Дело № 2- XXX\10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовых Л.Г., Ф.А. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
Истцы обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями, указав, что являются собственниками двухкомнатной отдельной квартиры XXX. Квартира расположена на ... этаже ... дома. В ночь с XX.XX.XXXX на XX.XX.XXXX года произошла протечка в комнатах размером ... кв.м. и ... кв.м. в связи с образованием объемной наледи, которая продавила фальцы кровли дома.
В результате протечки в указанных помещениях повреждены потолки, стены.
Для определения размера ущерба истица Куликова Л.Г. обратилась в ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга». Согласно отчета специалиста № XXX от XX.XX.XXXX года стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет ... рубль.
Истцы просят взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта двухкомнатной квартиры XXX в размере ... рубль, компенсацию морального вреда в размере ... рублей и возврат госпошлины - ... рублей (уточненные требования нал.д.XXX).
Истица Куликова Л.Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, ее представитель Подлегаев М.В. (доверенность от XX.XX.XXXX года нал.д.XXX) в судебное заседание явился, иск поддержал.
Истец Куликов Ф.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Подлегаеву М.В. (доверенность от XX.XX.XXXX года нал.д.XXX), который в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Куликова Н.Ф., XX.XX.XXXX года рождения, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебно заседание не явилась, о дате слушания извещена надлежащим образом л.д.XXX).
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.XXX). Ранее в судебном заседании был опрошен, с иском не согласен, ссылается на обстоятельства непреодолимой силы: многоснежная и морозная зима.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя истцов, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина,…, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Материалами дела установлено, что собственниками ... отдельной квартиры XXX являются истцы Куликовы Н.Г., Ф.А. и Н.Ф. на основании передачи квартиры в собственность граждан № XXX от XX.XX.XXXX года л.д.XXX).
Согласно акта №XXX на ликвидацию следов протечек кровли от XX.XX.XXXX года в ночь с XX.XX.XXXX на XX.XX.XXXX года произошла протечка кровли в связи с погодными условиями образовавшаяся объемная наледь продавила фальцы кровли. В результате протечки в комнате ... кв.м. обнаружены следы протечки на стыке потолка и стены площадью ... кв.м. В комнате ... кв.м. обнаружены следы протечки на стыке потолка и стены над окном, в проеме окна, отслоились обои на площади ... кв.м. Кровля дома XXX требует капитального ремонта л.д.XXX).
Для определения размера ущерба истица Куликова Л.Г. обратилась в ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга». Согласно отчета специалиста № XXX от XX.XX.XXXX года стоимость восстановительного ремонта квартиры XXX составляет ... рубль л.д.XXX). Представленная истицами локальная смета на ... рубль ответчиком не оспорена, назначить по делу судебную экспертизу ответчик не просил.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования ими закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» на основании договора № XXX от XX.XX.XXXX года л.д.XXX). Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, согласно соответствующим перечням, установленными приложениями №№ XXX и XXX к договору, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Нормативным уровнем качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 года № 843-П, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, Постановлением Правительства от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» л.д.XXX).
В соответствии с п.4.6.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Ссылка ответчика на непреодолимые обстоятельства в виде выпадения осадков свыше нормы, низкую температуру - 23 градуса Цельсия является несостоятельной, поскольку осенне-зимний период в северо-западном регионе Российской Федерации характеризуется выпадением осадков в виде снега и понижением температуры воздуха до минусовых показателей. Данный факт является общеизвестным и в соответствии с пунктом 2.6.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющая организация при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период обязана устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями. Согласно акта № XXX от XX.XX.XXXX года кровля дома XXX требует капитального ремонта л.д.XXX).
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Куликовых Л.Г., Ф.А. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» в части возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере ... рубля подлежат удовлетворению в порядке ст. 1064 ГК РФ в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина,…, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 151 ч. 1 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред(физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из материалов дела усматривается, что Куликова Н., XX.XX.XXXX года рождения, в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX года перенесла левосторонний отит л.д.XXX) и в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX года обострение хронического гастродуоденита, с повышенной кислотообразующей функцией желудка л.д.XXX). Данные заболевания Куликова Н.Ф. перенесла в результате образовавшейся сырости и грибка в квартире, в связи с протечкой.
При таких обстоятельствах требования Куликовых Л.Г., Ф.А. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению, в размере ... рублей, с учетом требований разумности и справедливости, степени физических и нравственных страданий Куликовой Н.Ф., предусмотренных ч.2 ст. 151 ГК РФ.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцами при подаче иска в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Куликовых Л.Г., Ф.А. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района Санкт-Петербурга» в пользу Куликовых Л.Г., Ф.А. стоимость восстановительного ремонта жилого помещения после залива квартиры - ... рубль, компенсацию морального вреда в размере ... рублей и возврат госпошлины в размере ... рублей.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: