в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья