Дело № 2- XXX\10 XX.XX.XXXX года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева В.А. к ПК «ЖСК - Балтиец» о признании незаконным расторжения договора, признании договора об инвестировании и дополнительного соглашения к нему действующими, об обязании исполнить обязательства и передать квартиру, принять возвращенные денежные средства и доплату по договору, по встречному иску ПК «ЖСК-Балтиец» к Ануфриеву В.А. о признании договора расторгнутым с XX.XX.XXXX года,
установил:
Стороны обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями.
В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. стороны подтверждают, что договор об инвестировании строительства жилого дома на ... от XX.XX.XXXX года, заключенный между ПК «ЖСК-Балтиец» и Ануфриевым В.А. и дополнительное соглашение от XX.XX.XXXX года б\н, дополнительное соглашение от XX.XX.XXXX года, предметом которых являлась ... квартира, расположенная по адресу: ..., со следующими характеристиками: XXX этаж, лестница XXX, общая приведенная площадь XXX кв.м. с балкон, оси XXX, условный номер XXX, являются легитимными и действующими с момента вступления мирового соглашения в силу;
2. стороны договорились изменить предмет договора. Изложить пункт 1.3 договора об инвестировании в следующей редакции: «инвестору предоставляется в жилом доме на ... одна квартира, имеющая следующие характеристики: XXX этаж, номер подъезда XXX, строительные оси: XXX, XXX, условный номер: XXX, общая проектная приведенная площадь XXX кв.м., количество комнат - XXX, наличие балкона, общая проектная приведенная площадь квартиры включает в себя общую площадь квартиры согласно проекта, а так же проектные площади балкона (с коэффициентом XXX);
3. ПК «ЖСК-Балтиец» подтверждает, что указанная в пункте 3 квартира, не находится в споре, залоге и \или ином обременении. Третьи лица прав на нее не имеют;
4. ПК «ЖСК-Балтиец» подтверждает, что квартире присвоен милицейский адрес: ...;
5.Анофриев В.А. исполнил обязательства по оплате квартиры в соответствии с условиями договора, частично, в размере ... (...) рубля ... копеек, что подтверждается платежными документами. В связи с тем, что указанная сумма возвращена Ануфриеву В.А., он обязуется вновь перечислить денежные средства в размере ... (...) рубля ... копеек на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» в порядке, предусмотренном пунктом 8 мирового соглашения;
6. стороны договорились, что сумма доплаты по договору составляет ... (...) рублей, при оплате которых Ануфриев В.А. свои обязательства по договору исполнит в полном объеме. Стоимость квартиры устанавливается настоящим мировым соглашением в размере ... (...) рубля ... копеек, является окончательной и изменению не подлежит.
7. во исполнение настоящего мирового соглашения в течение пяти рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рубля ... копеек, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее. В течение десяти рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рублей, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее. В течение тридцати рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рублей, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее.
8. Ануфриев В.А. обязуется до момента получения квартиры по акту приема-передачи передать все права по договору Ануфриевой И.А., гражданке РФ, женского пола, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., имеющей паспорт: XXX, выдан ТП XXX отдела УФМС России по ... XX.XX.XXXX года, код подразделения: XXX, являющейся супругой Ануфриева В.А. ПК «ЖСК-Балтиец» согласен с передачей Ануфриевым В.А. всех прав по договору Ануфриевой И.А., являющейся работником ОАО «Балтийский завод» и нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Данное обязательство Ануфриева В.А. является встречным по отношению к обязательству ПК «ЖСК-Балтиец» по передаче квартиры по акту приема-передачи;
9. в течение пяти рабочих дней после выполнения Ануфриевым В.А. своих обязательств, установленных пунктом 8 мирового соглашения (перечисления денежных средств), ПК «ЖСК-Балтиец» подготовить и передать лицу, являющемуся стороной по договору пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в УФРС по Санкт-Петербургу, в том числе акт приема-передачи квартиры;
10. Ануфриев В.А. обязуется до получения квартиры по акту приема-передачи заключить с ПК «ЖСК-Балтиец» договор на техническое обслуживание, эксплуатацию дома и на предоставление коммунальных услуг;
11. в связи с неоплатой Ануфриевым В.А. произведенных ПК «ЖСК-Балтиец» (как управляющей компанией) расходов по выполненным работам по организации подключения вышеуказанного жилого дома по постоянной схеме электро - тепло - и водоснабжения ПК «ЖСК-Балтиец» не считает себя обязанной передать Ануфриеву В.А. квартиру подключенной к электро - тепло - и водоснабжению по постоянной или временной схеме. Стороны вправе заключить в будущем соглашение о компенсации Ануфриевым В.А. данных расходов;
12. в случае совершения Ануфриевым В.А. просрочки в уплате денежных средств более чем на десять банковских дней относительно сроков, указанных в пункте 8 мирового соглашения, договор считается прекратившим свое действие. В этом случае ПК «ЖСК-Балтиец» возвращает Ануфриеву В.А. все полученные от него денежные средства;
13. в связи с подписанием данного мирового соглашения стороны отказываются от всех материально-правовых требований друг к другу и подтверждают отсутствие иных требований по предмету и основанию заявленных исков, при условии надлежащего выполнения сторонами условий мирового соглашения;
14. судебные расходы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела в суде сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;
15. после подписания мирового соглашения и утверждение его судом стороны устанавливают, что не имеют друг к другу претензий и\или требований, кроме прямо вытекающих из условий мирового соглашения и порядка его исполнения;
16. данное мировое соглашение не может быть изменено или расторгнуто сторонами в одностороннем порядке с момента его подписания и утверждения судом;
17. данное мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу определения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу. Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, сторонами подписаны. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным утвердить мировое соглашение в соответствии со ст.39 ГПК РФ, т.к. оно заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39,173,220, 221,224, 225 ГПК РФ,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ануфриевым В.А. и ПК «ЖСК-Балтиец» по условиям которого: 1. стороны подтверждают, что договор об инвестировании строительства жилого дома на ..., б\н от XX.XX.XXXX года, заключенный между ПК «ЖСК-Балтиец» и Ануфриевым В.А. и дополнительное соглашение от XX.XX.XXXX года б\н, дополнительное соглашение от XX.XX.XXXX года, предметом которых являлась ... квартира, расположенная по адресу: ..., со следующими характеристиками: XXX этаж, лестница XXX, общая приведенная площадь XXX кв.м. с балкон, оси XXX, условный номер XXX, являются легитимными и действующими с момента вступления мирового соглашения в силу;
2. стороны договорились изменить предмет договора. Изложить пункт 1.3 договора об инвестировании в следующей редакции: «инвестору предоставляется в жилом доме на ... XXX квартира, имеющая следующие характеристики: XXX этаж, номер подъезда XXX, строительные оси: XXX, XXX, условный номер: XXX, общая проектная приведенная площадь XXX кв.м., количество комнат - XXX, наличие балкона, общая проектная приведенная площадь квартиры включает в себя общую площадь квартиры согласно проекта, а так же проектные площади балкона (с коэффициентом XXX);
3. ПК «ЖСК-Балтиец» подтверждает, что указанная в пункте 3 квартира, не находится в споре, залоге и \или ином обременении. Третьи лица прав на нее не имеют;
4. ПК «ЖСК-Балтиец» подтверждает, что квартире присвоен милицейский адрес: ...;
5.Анофриев В.А. исполнил обязательства по оплате квартиры в соответствии с условиями договора, частично, в размере ... (...) рубля ... копеек, что подтверждается платежными документами. В связи с тем, что указанная сумма возвращена Ануфриеву В.А., он обязуется вновь перечислить денежные средства в размере ... (...) рубля ... копеек на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» в порядке, предусмотренном пунктом 8 мирового соглашения;
6. стороны договорились, что сумма доплаты по договору составляет ... (...) рублей, при оплате которых Ануфриев В.А. свои обязательства по договору исполнит в полном объеме. Стоимость квартиры устанавливается настоящим мировым соглашением в размере ... (...) рубля ... копеек, является окончательной и изменению не подлежит.
7. во исполнение настоящего мирового соглашения в течение пяти рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рубля ... копеек, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее. В течение десяти рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рублей, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее. В течение тридцати рабочих дней со дня вступления мирового соглашения в силу Ануфриев В.А. обязуется перечислить на расчетный счет ПК «ЖСК-Балтиец» ... (...) рублей, а ПК «ЖСК-Балтиец» обязуется принять ее.
8. Ануфриев В.А. обязуется до момента получения квартиры по акту приема-передачи передать все права по договору Ануфриевой И.А., гражданке РФ, женского пола, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., имеющей паспорт: XXX, выдан ТП XXX отдела УФМС России по ... XX.XX.XXXX года, код подразделения: XXX, являющейся супругой Ануфриева В.А. ПК «ЖСК-Балтиец» согласен с передачей Ануфриевым В.А. всех прав по договору Ануфриевой И.А., являющейся работником ОАО «Балтийский завод» и нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Данное обязательство Ануфриева В.А. является встречным по отношению к обязательству ПК «ЖСК-Балтиец» по передаче квартиры по акту приема-передачи;
9. в течение пяти рабочих дней после выполнения Ануфриевым В.А. своих обязательств, установленных пунктом 8 мирового соглашения (перечисления денежных средств), ПК «ЖСК-Балтиец» подготовить и передать лицу, являющемуся стороной по договору пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в УФРС по Санкт-Петербургу, в том числе акт приема-передачи квартиры;
10. Ануфриев В.А. обязуется до получения квартиры по акту приема-передачи заключить с ПК «ЖСК-Балтиец» договор на техническое обслуживание, эксплуатацию дома и на предоставление коммунальных услуг;
11. в связи с неоплатой Ануфриевым В.А. произведенных ПК «ЖСК-Балтиец» (как управляющей компанией) расходов по выполненным работам по организации подключения вышеуказанного жилого дома по постоянной схеме электро - тепло - и водоснабжения ПК «ЖСК-Балтиец» не считает себя обязанной передать Ануфриеву В.А. квартиру подключенной к электро - тепло - и водоснабжению по постоянной или временной схеме. Стороны вправе заключить в будущем соглашение о компенсации Ануфриевым В.А. данных расходов;
12. в случае совершения Ануфриевым В.А. просрочки в уплате денежных средств более чем на десять банковских дней относительно сроков, указанных в пункте 8 мирового соглашения, договор считается прекратившим свое действие. В этом случае ПК «ЖСК-Балтиец» возвращает Ануфриеву В.А. все полученные от него денежные средства;
13. в связи с подписанием данного мирового соглашения стороны отказываются от всех материально-правовых требований друг к другу и подтверждают отсутствие иных требований по предмету и основанию заявленных исков, при условии надлежащего выполнения сторонами условий мирового соглашения;
14. судебные расходы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела в суде сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;
15. после подписания мирового соглашения и утверждение его судом стороны устанавливают, что не имеют друг к другу претензий и\или требований, кроме прямо вытекающих из условий мирового соглашения и порядка его исполнения;
16. данное мировое соглашение не может быть изменено или расторгнуто сторонами в одностороннем порядке с момента его подписания и утверждения судом;
17. данное мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу определения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Производство по делу № 2-XXX\10 - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: