Дело № 2-XXX/10 XX.XX.XXXX годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Егориной И.Н.
с участием адвоката Галушко В.В.
при секретаре Русановой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Улица ...» к Дромиади Т.Б., Дромиади В.В., Дромиади М.В., Дромиади В.К. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
Дромиади Т. Б., Дромиади В. В., Дромиади М. В. проживают в квартире № XXX, расположенной по адресу: .... Данная квартира предоставлена ответчикам в соответствии с программой переселения работников железнодорожного транспорта, нанимателем указанного жилого помещения является Дромиади Т.Б. Обслуживание дома № XXX корпус XXX по улице ... осуществляет ТСЖ «Улица ...». Ответчики не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, в результате чего с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года образовалось задолженность ответчиков в размере ... рублей ... коп. В связи с чем ТСЖ «Улица ...» обратился в суд с иском к ответчикам Дромиади Т. Б., Дромиади В. В., Дромиади М. В., в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... коп.
Представитель истца Галушко В.В., действующий на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX года (л.д. XXX), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. (л.д. XXX).
Ответчик Дромиади М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме ( л.д. XXX), однако просила исключить из числа ответчиков Дромиади В.К. в связи с его смертью, что подтверждается приобщенным к материалам дела свидетельством о смерти Дромиади В.К. от XX.XX.XXXX г. (л.д. XXX).
Признание иска ответчиком судом принято, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики Дромиади Т.Б. и Дромиади В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. (л.д. XXX). Однако возложенной на них процессуальным законом обязанности не выполнили, о причинах своей неявки суд заблаговременно не известили, доказательств об уважительности этих причин не представили. Судом им были разъяснены их права и обязанности, в том числе право на представление возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование таких возражений. То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств не может повлечь за собою отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам их прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Дромиади М.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают на основании договоров и иных сделок, так и в результате приобретения имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В ст. 155 Жилищного кодекса РФ содержится указание на то, что собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено, что Дромиади Т.Б. является нанимателем квартиры № XXX, расположенной по адресу: .... ТСЖ «Улица ...» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ..., является обслуживающей организацией.
Согласно представленному в материалах дела расчету за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года, ответчики имеют задолженность в размере ... руб. ... коп. (л.д. XXX), которую обязаны погасить. Поскольку ответчиками данный расчет не оспорен, суд находит по размеру исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Дромиади М.В. не оспаривался факт неисполнения обязательств по оплате коммунальных платежей квартиры № XXX, расположенной по адресу: ... В судебном заседании ответчик Дромиади М.В. признала исковые требования в полном объеме. (л.д. XXX).
В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает возможным в соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Последствия признания иска ответчику разъяснены.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования ТСЖ «Улица ...» о взыскании задолженности по коммунальным платежам заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Улица ...» к Дромиади Т.Б., Дромиади В.В., Дромиади М.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дромиади Т.Б., Дромиади В.В., Дромиади М.В. в пользу ТСЖ «Улица ...» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... коп., за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX;
Взыскать солидарно с Дромиади Т.Б., Дромиади В.В., Дромиади М.В. в пользу ТСЖ «Улица ...» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: