Дело № 2-XXX/10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тумашевич Н.С.,
при секретаре Кузнецовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазнобиной А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Зазнобина А.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» о взыскании денежных средств, мотивируя свое заявление тем, что XX.XX.XXXX года между Зазнобиной А.С., Зазнобиной Е.В., Першиным В.А., Зазнобиным С.Ф. - продавцами и ООО «Лотос» -покупателем заключен договор купли-продажи квартиры № ....
Зазнобина А.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Лотос» о взыскании причитающихся ей по договору денежных средств за проданные XXX долей в размере ... рублей. В обоснование указывает, что на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан № XXX от XX.XX.XXXX года совместно с Зазнобиными Е.В., С.Ф. и Першиным В. А. являлась собственником XXX долей квартиры № .... Ею надлежащим образом исполнены обязательства продавца доли, государственная регистрация перехода права собственности к Обществу произведена в установленном законом порядке, однако ответчиком не произведен с ней расчет по договору, что послужило основанием для обращения в суд л.д. XXX).
Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала, доверила представлять свои интересы Иванову СМ., поддержавшему требования доверителя в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, представил свои возражения.
Выслушав и оценив доводы истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX года между Зазнобиной А.С., Зазнобиной Е.В., Першиным В.А., Зазнобиным С.Ф. - продавцами и ООО «Лотос» -покупателем заключен договор купли-продажи квартиры № .... Цена квартиры определена сторонами ... рублей (пункт 6 договора) л.д. XXX).
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 6 договора купли-продажи доли квартиры от XX.XX.XXXX года оплата стоимости квартиры в размере ... рублей уплачена покупателем продавцам до подписания настоящего договора, УФРС по СПБ и ЛО произведена его государственная регистрация.
Решением ... районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года в удовлетворении исковых требований Зазнобиных С.Ф. и А. С. С ООО «Лотос» о признании договора купли-продажи недействительным отказано. Суд указал в решении, что представленными материалами дела, пояснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что истцы понимали, что заключают с Ответчиком договор купли-продажи, и, что на денежные средства, предоставленные в счет оплаты квартиры, они улучшают свои жилищные условия».
Определением Санкт-Петербургского городского суда указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Таким образом, материалами дела установлено, что доводы истца о том, что она не получила денежных средств по сделке и не улучшила свои жилищные условия несостоятельны, так как противоречат содержанию договора купли-продажи, объяснениям истца.
Согласно п.2 статьи 61 ГПК РФ: «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». Указанные выше Решение ... районного суда и Определение Санкт-Петербургского городского суда имеют преюдициальное значение при рассмотрении указанного дела.
ООО «ЛОТОС» представлены доказательства факта оплаты денежных средств в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от XX.XX.XXXX года.
Предметом договора являлась квартира, находящаяся по адресу: ..., в целом. Цена договора (п.6) в размере ... рублей определена как единая сумма.
В соответствии с ч. 1 ст.326 ГК РФ - «до предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению».
В соответствии с ч.З ст.326 ГК РФ «исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам». XX.XX.XXXXг. - в день подписания д оговора Ответчиком были открыты 3 безотзывных аккредитива на имя продавцов на общую сумму договора ... рублей, таким образом, обязательство по оплате было исполнено ответчиком.
В рамках требований ст.312 ГК РФ ответчик потребовал от солидарных кредиторов -продавцов доказательств того, что исполнение принимается самими кредиторами. Таким доказательством стали подписи продавцов, в том числе истца, в договоре купли-продажи от XX.XX.XXXXг. под п.6 Договора, в котором указано, что цена договора уплачена продавцам по подписания договора.
Таким образом, с учетом установленного выше оплата была произведена ответчиком в полном объеме и надлежащим образом, в связи с чем исковые требования суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12,55,56,67,71, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зазнобиной А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: