Дело № 2- XXX\10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
с участием прокурора Ю.Г.Герасимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Беловой Т.В., Евдокимовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой А.А., Шемелина Д.В. о выселении, по встречному иску Евдокимовой С.А. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга об изменении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с требованиями к Беловой Т.В., Евдокимовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой А.А., Шемелина Д.В. о их выселении из двух комнат площадью ... кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., в квартиру XXX. В обоснование требований указала, что нанимателем двух комнат, площадью ... кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире XXX является Белова Т.В. на основании обменного ордера № XXX от XX.XX.XXXX года. Согласно акта МВК Василеостровского района Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года и акта экспертной строительной комиссии от XX.XX.XXXX года, указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Распоряжением Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года ответчикам была предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Поскольку ответчики добровольно спорную жилую площадь не освобождают, истец обратился в суд с иском о их выселении по указанному адресу.
На согласившись с данными требованиями Евдокимова С.А. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга со встречным иском об обязании заключить с ней договор социального найма комнаты размером ... кв.м. в квартире XXX, включив в него мужа и несовершеннолетних детей л.д.XXX).
Представитель Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Соломатина А.А. (доверенность № XXX от XX.XX.XXXX нал.д.XXX в судебное заседание явилась, свой иск поддержала, просила удовлетворить, требования Евдокимовой С.А. полагает необоснованными. Подлежащими отклонению.
Евдокимова С.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Евдокимовой А.А., Шемелина Д.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Морозову П.Н. (доверенность от XX.XX.XXXX года,л.д.XXX), который в судебное заседание явился, иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга не признал, просил отказать, иск Евдокимовой С.А. поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Белова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом л.д.XXX).
Представитель третьего лица Санкт-петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.XXX).
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в судебное заседание явился, считает, что иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга заявлен в интересах несовершеннолетних детей.
Евдокимова А.А. XX.XX.XXXX года рождения, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом л.д.XXX).
Суд, выслушав заключение прокурора Герасимовой Ю.Г. полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, представителя Евдокимовой С.В., представителя Отдела опеки и попечительства, заключение прокурора Герасимовой Ю.Г., полагавшей основанной иск удовлетворить, встречный отклонить, находит основанной иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что нанимателем двух комнат размером ... кв.м. и ... кв.м. в ... коммунальной квартире XXX является Белова Т.В., на основании обменного ордера № XXX от XX.XX.XXXX года л.д.XXX). В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы Белова Т.В., Евдокимова С.А., Евдокимова А.А., XX.XX.XXXX года рождения, Шемелин Д.В., XX.XX.XXXX года рождения л.д.XXX).
Из акта экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в аварийном состоянии № XXX от XX.XX.XXXX года усматривается, что дом XXX находится в аварийном состоянии грозящим обвалом л.д.XXX).
Актом Межведомственной комиссии Василеостровского района Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года № XXX квартира XXX признана непригодной для проживания л.д.XXX).
Распоряжением Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга № XXX от XX.XX.XXXX года ответчикам по основному иску была предоставлена отдельная ... квартира XXX л.д.XXX).
Согласно акта МВК Невского района Санкт-Петербурга предоставляемая квартира является отдельным, благоустроенным жилым помещением, состоящим из .... Комнаты свободные, имеют естественное освещение, вход в комнаты из коридора. Отопительные, сантехнические приборы, газовая плита, счетчик учета электроэнергии в квартире имеются, Квартира находится в удовлетворительном состоянии л.д.XXX).
Согласно заключения МВК Невского района Санкт-Петербурга жилое помещение, распложенное по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и пригодно для постоянного проживания л.д.XXX).
Возражая против заявленных требований Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Евдокимова С.А. ссылается на то обстоятельство, что уже давно не проживает одной семьей с Беловой Т.В., единого хозяйства с ней не ведет. Белова Т.В. злоупотребляет алкоголем, в связи с чем Евдокимова С.А. не желает жить вместе с ней в одной квартире. Евдокимовой С.А. предъявлен встречный иск к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга об изменении договора социального найма.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Спорное жилое помещение признано непригодным для граждан в соответствии с требованиями Постановления Правительства от 28.01.2006 года № 47 Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, межведомственной комиссией, что нашло свое подтверждение в материалах дела.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.
Так, Администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга Беловой Т.В. и Евдокимовой С.А., с двумя несовершеннолетними детьми, было предоставлено жилое помещение в черте Санкт-Петербурга, общей площадью ... кв.м., что значительно превышает площадь, занимаемую ответчиками по основанному иску ранее; квартира благоустроена: имеется уборная, ванная комната, центральное отопление, горящее и холодное водоснабжение, электричество, газ, является отдельной. Таким образом, квартира XXX соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.
Вместе с тем, согласно акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних, проживающих по спорному адресу, составленного МО №XXX XX.XX.XXXX года семья Евдокимовой С.А. занимает комнату размером ... кв.м., в которой проживают четыре человека: Евдокимова С.А., ее муж Шемелин В.Н., сын Шемелин Д.В, XX.XX.XXXX года рождения, дочь Евдокимова А.А., XX.XX.XXXX года рождения. Комната поделена на две зоны шкафом-купе. Условия проживания семьи стесненные, жилищно-бытовые условия удовлетворительные л.д.XXX).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга удовлетворить и выселить Белову Т.В., Евдокимову С.А., Евдокимову А.А., XX.XX.XXXX года рождения, Шемелина Д.В., XX.XX.XXXX года рождения из двух комнат, общей площадью ... кв.м. ... коммунальной квартиры XXX в квартиру XXX, в порядке ст. 85 ЖК РФ.
Встречный иск Евдокимовой С.А. подлежит отклонению, поскольку спорная жилая площадь была предоставлена Беловой Т.В. на основании обменного ордера, в который была включена Евдокимова (Махартова) С.А. л.д.XXX), а действующий Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи с этим требование Евдокимовой С.А. о заключении с ней отдельного договора социального найма на комнату размером ... кв.м. в спорном жилом помещении, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, удовлетворению не подлежат. Доводы Евдокимовой С.А. о том, что у нее другая семья, Белова Т.В. злоупотребляет алкоголем правового значения не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Беловой Т.В., Евдокимовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой А.А., Шемелина Д.В. о выселении - удовлетворить.
Выселить Белову Т.В., Евдокимову С.А., Евдокимову А.А., XX.XX.XXXX года рождения, Шемелина Д.В., XX.XX.XXXX года рождения из двух комнат, размером ... кв.м. и ... кв.м. ... коммунальной квартиры XXX в квартиру XXX.
В удовлетворении встречного иска Евдокимовой С.А. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга об изменении договора социального найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: