Дело № 2-XXX/10 XX.XX.XXXX года
Решение
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Минихиной О.Л.,
С участием прокурора Войтюк Е.И.,
При секретаре Бегаевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Шевченко Е.А., Шевченко А.В., Шевченко Д.А. о выселении,
Установил:
Истец, руководствуясь положениями ст. 90 ЖК РФ, обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения - квартиры № ... - в комнату размером XXX кв.м. в квартире № ..., поскольку они не выполняют обязанностей по договору найма и имеют задолженность более 6 месяцев.
При рассмотрении спора по существу истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования и просил выселить ответчиков из квартиры № ... - в комнаты № XXX и № XXX размером XXX кв.м. и XXX кв.м. в квартире ... л.д. XXX).
В судебном заседании представитель истца Привалов В.А. требования поддержал и пояснил, что ответчики периодически вносят оплату по коммунальным платежам, но размер задолженности на XX.XX.XXXX года составляет ... руб. ... коп., с исковыми требованиями о взыскании данной задолженности в установленном законом порядке Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» не обращалось.
Представитель третьего лица - Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Соломатина А.А. в судебное заседание явилась, требования ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Шевченко Е.А., Шевченко А.В., Шевченко Д.А. о выселении поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом предпринимались все предусмотренные законом способы извещения о дате и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора Войтюк Е.И., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире ... на основании ордера ЛГИ № XXX от XX.XX.XXXX года л.д.XXX).
Согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату.
Согласно ч. З ст. 678, ч. З ст. 682 ГК РФ, ч.1 ст. 65, п.5 ч.З ст.67, ч.2 ст. 69, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10-го числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения. На момент рассмотрения спора сумма долга за пользование жилым помещением, а также за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на XX.XX.XXXX года ... руб.... коп.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно материалам дела, а также данный факт не оспорен представителем истца в судебном заседании, ответчики частично производят оплату за жилое помещение, с требованиями о взыскании данной задолженности в суд не обращались.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении Шевченко Е.А., Шевченко А.В., Шевченко Д.А. из квартиры № ... - в комнаты № XXX и № XXX размером XXX кв.м. и XXX кв.м. в квартире ... удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей, так как на основании определения судьи от XX.XX.XXXX года истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до разрешения спора л.д. XXX).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 83, 153, 155 ЖК, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Шевченко Е.А., Шевченко А.В., Шевченко Д.А. о выселении отказать.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы или принесения протеста через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: